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1. • Tópico da discussão Da avaliação à aprovação de crédito habitação
   • Comment Olá whiterose, Segundo o que sei, daquilo que me foi explicado também na CGD é que quando um processo tem que ser avaliado pela "administração" é muito difícil prever prazos para um processo de crédito, pelo que pode assumir-se que esses tempos são normais...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por SCMS
   • Adicionado 11 maio 2015
2. • Tópico da discussão Como é que vocês lidam com as vendas por telefone?
   • Comment A mim só me ligam uma vez, digo a seguinte frase: "Estou no desemprego". Funciona. Nunca mais recebo nenhuma tentativa de contacto.
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por SCMS
   • Adicionado 7 maio 2015
3. • Tópico da discussão Preciso de uma reparação e a senhoria diz que a casa já foi vendida a outro proprietario.
   • Comment As alegrias de arrendar um imóvel...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por SCMS
   • Adicionado 7 maio 2015
4. • Tópico da discussão credito habitação
   • Comment Olá slourencos, Encontro-me igualmente à procura de uma instituição bancária para solicitar crédito habitação, talvez possa ajudar um pouco. 1. Da minha experiência existem bancos a fazer prazos até aos 80 anos do proponente (p. ex Crédito Agrícola), pelo que o prazo do empréstimo ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por SCMS
   • Adicionado 6 maio 2015
5. • Tópico da discussão Banco comprou 1/2 do imóvel
   • Comment sopphyferreira, A sua situação é realmente muito complicada... Acho que nos deixa a todos a pensar que devemos ser muito cuidadosos.. Apesar de não a poder ajudar, faço votos de que consiga resolver a sua situação da forma que pretende. Reforço o pedido da Sabrina, acha que nos pode ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por SCMS
   • Adicionado 29 abril 2015
6. • Tópico da discussão Comprar casa com o namorado
   • Comment Façam um bébé! O país também agradece! =)
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por SCMS
   • Adicionado 27 abril 2015
7. • Tópico da discussão Comprar casa com o namorado
   • Comment Ana, aqui tem um exemplo do que pode acontecer e ser decidido em tribunal na vossa situação: Direitos a imóveis.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por SCMS
   • Adicionado 27 abril 2015
8. • Tópico da discussão Comprar casa com o namorado
   • Comment Olá Ana, Parece-me que de acordo com o que descreve podem sempre optar por oficializar uma união de facto (Têm de ter a mesma morada fiscal a mais de dois anos). Em caso de união de facto, a situação que descreve está prevista, pode por exemplo ler-se aqui: ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por SCMS
   • Adicionado 27 abril 2015
9. • Tópico da discussão Ajuda crédito habitação
   • Comment Até parece bom demais para ser verdade... Ou será que é mesmo? :D É cmós "Depósitos a prazo" do antigos BES. Eram Fantásticos. Agora já não são.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por SCMS
   • Adicionado 27 abril 2015
10. • Tópico da discussão Ajuda crédito habitação
    • Comment Olá SILVA1252, Os 15 euros anuais dizem respeito à anuidade do cartão de débito. As despesas de manutenção de conta ficam isentas com domiciliação de ordenado. Como diz, sei que o cartão de crédito ficará isento de anuidade/manutenção no caso de ter movimentos de 600 euros anuais. ...
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    • Escrito por SCMS
    • Adicionado 24 abril 2015
11. • Tópico da discussão Bancos e Spread's, qual escolher??
    • Comment Colocado por: ANdiesel Tem toda a razão, li mal IMI/IMT. Mas avaliação de finanças de 181.000€ deve ser perto de 1000€ de IMI. Um valor de IMI desses para mim era impensável. Gostava de ter dinheiro para pagar para viver numa casa/zona assim! :) (inveja... da boa!)
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por SCMS
    • Adicionado 23 abril 2015
12. • Tópico da discussão Ajuda crédito habitação
    • Comment Colocado por: ANdiesel Uma pequena correção, a CGD aplica spread base de 4,1%. A minha LVT é de 55% e taxa de esforço de 17% (parecem-me bons parâmetros e mesmo assim olhe o spread base). Tenho spread contratado de 2,6%. ANdiesel, Os exemplos que dei são os que tenho para uma LTV inferior ...
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    • Escrito por SCMS
    • Adicionado 23 abril 2015
13. • Tópico da discussão Ajuda crédito habitação
    • Comment slsg, Eu imagino (embora não tenha a certeza) que o spread de base estará relacionado com o risco que um cliente especifico representa para o banco. Portanto deverá depender do LTV, taxa de esforço... Não conheço o seu caso especifico, não tenho acompanhado este forum/discussão desde o ...
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    • Adicionado 23 abril 2015
14. • Tópico da discussão Ajuda crédito habitação
    • Comment slsg Eu também não disse que era exclusivo do Santander. Acho que todos estamos cientes da nossa vulnerabilidade perante instituições bancárias... Independentemente da parte especulativa do meu comentário, e assumindo que todos corremos riscos, apenas acho que ter 4,2% de spread base é ...
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    • Adicionado 23 abril 2015
15. • Tópico da discussão Bancos e Spread's, qual escolher??
    • Comment Colocado por: ANdiesel Espere lá que essa desconhecia. Então o IMI não é calculado apenas com base no valor das finanças? Atenção... IMI e IMT são coisas diferentes...! O IMT é um imposto sobre a transacção de imóveis, e incidirá sempre sobre o maior valor... O das finanças ou o do ...
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    • Adicionado 23 abril 2015
16. • Tópico da discussão Ajuda crédito habitação
    • Comment A mim parece-me o seguinte: Desde que se fale num spread base (x) e spread contratado (x-y), estaremos sempre em risco que o banco nos "proponha" uma revisão para o spread base em caso de uma "emergência". E nós como comuns mortais iremos ter sempre pouca margem para ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
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    • Adicionado 23 abril 2015
17. • Tópico da discussão Posso desistir reserva apartamento?
    • Comment dm222 Como já foi referido, as reservas não têm qualquer valor legal.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
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    • Adicionado 23 abril 2015
18. • Tópico da discussão Bancos e Spread's, qual escolher??
    • Comment Aliás Tonecas86, Deixe-me corrigir aqui uma situação. Com esse valor patrimonial (Avaliação das finanças) não terá direito a qualquer isenção de IMI a não ser que compre o imóvel apenas para investimento e não para habitação.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
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    • Adicionado 23 abril 2015
19. • Tópico da discussão Bancos e Spread's, qual escolher??
    • Comment Tonecas86, Penso que o ANdiesel lhe perguntou isso devido à discrepância entre os valores... Na generalidade dos casos a avaliação das finanças é sempre a inferior. Atenção que quanto maior for a avaliação das finanças mais terá de pagar de IMI, quanto tiver de o fazer... E esse valor ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por SCMS
    • Adicionado 23 abril 2015
20. • Tópico da discussão Sem contrato e sem recibos
    • Comment Penso que só poderá declarar já esse valor em IRS, se tiver o seu domicilio fiscal no imóvel que arrenda neste momento. Caso contrário este não será considerado a sua habitação permanente. Tenha atenção antes de fazer algo que leve as finanças a avaliarem o seu processo, terá tudo ...
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    • Escrito por SCMS
    • Adicionado 23 abril 2015