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1. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
   • Comment Colocado por: eduardinho21Não sei se é boa politica, do genero acordar com o arquitecto o total de 200k, e ao fim ficar 230k É o mais certo! 😂 Se o orçamento é realmente apertado, eu jogaria pelo seguro e diria sempre uns 10-15% abaixo do que realmente é o limite. Porque se esses 10-15% ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Sira
   • Adicionado 19 agosto 2020
2. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
   • Comment Colocado por: eduardinho21Mas o empreiteiro ficou de dar uma estimativa e só com esse estudo prévio é que o faria. Se eu fizesse o mesmo pedido ao Sr Arqto Antony Lemos, qual a abordagem que iria ter?isso para mim foi jogada de mestre.. mandou encomendar um estudo ao colega para poder dar uma ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 19 agosto 2020
3. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
   • Comment Colocado por: eduardinho21Mas em que ponto um arquiteto pode definir isso? Consegue facilmente olhando para um levantamento topográfico e visitando o terreno? Estando dentro da lei, do orçamento e se o terreno ajudar, pode fazer o que quiser. Claro que o Arquitecto deve conseguir responder-lhe a ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por N Miguel Oliveira
   • Adicionado 18 agosto 2020
4. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
   • Comment Colocado por: eduardinho21Mais precisamente 31 Atão enganaste-te no nick?! 😂🤔😇
   • Categoria Construir
   • Escrito por Pedro Barradas
   • Adicionado 17 agosto 2020
5. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
   • Comment Colocado por: eduardinho21Bom dia, esta semana dei "o 1º passo" (...) - Tenho um estudo feito que vai de encontro daquilo que quero, qual o proximo passo? Este foi o post #27. Penso que o seu próximo passo é ler os primeiros 26 posts, creio que encontrará aí as respostas. Poderia ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por N Miguel Oliveira
   • Adicionado 17 agosto 2020
6. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
   • Comment Sr eduardinho21 desculpe a minha intromissão no assunto mas você só esta a perder tempo e dinheiro. Se realmente só tem esse orçamento mas quer duas casas não vá para a construção em cimento. Procure por casas em madeira ou de estrutura metalica. Vai ver que se calhar faz as garagens, ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Jatn
   • Adicionado 17 agosto 2020
7. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
   • Comment Colocado por: eduardinho21Possuindo eu 953m2 de terreno na mesma cidade mas melhor localizado a meu ver, não conseguiria construir algo dentro da mesma qualidade construção e areas por um valor inferior?olhe, penso que pode construir mais barato do que se for só comprar, mas tem de ser um pouco ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 17 agosto 2020
8. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
   • Comment Colocado por: eduardinho21O que paguei foi um estudo. Quanto é que pagou? Um estudo são uns desenhos 3D? não tem plantas?
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   • Escrito por Picareta
   • Adicionado 17 agosto 2020
9. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
   • Comment Colocado por: eduardinho21Já tenho uma ideia de quanto quero gastar - 190k.então devia ter dito isso logo ao arqº. A casa desenhada devia ser feita para o seu orçamento. e nao fazer um estudo e pedir orçamentos para ver se dá.. isso é deitar dinheiro ao ar. aliás com o estudo que tem, que ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 17 agosto 2020
10. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
    • Comment Colocado por: eduardinho21É +/- isto?não. é conforme respondi nesta resposta vazia- Colocado por: antonylemosos materiais são escolhidos com o arqº em fase de projecto, nao é nem antes nem depois de orçamentos ou 3d ou o que for. Deve pedir uma vez feitos os projectos um Mapa de ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por antonylemos
    • Adicionado 17 agosto 2020
11. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
    • Comment Colocado por: SiraIdealmente deve escolher os materiais todos na fase de projecto para que o mapa de quantidades já os contemple, senão vai receber orçamentos com plafonds de "até 10€/M2". Mas nesta fase parece-me cedo para estar a pensar em acabamentos se ainda nem tem a ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por eduardinho21
    • Adicionado 17 agosto 2020
12. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
    • Comment Colocado por: eduardinho21Sim, posso pegar no projeto e ir a outros sitios pedir orçamentos. Mas em que fase são escolhidos os materiais? Não é antes deste 1º orçamento? ou numa fase posterior? Sei podem me dizer perante o projeto entre 150k e 500k, tudo depende dos materiais, daí a minha ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por antonylemos
    • Adicionado 17 agosto 2020
13. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
    • Comment Colocado por: eduardinho21recebi as imagens 3D e agora estou a espera de um orçamento. vai pedir um orçamento de um estudo 3d..? desejo-lhe mesmo imensa sorte com isso
    • Categoria Construir
    • Escrito por antonylemos
    • Adicionado 17 agosto 2020
14. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
    • Comment Se está a pensar adjudicar tudo à mesma equipa (projectos + construção) acho que já está a começar mal.. quem é que vai defender os seus interesses? Colocado por: eduardinho21- Posso partilhar aqui a planta para obter opiniões / alterações? Depende do que está no seu contrato com o ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Sira
    • Adicionado 17 agosto 2020
15. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
    • Comment Colocado por: eduardinho21era impossível ganhar era uma informação diferente, deixaria de ser uma possibilidade, Se ler com atenção, reparará que me refiro a uma média... Claro que pode fazer por 700€/m2, ou até 650€/m2... como também pode fazer por 2'000€/m2. Na prática não lhe ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por N Miguel Oliveira
    • Adicionado 30 janeiro 2020
16. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
    • Comment Colocado por: eduardinho21Se me tivesse dito que era impossível ganhar era uma informação diferente, deixaria de ser uma possibilidade, e seria na mesma uma informação. Regra 3753 do Bom Vendedor - " Perante cliente com vontade de gastar, mas com valor abaixo do produto, não lhe diga ...
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    • Escrito por Nelhas
    • Adicionado 30 janeiro 2020
17. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
    • Comment Colocado por: eduardinho21700m2 ou até menos, mas que tambem pode fazer por mais Basicamente não lhe disseram nada. É o mesmo que se lhe tivessem dito: "o Vizela consegue empatar contra o V. Guimarães ou até ganhar, mas também pode perder." :)
    • Categoria Construir
    • Escrito por N Miguel Oliveira
    • Adicionado 30 janeiro 2020
18. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
    • Comment Colocado por: eduardinho21estamos a falar de qualidade construção Pessoalmente, acho mal usarem-se preços por m2. Porque cada caso é um caso. Ainda assim e nos dias de hoje, não é descabido usar os 1000+IVA como média. Os 230€ a mais é do IVA. Para se encontrar uma média, é porque há ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por N Miguel Oliveira
    • Adicionado 30 janeiro 2020
19. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
    • Comment Colocado por: N Miguel Oliveira Eduardo, 1- qualquer Arquitecto em exercício tem reuniões frequentes na Câmara :) "conhecimentos camarários, cunhas e afins" não lhe serve absolutamente de nada, com jeito, até é prejudicado por isso (demolições/denúncias posteriores, etc.)... ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por eduardinho21
    • Adicionado 30 janeiro 2020
20. • Tópico da discussão Construir Casa Geminada
    • Comment Colocado por: eduardinho21o Arqº em questao por acaso tem reunioes frequentes na camara e deu-me alguns alertas sobre o espaço que tem de ser cedido, etc, dai ter referido que já fui aconselhado antes. Mas ninguém responde ao exercício que eu fiz? 165.000 - terreno - lucro = ? Eduardo, 1- ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por N Miguel Oliveira
    • Adicionado 30 janeiro 2020