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1. • Tópico da discussão orçamentos construção- Setubal - AJUDA!
   • Comment Eu referia-me a terrenos na cidade de Setúbal, não nos arredores, a cidade está praticamente sem terrenos "bons" para construção, o que resta são terrenos com sobreiros ou debaixo de linhas de tensão, eu pelo menos já tive dificuldade em arranjar mas safei-me. Não conheço esses ...
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   • Escrito por pmartins985
   • Adicionado 12 março 2019
2. • Tópico da discussão orçamentos construção- Setubal - AJUDA!
   • Comment Pois minha principal indecisão agora é mesmo essa. Tenho 33 anos e para já não temos filhos, não queria esperar muito para não ter stress com a aprovação de crédito, mas ao mesmo tempo não queria estar a construir a mais de 1000euros por m2 se num futuro proximo esses valores começarem ...
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   • Escrito por pmartins985
   • Adicionado 12 março 2019
3. • Tópico da discussão orçamentos construção- Setubal - AJUDA!
   • Comment O projeto foi feito em novembro. Acredita mesmo que os preços vão continuar a crescer? Eu até estava a pensar talvez aguardar para que os preços desçam, pois não acredito que este "boom" de construção aumente, até porque os terrenos de construção pelo menos aqui na zona ...
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   • Escrito por pmartins985
   • Adicionado 12 março 2019
4. • Tópico da discussão orçamentos construção- Setubal - AJUDA!
   • Comment Os orçamentos foram dados através do projeto de arquitetura e especialidades. Os acabamentos estão definidos nos orçamentos também, são orçamentos chave na mão. A questão é que nós calculamos a área com base no orçamentop que tinhamos disponivel, que seria até 180k, a verdade é que ...
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   • Escrito por pmartins985
   • Adicionado 12 março 2019
5. • Tópico da discussão orçamentos construção- Setubal - AJUDA!
   • Comment Bom dia Estou para iniciar construção de moradia Terá uma área de 141m2 + 45m2 de garagem + telheiro de 20m2 Acontece que tenho orçamentos muito dispares, 190k, 215k, 235k, isto já com iva Os 190k até me parece bem, agora os restantes parecem mto inflacionados. Conseguem dizer em que média ...
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   • Escrito por pmartins985
   • Adicionado 12 março 2019
6. • Tópico da discussão Cuidados a ter durante construção??
   • Comment Colocado por: tnjp Acho que a direção da obra tem de ficar para alguém com vínculo de trabalho com o empreiteiro. E é, fica um engenheiro ligado ao empreiteiro sim!
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   • Escrito por pmartins985
   • Adicionado 1 janeiro 2019
7. • Tópico da discussão Cuidados a ter durante construção??
   • Comment Colocado por: nmex2eu diria que é um pouco cedo para se preocupar com a terra para o jardim ;) até lá chegar, ainda muda de ideias em relação ao jardim. Não vou mudar não. Já me fartei de ver acerca disso e além de um dos motivos de construir a moradia ser ter o meu jardim e espaço ...
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   • Escrito por pmartins985
   • Adicionado 1 janeiro 2019
8. • Tópico da discussão Cuidados a ter durante construção??
   • Comment Colocado por: aaccFiscal a fiscalizar Fiscal? Porque não mais um Fiscal? Um faz parte do "pacote" de Direção técnica, segurança e fiscalização, este segundo é não oficial e da minha confiança (amigo pessoal) para garantir que as coisas estão a andar mesmo como deviam!
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   • Escrito por pmartins985
   • Adicionado 1 janeiro 2019
9. • Tópico da discussão Cuidados a ter durante construção??
   • Comment Boa tarde e já agora um bom ano de 2019 para todos! Com o ano a começar estou também quase a começar a construção da minha moradia em Setúbal. Sei que vou ter de estar muito atento a tudo mas gostava que me dessem umas dicas das principais coisas a que devo estar atento, como fichas ...
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   • Escrito por pmartins985
   • Adicionado 1 janeiro 2019
10. • Tópico da discussão Construtor - Duvidas!
    • Comment Colocado por: riscos É so carregar onde diz riscos tem la o email, :) Eu vi logo depois, peço desculpa. Mandei msg no face 😉
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    • Escrito por pmartins985
    • Adicionado 31 outubro 2018
11. • Tópico da discussão Construtor - Duvidas!
    • Comment Colocado por: riscos Ao fiscal, retire o bom e pode entrar em contato cmg, mas sem advogados que problemas ja tenho muitos:))Concordam com este comentário:freewilie Envie-me o seu mail para podermos falar melhor!
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    • Escrito por pmartins985
    • Adicionado 31 outubro 2018
12. • Tópico da discussão Construtor - Duvidas!
    • Comment Isso mesmo, recomendações alguém tem? Setubal
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    • Escrito por pmartins985
    • Adicionado 31 outubro 2018
13. • Tópico da discussão Construtor - Duvidas!
    • Comment Colocado por: freewilie@pmartins985 Apenas posso fazer referencias gerais para lhe dar uma percepção da complexidade da contratação de uma obra. É impossível detalhar tipo dizer os tópicos que tem que por no contrato ou dar uma minuta pré feita para ser adaptada. Mesmo para uma vivenda ...
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    • Escrito por pmartins985
    • Adicionado 31 outubro 2018
14. • Tópico da discussão Construtor - Duvidas!
    • Comment Colocado por: csft_85Estou praticamente na mesma fase que você, a construção será na Volta da Pedra (Palmela), já escolhi o construtor e pretendo ver a questão do contrato. Adicionalmente, procuro um fiscal de obra, já encontrou um? Boa sorte Dependendo de quem for o construtor, ...
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    • Escrito por pmartins985
    • Adicionado 31 outubro 2018
15. • Tópico da discussão Construtor - Duvidas!
    • Comment Colocado por: freewilieTirando os conselhos dos 2 primeiros membros que foram "procure 1 Advogado" / "ter fé em Deus" eu ignoraria tudo o resto e nem sequer punha a hipótese de considerar a cunhada excepto se ela for especialista em contratos de empreitada. e se seguir as ...
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    • Escrito por pmartins985
    • Adicionado 31 outubro 2018
16. • Tópico da discussão Isolamento - Etics 6 ou 8cm e Tijolo 22
    • Comment Colocado por: Picareta então? 8cm não não é nada? eu já vi problemas por menos do que isso. Concluindo, optar pelo etics 8cm é a melhor decisão que posso tomar certo? Vou optar por isso!
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    • Escrito por pmartins985
    • Adicionado 31 outubro 2018
17. • Tópico da discussão Construtor - Duvidas!
    • Comment Colocado por: tnjp Depende do que tem para fazer. Pode ter a limpeza do terreno, a instalação do estaleiro, a escavação, as fundações e seus isolamentos, a laje do piso terreo e respectivo isolamento, etc... nisto tudo gastam muito dinheiro e só tem um chão visível. Eu apenas alertei ...
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    • Escrito por pmartins985
    • Adicionado 30 outubro 2018
18. • Tópico da discussão Isolamento - Etics 6 ou 8cm e Tijolo 22
    • Comment Colocado por: MNeoVai conseguir melhor performance aumentado o isolamento em 2cm do que alterando para bloco térmico e fica-lhe mais barato. Se alterar para bloco térmico pode ter influencia na inercia térmica da moradia, mas também os custos sobem... Tem certeza nisso? O unico orçamento que ...
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    • Escrito por pmartins985
    • Adicionado 30 outubro 2018
19. • Tópico da discussão Isolamento - Etics 6 ou 8cm e Tijolo 22
    • Comment Colocado por: **** Aplique 8 no mínimo , não é por aí já agora em que zona de Setúbal ? Colocado por: **** Aplique 8 no mínimo , não é por aí já agora em que zona de Setúbal ? Quinta da Serralheira, lote 266!
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    • Escrito por pmartins985
    • Adicionado 30 outubro 2018
20. • Tópico da discussão Construtor - Duvidas!
    • Comment Colocado por: tnjp Mas no início da obra você ainda não tem nada construído que seja visível e é isso que o avaliador tem em conta. Só em fundações pode gastar uma pipa de massa e para o avaliador isso vale zero, ou perto disso. Então mas mal seria que os 10% do valor de orçamento que ...
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    • Escrito por pmartins985
    • Adicionado 30 outubro 2018