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1. • Tópico da discussão pm
   • Comment : ) Como lhe tinha dito se quiser posso solicitar a alguém que o acompanhe e que seja dessa zona. Esta é uma das vantagens de pertencer a uma imobiliária com o nome que temos, RE/MAX :) Em que zona estaria a pensar comprar?Lisboa certo?
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   • Escrito por AndrePereira
   • Adicionado 26 agosto 2010
2. • Tópico da discussão pm
   • Comment Boas, Exactamente, Trabalho a zona de Espinho/Porto Se for de outra zona posso ajudar na mesma, mais que não seja facultando o seu contacto a algum colega da minha confiança que trabalhe a sua zona. Claro está que irei sempre acompanhar o processo numa tentativa de ajudar ambas as partes:) ...
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   • Escrito por AndrePereira
   • Adicionado 26 agosto 2010
3. • Tópico da discussão Um crédito habitação nos dias de hoje
   • Comment Colocado por: almvNeste caso não será por causa disso...mas não é relevante.. :) é culpa do risco que corre o banco com este crédito (acabei de descobrir) :) Exactamente, neste caso, quanto menos dinheiro o comprador tiver para dar de entrada, maior o risco (teoricamente claro) Logo há que ...
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   • Escrito por AndrePereira
   • Adicionado 26 agosto 2010
4. • Tópico da discussão Vender casa (o outro lado da questão)
   • Comment Colocado por: pipocas4 Penso que a ideia é pedir ajuda a vários agentes imobiliários e ao mesmo tempo tentar vender sozinho. Arranjar possíveis compradores por todos os meios. Se a pessoa tem tempo e vontade não vejo por que não o fazer. Tenho um familiar que teve a casa à venda na zona da ...
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   • Escrito por AndrePereira
   • Adicionado 26 agosto 2010
5. • Tópico da discussão Um crédito habitação nos dias de hoje
   • Comment Colocado por: almvMesmo ontem vi um crédito habitação de um familiar, com spread de 5% para 85% do valor da casa e um crédito adicional (não sei nome técnico mas serve para cobrir o restante do valor da casa) com spread de 6%. até fiquei de olhos em bico visto que tenho da minha casa spread ...
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   • Escrito por AndrePereira
   • Adicionado 26 agosto 2010
6. • Tópico da discussão Má fé - vendedor vendeu a casa a outra pessoa
   • Comment Sim é mais ou menos isso que costumo a dizer a todos os meus clientes compradores, no entanto não podemos ver as coisas de forma tão linear :) Certamente que irá encontrar uma casa que lhe agrade e que vá de encontro a tudo aquilo que espera.
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   • Escrito por AndrePereira
   • Adicionado 26 agosto 2010
7. • Tópico da discussão Vender casa (o outro lado da questão)
   • Comment Sim claro, em todos os ramos e em todas as empresas :) Abraço e bom negócio, se necessitar de alguma coisa, se puder ajudar esteja a vontade.
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   • Escrito por AndrePereira
   • Adicionado 26 agosto 2010
8. • Tópico da discussão Aluguer através de imobiliária
   • Comment Não quero estar a induzir em erro, pelo que neste caso será melhor informar-se mesmo nas finanças. No entanto tenho quase a certeza absoluta que sim dá para deduzir nas mais valias, terá de fazer IRS na fase 2.
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   • Escrito por AndrePereira
   • Adicionado 26 agosto 2010
9. • Tópico da discussão Má fé - vendedor vendeu a casa a outra pessoa
   • Comment Ah, esqueci de dizer que o direito de preferência poderá ser exercido mesmo em imóveis desde que estes estejam em "ambiente rústico"... Onde o direito de preferência não existe é em ambiente urbano ;)
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   • Escrito por AndrePereira
   • Adicionado 26 agosto 2010
10. • Tópico da discussão Má fé - vendedor vendeu a casa a outra pessoa
    • Comment Pois efectivamente não tendo nada assinado não pode fazer absolutamente nada... é mesmo muito mau o facto de já ter investido o seu dinheiro e as coisas acabarem assim... Ora, a única coisa que o posso ajudar é a encontrar uma nova casa que vá de encontro aquilo que efectivamente necessita e ...
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    • Escrito por AndrePereira
    • Adicionado 26 agosto 2010
11. • Tópico da discussão Um crédito habitação nos dias de hoje
    • Comment Já agora, uma qualificação financeira rápida... Rendimentos Mensais: 1700€ Encargos: 400€ Rendimento disponivel: 1300€ Prestação pretendida: 500€ Prazo: 30Anos. Taxa de esforço: 38% Taxa Euribor 3m : 1.122% Spread: 2% Taxa total: 3.122% Montante máximo: 100% (179.157€) ( Este ...
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    • Escrito por AndrePereira
    • Adicionado 26 agosto 2010
12. • Tópico da discussão Um crédito habitação nos dias de hoje
    • Comment só uma pequena pergunta visto que o resto das perguntas já foram de uma forma ou de outra respondidas por outros... Não é suposto a imobiliária ter feito uma qualificação financeira de voces para saber até que valor poderão ir? Não é suposto também a imobiliária em questão vos ajudar ...
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    • Escrito por AndrePereira
    • Adicionado 26 agosto 2010
13. • Tópico da discussão Vender casa (o outro lado da questão)
    • Comment Colocado por: macal Mais vale 5% sobre uma venda efectiva que sobre uma hipótese de venda, não é? Baixando o preço mais fácil se torna concretizar a venda. Se nós solicitamos a baixa do valor (sempre fundamentado num estudo de mercado devidamente feito e organizado) é porque sabemos que o ...
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    • Escrito por AndrePereira
    • Adicionado 26 agosto 2010
14. • Tópico da discussão Vender casa (o outro lado da questão)
    • Comment Colocado por: Ugabista Nem mais! Faça uma prospecção na zona para determinar o que há idêntico à sua e tente melhorar as condições de venda. Nos tempos que correm é dificil vendermos pelo preço que comprámos, quanto mais, obter mais valias! Comprei o meu apartamento em 2001 por, ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por AndrePereira
    • Adicionado 26 agosto 2010
15. • Tópico da discussão Vender casa (o outro lado da questão)
    • Comment Colocado por: MissLillyNeste momento encontro-me com o mesmo problema. Ou seja, gostaria de adquirir uma casa nova, mas já tenho um empréstimo contraído há 2 anos do meu T2. Mantendo os 2 fico com uma taxa de esforço de 34% (cerca de 780€ pelas duas casas), o que não me convém muito. Ou ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por AndrePereira
    • Adicionado 26 agosto 2010
16. • Tópico da discussão Vender casa (o outro lado da questão)
    • Comment Colocado por: macalAos intermediários - é isto que as imobiliárias são efectivamente com toda a carga negativa que a palavra tem - apenas interessa a comissão, pouco ou nada importando o preço de venda. Ora, faça lá as contas :) Se a comissão é uma percentagem ao baixar o valor do ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por AndrePereira
    • Adicionado 26 agosto 2010
17. • Tópico da discussão Vender casa (o outro lado da questão)
    • Comment Bem, respondendo as suas questões... Certamente que terá a mesma opinião que eu, de que um negócio é algo que terá obrigatariamente de beneficiar todas as partes envolvidas no mesmo... Ora vejamos... Comprador... Obtem o imóvel que pretende, ao melhor preço do mercado, obtem ainda todo o ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por AndrePereira
    • Adicionado 25 agosto 2010
18. • Tópico da discussão Aluguer através de imobiliária
    • Comment Os seus pais terão de passar recibo do valor total recebido, como é natural... Depois disso terão de efectuar o respectivo pagamento a imobiliária pelos serviços prestados, e a imobiliária terá de lhes passar o respectivo recibo como será natural. Penso que fosse essa a única duvida ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por AndrePereira
    • Adicionado 25 agosto 2010
19. • Tópico da discussão Vender casa (o outro lado da questão)
    • Comment Uma vez mais obrigado pelos comentários. Para já acabei por decidir fazer venda ao próprio e funcionar com agentes imobiliários sem regime de exclusividade. Vamos ver o que dá. Para que todos possamos atingir o nosso objectivo é necessário trabalhar e em certos casos até é necessário ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por AndrePereira
    • Adicionado 25 agosto 2010
20. • Tópico da discussão Problema com barulho e imobiliária
    • Comment Que seja ridículo até entendo, no entanto por exemplo posso garantir-lhe que os meus contactos pessoais não encontra em lado algum, visto que o meu número pessoal nem nas listas telefónicas se encontra. Como tinha dito e repito, as imobiliárias não estão autorizadas a facultar dados das ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por AndrePereira
    • Adicionado 19 agosto 2010