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1. • Tópico da discussão Exoneração de administrador
   • Comment Se esse antigo acordo foi deliberado por unanimidade e consta em ata, o administrador tem que respeitar. Está a referir-se ao acordo de permilagem ou da maneira como a quota desse condómino é calculada? E essa cave do prédio está totalmente afecta a essa dita garagem ? Sim, garagem ou cave é ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Jsil
   • Adicionado 30 setembro 2024
2. • Tópico da discussão Exoneração de administrador
   • Comment A garagem está na cave, na porta ao lado do prédio. Foi constituido assim e consta do titulo constitutivo de propriedade horizontal e a justificação é que o anterior proprietário era o construtor do prédio e pretendeu ficar com a garagem para ele próprio, isto já foi contestado em tribunal ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Jsil
   • Adicionado 30 setembro 2024
3. • Tópico da discussão Exoneração de administrador
   • Comment Claro que esse condómino tem obrigação de pagar integralmente a sua quota pela fração autónoma que detém. Pelo facto da garagem (não fração autónoma), estar integrada na fração habitação e, se situar fora da porta de entrada do prédio, deve sim, propor à assembleia que equilibre a ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Jsil
   • Adicionado 29 setembro 2024
4. • Tópico da discussão Exoneração de administrador
   • Comment Numa situação em que um administrador de condomínio não manda os extratos dos últimos movimentos bancários após solicitados por um condomónino (não sei qual o prazo legal obrigatório para o fazer), não emite todos os recibos de pagamentos das quotas, após solicitados por um condómino ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Jsil
   • Adicionado 29 setembro 2024
5. • Tópico da discussão Licença de utilização de cave
   • Comment Isso significa que não seria necessário alterar a licença de utilização à câmara? Isso é jurisprudência que pode ser aplicada a este caso? QUal a o tribunal em causa e o nr. da sentença/acórdão?
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Jsil
   • Adicionado 28 setembro 2024
6. • Tópico da discussão Licença de utilização de cave
   • Comment A cave é privada de um condómino e ninguém mete lá carro nenhum, primeiro porque o espaço é apertado a fazer as curvas e só cabem carros de dimensões pequenas ou médias e em segundo porque teria que ser alugado. Por isso, está como armazenamento do negócio do proprietário, julgo que ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Jsil
   • Adicionado 28 setembro 2024
7. • Tópico da discussão Licença de utilização de cave
   • Comment Na garagem do prédio onde moro existe uma garagem, designada no título constitutivo do prédio como cave, que pertence a um condómino que a utiliza como local de armazenamento. No título constitutivo é indicado que pode dar-lhe uso diverso do fim a que é destinada, na caderneta predial consta ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Jsil
   • Adicionado 28 setembro 2024
8. • Tópico da discussão Lugar de administrador
   • Comment Segundo o artigo 1435, O administrador mantém-se em funcões até que seja eleito ou nomeado o seu sucessor, logo um administrador não pode apresentar a sua exnoeração só porque lhe apetece, sem argumentos válidos, daí ter falado de uma justificação médica. Vamos supoer que na assembleia ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Jsil
   • Adicionado 27 setembro 2024
9. • Tópico da discussão Lugar de administrador
   • Comment Signifca que se o administrador apresentar um atestado médico em que não pode continuar a exercer o cargo, devido à idade avançada e problemas de saúde e ninguém se voluntariar para o substituir, o ónus recai sobre aquele cuja fração tiver maior capital investido? E se for o caso, como se ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Jsil
   • Adicionado 26 setembro 2024
10. • Tópico da discussão Lugar de administrador
    • Comment Se o administrador em funções invocar na assembleia geral de condóminos que está doente e não pode continuar a exercer o cargo em 2025, e ninguém se voluntariar para o exercer? A quem cabe essa função?
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    • Escrito por Jsil
    • Adicionado 26 setembro 2024
11. • Tópico da discussão Lugar de administrador
    • Comment Bom dia, mas no regulamento do condomínio consta que se ninguém se voluntariar para ser administrador do condomínio, calha a vez de quem tem a maior permilagem, que neste caso pertence a um armazém. Se o proprietário desse armazém se recusar a exercer esse cargo, o que acontece? É obrigado?
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    • Escrito por Jsil
    • Adicionado 26 setembro 2024
12. • Tópico da discussão Cálculo da quota de condomínio em fração com garagem
    • Comment Isso significa que tendo em conta uma despesa anual de 5000€, a parte de comparticipação de cada condómino com permilagem de 60 para as despeas correntes seria de 62,5/1000*5000 e para o FR seria de 500*62,5?
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Jsil
    • Adicionado 24 setembro 2024
13. • Tópico da discussão Lugar de administrador
    • Comment Bom diam, mas se calhar a vez dele na escala e se recusar, pode ser obrigado a exercer por via legal, mesmo que invoque os argumentos que referi inicialmente?
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Jsil
    • Adicionado 19 setembro 2024
14. • Tópico da discussão Lugar de administrador
    • Comment Mas o dono do armazém pode recusar-se ser administrador, justificando que mora a mais de 10 kms de distância e que só lá vai raramente?
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Jsil
    • Adicionado 18 setembro 2024
15. • Tópico da discussão Cálculo da quota de condomínio em fração com garagem
    • Comment Isso é a maneira simplista de calcular a quota, mas existem nuances neste condomínio, porque se fosse assim as lojas pagavam mais do que as restantes frações, mas só pagam o fundo de reserva
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Jsil
    • Adicionado 18 setembro 2024
16. • Tópico da discussão Lugar de administrador
    • Comment Havendo 3 armazéns num condomínio com entradas no lado oposto do mesmo, existe direito aos proprietários destes estarem isentos do cargo de administrador, dado que os usam como actividades comerciais ou para arrendamento?
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Jsil
    • Adicionado 18 setembro 2024
17. • Tópico da discussão Cálculo da quota de condomínio em fração com garagem
    • Comment exemplo de cálculo em anexo Realço que existem 2 lojas no prédio que também têm entrada independentes das frações habitacionais que também só pagam para o fundo de reserva, e foi com base nessa lógica que se fez o cálculo da quota da fração que tem garagem.
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    • Escrito por Jsil
    • Adicionado 18 setembro 2024
18. • Tópico da discussão Cálculo da quota de condomínio em fração com garagem
    • Comment Uma das frações do prédio onde moro tem uma garagem que faz parte integrante da fração. Foi estipulado aquando da constituição do condomínio que o proprietário dessa fração pagaria a permilagem correspondente à sua fração, no mesmo valor das outras todas, dado que a tipologia é a ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Jsil
    • Adicionado 18 setembro 2024