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1. • Tópico da discussão Avaliação bancária e crédito para construção
   • Comment Boa noite Gostaria de obter algum esclarecimento se me souberem ajudar... Pedi uma pré-aprovação de crédito para construção antes de adjudicar a obra para saber se podia pedir de empréstimo o que precisava e se o mesmo era aprovado. A avaliação foi feita com base no projecto e deu um bom ...
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   • Escrito por jvcax
   • Adicionado 7 novembro 2020
2. • Tópico da discussão Construção só com um empreiteiro ou em separado (faseada)
   • Comment Colocado por: RUIOLI Mas qual o motivo de ter de usar as estacas e muro de berlim? Veja também com estes:https://jetsj.com/ O lote foi aterrado (só soubemos depois de comprar) e com base no estudo geotecnico o terreno é mau... só temos solo firme aos 4,5m numas zonas e aos 8m no muro
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   • Adicionado 10 maio 2020
3. • Tópico da discussão Construção só com um empreiteiro ou em separado (faseada)
   • Comment Colocado por: RUIOLI Pois, desconhecemos pormenores do projeto, dai eu ter colocado no condicional... Mas se este caminho impossibilita a realização da obra pelos custos, pode sempre reformular o projeto, que pode ter partido de pressupostos errados, não terem sido realizadas sondagens, o ...
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   • Adicionado 10 maio 2020
4. • Tópico da discussão Construção só com um empreiteiro ou em separado (faseada)
   • Comment Colocado por: RicardoPorto Há zonas em que está aos 4,5 e zonas em que está aos 8m acho eu... Se tem micro estacas é porque não é viável fazer poços de fundação com 2 ou 3m..o firme deve estar a 10m ou por aí
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   • Adicionado 10 maio 2020
5. • Tópico da discussão Construção só com um empreiteiro ou em separado (faseada)
   • Comment Colocado por: RUIOLI Não poderia pedir uma licença de escavação e contenção periférica, adjudicar esta parte a uma empresa cuja especialidade é fundações, depois de terminar esta parte fazia nova adjudicação agora a uma empresa de construção de edifícios, já sem o onus da obra ter ...
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   • Adicionado 10 maio 2020
6. • Tópico da discussão Construção só com um empreiteiro ou em separado (faseada)
   • Comment Colocado por: pauloagsantos os DO é que se acham uns espertalhaços, mas a verdade é que são eles que tem a escola toda Eu falo por mim e se tivesse a escola toda não estava aqui a pedir opiniões e a sujeitar-me a respostas da treta... Como é óbvio não pedi os orçamentos todos de uma ...
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   • Adicionado 9 maio 2020
7. • Tópico da discussão Construção só com um empreiteiro ou em separado (faseada)
   • Comment Colocado por: elastikmanmica...é só offtopics seus na discussão aberta pelo jvcax. Abra a sua própria discussão a parte. Uma pessoa até se perde a ler as respostas aqui com a misturada toda... ONTOPIC: O valor 350k já inclui as fundacoes especiais e o tal muro de "berlim" ...
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   • Adicionado 9 maio 2020
8. • Tópico da discussão Construção só com um empreiteiro ou em separado (faseada)
   • Comment Colocado por: riscosIsso não interessa a área útil, as contas são feitas á área bruta. Não me parece nada descabido o valor. Não tem mapas de quantidades, tem proj de execução sem mapas? Para que? Se me disser que tem mapas de quantidades de tudo e não tem proj de execução OK agora ao ...
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   • Adicionado 9 maio 2020
9. • Tópico da discussão Construção só com um empreiteiro ou em separado (faseada)
   • Comment Colocado por: riscos Fundações especiais? Sim, com microestacas. Por o terreno ser aterrado... só nessa parte são 50 k
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   • Adicionado 9 maio 2020
10. • Tópico da discussão Construção só com um empreiteiro ou em separado (faseada)
    • Comment Colocado por: riscos Hum, alguma coisa não está bem.. Já tive uma xx um problema assim. O mapa de quantidades do arquiteto era tão detalhado e tão complexo, que os empreiteiros mandavam o dobro do preço só por causa dos descritivos como forma de se defender, e sei disso porque conheço um ...
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    • Adicionado 9 maio 2020
11. • Tópico da discussão Construção só com um empreiteiro ou em separado (faseada)
    • Comment Colocado por: JoelM Entrou em contacto para perceber porque que não deram orçamento? Sim... muitos não têm disponibilidade e outros dizem que, como tenho projecto de execução e, tem que pedir orçamentos, demora mais tempo... e há um ou outro que diz que vai fazer... mas entretanto nunca ...
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    • Adicionado 9 maio 2020
12. • Tópico da discussão Construção só com um empreiteiro ou em separado (faseada)
    • Comment Colocado por: DMG Efectivamente as zonas podem fazer variar muito o valor da construção, assim como a disponibilidade do momento do construtor para a execução da obra. Estamos a falar chave na mão, com aquecimento radiante, bomba de calor, madeiras de boa qualidade e tudo pronto certo? Não ...
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    • Adicionado 9 maio 2020
13. • Tópico da discussão Construção só com um empreiteiro ou em separado (faseada)
    • Comment Colocado por: Apostador Qual a zona e os m2? Qual a média dos orçamentos que foram dados? Possivelmente a resposta está ai. Concelho de Vila Franca de Xira 180m/2 350 k + iva
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    • Adicionado 9 maio 2020
14. • Tópico da discussão Construção só com um empreiteiro ou em separado (faseada)
    • Comment Colocado por: ghost12 Se o jvcax teve o cuidado de ter esse contacto até posso perceber um pouco, mas será visitou as 15 empresas, esteve a ver obras, etc..? Agora estar a dar tiros no escuro até cair algum orçamento 40% abaixo dos anteriores, isso é que acho ridículo.Concordam com este ...
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    • Adicionado 9 maio 2020
15. • Tópico da discussão Construção só com um empreiteiro ou em separado (faseada)
    • Comment Colocado por: JoelM Se calhar tem um projecto que não está de acordo com a sua carteira! Pedir 15 orçamentos?? Imagina o trabalho que dá fazer um orçamento? Claro que sim! O mais sensato seria os donos de obra não pedirem orçamentos sequer... porque isso daria muito trabalho ao ...
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    • Adicionado 9 maio 2020
16. • Tópico da discussão Construção só com um empreiteiro ou em separado (faseada)
    • Comment Colocado por: ghost12 Uns pedem 10 orçamentos, outros pedem 15, outros 20. lol Depois admiram-se que obtêm poucas respostas, como podem ser levados a sério? Você reuniu com todas essas empresas para pedir o orçamento? Pediu referências? Visitou obras deles? Não seria mais correcto ...
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    • Adicionado 9 maio 2020
17. • Tópico da discussão Construção só com um empreiteiro ou em separado (faseada)
    • Comment Se não recebo respostas ou se o que recebo não está de acordo com o que posso gastar... ao longo destes 6 meses onde está o mal de ter pedido gradualmente mais orçamentos?! Não percebo qual é o intuito de certas respostas neste fórum... É ajudar ou criticar as pessoas que não sabem tanto ...
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    • Escrito por jvcax
    • Adicionado 9 maio 2020
18. • Tópico da discussão Construção só com um empreiteiro ou em separado (faseada)
    • Comment Colocado por: SMBS precisa. pode é não fazer parte dos quadros da empresa E esse director técnico tem que ter alguma licença especial ou pode ser apenas um engenheiro civil?
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    • Adicionado 9 maio 2020
19. • Tópico da discussão Construção só com um empreiteiro ou em separado (faseada)
    • Comment Eu tenho projecto de execução feito já com os materiais definidos... Pedi 15 orçamentos e só recebi 3 (em 6 meses) com valores muito superiores ao que tínhamos planeado quando começamos a fazer o projecto de arquitetura. Sei que os valores dos materiais dispararam mas em 100%? Já vimos e ...
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    • Escrito por jvcax
    • Adicionado 9 maio 2020
20. • Tópico da discussão Construção só com um empreiteiro ou em separado (faseada)
    • Comment E qualquer pessoa pode fazer isso?
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    • Escrito por jvcax
    • Adicionado 9 maio 2020