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1. • Tópico da discussão Construção de Moradia Norte - chave na mão ou por fases?
   • Comment Colocado por: pauloagsantosnão escolheu os materiais e o arquitecto não os deixa mudar para baixar o custo da obra ? estou parvo... diga-lhe que os 100k a mais da obra dele, chega e sobra para fazer outro projecto com outro arquitecto e já que pagou esse projecto que ele fez que não o autoriza ...
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   • Adicionado 10 maio 2018
2. • Tópico da discussão Construção de Moradia Norte - chave na mão ou por fases?
   • Comment Colocado por: PicaretaQuer mostrar o projecto e mapa de quantidades? Não posso expor o projecto. Segundo ele, direitos de autor
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3. • Tópico da discussão Construção de Moradia Norte - chave na mão ou por fases?
   • Comment Colocado por: MRKIsto é revoltante. Diga ao arquiteto que a sua "assinatura" na (talvez) única obra da vida é escolher o que quer na Sua CASA, ponto. Vou-lhe contar a minha história com o arquitecto: Reunião no terreno Reunião no escritório para adjudicar os honorários 2 meses ...
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4. • Tópico da discussão Construção de Moradia Norte - chave na mão ou por fases?
   • Comment Colocado por: tnjpNão percebi a parte que diz não ter escolhido os materiais e o arquiteto recusa altera-los. Não foi você que escolhe os acabamentos? Não escolhi mesmo... É a realidade! O arq limitou-se a enviar o mapa de quantidades para entrega aos empreiteiros e não teve o cuidado de ...
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5. • Tópico da discussão Construção de Moradia Norte - chave na mão ou por fases?
   • Comment Colocado por: PicaretaUma casa com 190+60m2 é possível executar por cerca de 200.000€. Se tem mapa de quantidades, é possível fazer um mapa comparativo no excel, e verificar item a item, e ver onde é que estão as diferenças as várias propostas e ver em que itens é que estão as ...
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6. • Tópico da discussão Construção de Moradia Norte - chave na mão ou por fases?
   • Comment Colocado por: zedasilva Neste caso, o ideal é que as alterações que faça ao projeto interfiram o mínimo com as especialidades. Imagino que tenha já pago tudo relativamente aos custos com o projeto. Neste momento você não tem mais nenhuma obrigação para com os técnicos dos projetos. Estes ...
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7. • Tópico da discussão Construção de Moradia Norte - chave na mão ou por fases?
   • Comment Colocado por: zedasilva O arquiteto é apenas responsável pela arquitetura. Todas as especialidades são da responsabilidade dos seus autores. Se as especialidades ainda não estão concluídas tanto melhor, se for necessário uma ou outra alteração ainda vai a tempo de a solicitar As ...
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8. • Tópico da discussão Construção de Moradia Norte - chave na mão ou por fases?
   • Comment Colocado por: zedasilva Infelizmente para os DO, não é a 1ª vez que temos feito isso. 1 mês dá tempo de sobra. E nesta fase em que as especialidades estão prestes a sair como se processa? Despachar o arq e depois?
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9. • Tópico da discussão Construção de Moradia Norte - chave na mão ou por fases?
   • Comment Colocado por: zedasilva Se for só uma questão de alteração de materiais e uma ou outra solução construtiva, é coisa para demorar 1 mês Nestas coisas eu já aprendi que nunca é um mês! Mas sim, parece-me ser mais alterações de soluções construtivas e materiais a aplicar.
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10. • Tópico da discussão Construção de Moradia Norte - chave na mão ou por fases?
    • Comment Colocado por: emad Mais depressa o queimava suavemente em praça publica do que perder tempo na ordem. Dá mesmo vontade para partir para o litígio e queimar a imagem mas é preciso ponderar muita coisa antes. Ainda estou a tentar que reveja a sua posição e se enquadre.
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11. • Tópico da discussão Construção de Moradia Norte - chave na mão ou por fases?
    • Comment Colocado por: emadRancuca a pressao do tempo é a pior inimiga nas decisoes de construçao. Esqueça isso. Pague ao arquitecto e arranje outro. Vai ficar mais barato. Se o arquitecto nao deu abertura para ajustar, entao tem aí um arquitecto com a mania que é um criador de sonhos e nao um ...
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12. • Tópico da discussão Construção de Moradia Norte - chave na mão ou por fases?
    • Comment Colocado por: NTORION Tem contrato para arquitetura? Se sim o que consta? Já pagou tudo ou quase? Sim tenho contrato mas não consta o valor da obra a projectar. Nesta fase já pouco falta pagar.
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13. • Tópico da discussão Construção de Moradia Norte - chave na mão ou por fases?
    • Comment Colocado por: enf.magalhaesMais do mesmo ... DO aldrabado .... se a diferença entre o orçamento real e o previsto for pouco faca sub contratação das especialidades . Se for muito sente-se com o arquitecto e veja com ele forma de reduzir/ alterar a casa para um valor do seu orçamento A ...
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14. • Tópico da discussão Construção de Moradia Norte - chave na mão ou por fases?
    • Comment Colocado por: ruben gasparboa tarde, qual a localização da obra se é que se pode saber? Grande Porto
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15. • Tópico da discussão Construção de Moradia Norte - chave na mão ou por fases?
    • Comment Colocado por: jorgferrPois....estes 2 documentos sem também a estimativa orçamental não valem de muito. Você deu algum plafon ao arquitecto? 180 mil euros Basicamente 750 euros m2, sendo que 60 são cave!
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16. • Tópico da discussão Construção de Moradia Norte - chave na mão ou por fases?
    • Comment Colocado por: zedasilva Verdade! Mas como é que um empreiteiro lhe vai dizer que a casa custa x se nem imagina que raio de matérias é que leva? Por norma dão! Não porque não tenham noção da realidade, mas porque se disserem ao seu cliente quanto é que a casa vai custar ele desiste ali ...
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17. • Tópico da discussão Construção de Moradia Norte - chave na mão ou por fases?
    • Comment Colocado por: Pedro Azevedo78 Reduzir áreas A casa já não é nenhum castelo, 190 m2 area habitável com 60 de garagem.
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18. • Tópico da discussão Construção de Moradia Norte - chave na mão ou por fases?
    • Comment Colocado por: zedasilva Ok, mas os empreiteiros deram preços por estes docs. Com a sua equipa de projeto analise item a item, vejam se os preços estão desfasados da realidade ou se a estimativa inicial estava errada. Em função dessa analise, ou pedem outros orçamentos ou retificam os itens ...
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19. • Tópico da discussão Construção de Moradia Norte - chave na mão ou por fases?
    • Comment Diferem muito da minha estimativa aquando da planificação do projecto conjuntamente com o Arq. O MQ e CE não têm dados relativos a estimativa orçamental.
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    • Adicionado 10 maio 2018
20. • Tópico da discussão Construção de Moradia Norte - chave na mão ou por fases?
    • Comment Boas pessoal, Decidi abrir este tópico, pois sinto que estou numa fase em que necessito de apoio para definir os próximos passos da construção da minha moradia. No ano passado, decidi iniciar um projecto de auto construção da minha moradia. Até ao momento, já ultrapassei com sucesso as ...
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    • Adicionado 10 maio 2018