Iniciar uma discussão

1. • Tópico da discussão Habitação Secundária - Aquisição
   • Comment Cara ilopes, O tempo em que os bancos não cruzavam informação com as finanças já lá vai! Acabou sensívelmente pouco tempo depois, após o fatídico 11 de Setembro da nossa ERA já lá vão 11 anos. Do IMI e do IMT são cruzadas as informações em pelo menos 6 instituições diferentes: ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Jaime Lopes
   • Adicionado 2 setembro 2011
2. • Tópico da discussão Tudo sobre crédito à habitação - coloque aqui as suas dúvidas
   • Comment Boa Tarde fjcg, Em relação ao projecto de reconstrução da vossa casa e se não virem inconveniente agradeço que em última instância o exponham à Ana Sofia da Maxfinance Gold do Carregado de modo a que ela vos possa ajudar na sua concretização, visto que através dos valores que expuseram ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Jaime Lopes
   • Adicionado 2 setembro 2011
3. • Tópico da discussão Habitação Secundária - Aquisição
   • Comment Boa Noite cara ilopes, Embora não saiba o prazo do seu crédito à habitação de HPP posso dizer-lhe que o prazo de HPS é de habitualmente15 anos; logo se não informar o BES, antes de efectuar a operação a que se propõe, pode acontecer que quando forem avisados pelas finanças da mudança ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Jaime Lopes
   • Adicionado 1 setembro 2011
4. • Tópico da discussão mediador pouco ortodoxo, contrato igualmente pouco ortodoxo?
   • Comment Caro jdnunes, No seguimento do que postei anteriormente deverá colocar essa dúvida ao INCI, que eles esclarecem-no. Se quiser ou puder ir lá fica mesmo em frente ao Centro Comercial Apolo 70 no Campo Pequeno em Lisboa,onde eles tem um espaço de atendimento aberto ao público. Cordialmente, ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Jaime Lopes
   • Adicionado 31 agosto 2011
5. • Tópico da discussão Análises à água - onde fazer e de que tipo
   • Comment Boa Noite Mafgod, O Instituto Superior Técnico tem pelo menos 2 laboratórios de análise de águas; Pode contactá-los pelo site. Cordialmente, Jaime Lopes
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Jaime Lopes
   • Adicionado 29 agosto 2011
6. • Tópico da discussão mediador pouco ortodoxo, contrato igualmente pouco ortodoxo?
   • Comment Boa Noite jdnunes, Não sendo adepto da acção directa posso aconselhá-la a ir à esquadra mais próxima e apresentar uma queixa-crime por abuso de confiança, em nome da mediadora e respectivo agente imobiliário, enviando de seguida a cópia da queixa em carta registada com aviso de ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Jaime Lopes
   • Adicionado 29 agosto 2011
7. • Tópico da discussão Comprar casa pela primeira vez - sem dinheiro
   • Comment Caro Dadinho75, Se deseja uma moradia, independentemente da tipologia que quer procure na periferia ou nos arredores de Évora pois verificará que o preço irá descer em sintonia com o aumento dos m2 à volta e por vezes dentro da própria casa. Se o seu automóvel de 2 lugares fôr a Diesel, ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Jaime Lopes
   • Adicionado 29 agosto 2011
8. • Tópico da discussão Como vender uma casa já arrendada
   • Comment Boa Noite. Marinatomas As casas arrendadas e até mesmo os prédios tem neste momento bastante procura pois há quem os prefira, por terem um rendimento já fixo, em detrimento de investimentos noutras áreas de momento menos seguras ou fiáveis. Se a pessoa que compra não fôr investidora e não ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Jaime Lopes
   • Adicionado 29 agosto 2011
9. • Tópico da discussão Que tipo de cola usar para colar pavimento vinílico de 0,6mm Tarkett em WC e cozinhas
   • Comment Bom dia Rui Moreira e muito agradecido pela sua ajuda, depois de aplicar logo lhe direi o resultado; Cumprimentos, Jaime Lopes
   • Categoria Construir
   • Escrito por Jaime Lopes
   • Adicionado 22 agosto 2011
10. • Tópico da discussão Reconstruir casa em zona não urbana
    • Comment Olá smjl, Sugiro que antes de fazer seja o que fôr, marque uma reunião com o técnico da câmara, responsável por essa área para que ele lhe diga o que pode e não pode fazer nesse terreno; nos terrenos agrícolas com ruínas, por vezes só pode reconstruir a área da ruína e mais nada. ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Jaime Lopes
    • Adicionado 21 agosto 2011
11. • Tópico da discussão Primeira casa para arrendar
    • Comment Olá ManuelM, As casas para arrendamento mais baratas de Lisboa com uma boa relação qualidade preço são as da ALP, Ass. Lisbonense de Proprietários; tem site próprio que pode consultar, mas nem sempre está actualizado pelo que se lhe fôr possível deverá deslocar-se à sede onde está a ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Jaime Lopes
    • Adicionado 21 agosto 2011
12. • Tópico da discussão Que tipo de cola usar para colar pavimento vinílico de 0,6mm Tarkett em WC e cozinhas
    • Comment Boas, Além do tópico acima, também gostava de pedir a vossa ajuda para saber que produto usar para limpar azulejos de chão tipo os dos cafés dos anos 40/50 sem os danificar ainda mais. Cumprimentos, Jaime Lopes
    • Categoria Construir
    • Escrito por Jaime Lopes
    • Adicionado 21 agosto 2011
13. • Tópico da discussão Entrada para comprar casa
    • Comment Olá Moonita, Foi por volta de 20 de Julho que a CGD mudou os critérios de concessão do crédito à habitação; de momento dão o menor dos 2 valores - 80% do valor da venda ou do valor da avaliação; como normalmente o valor da venda é inferior ao valor da avaliação que consideram ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Jaime Lopes
    • Adicionado 20 agosto 2011
14. • Tópico da discussão Arrendar habitação (própria permanente) comprada há menos de 1 ano
    • Comment Cara MituMitu Poderá encontrar modelos de contrato de arrendamento na internet; no entanto se quiser ter também um aconselhamento mais profissional sugiro que contacte a ALP - Ass. Lisbonense de Proprietários - pois eles esclarecem-lhe todas as dúvidas que possa ter. O prazo normal do contrato ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Jaime Lopes
    • Adicionado 19 agosto 2011
15. • Tópico da discussão Arrendar habitação (própria permanente) comprada há menos de 1 ano
    • Comment Cara Mitu Mitu, A não ser que tenha uma razão oficial para o fazer é completamente desaconselhado arrendar uma habitação própria permanente antes de passado o prazo da isenção do IMI que é de 6 anos neste momento; senão vejamos:As finanças serão as primeiras a retirar-lhe a isenção e ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Jaime Lopes
    • Adicionado 19 agosto 2011
16. • Tópico da discussão Preciso de ajuda para me desfazer da casa
    • Comment Caro Vítor, Em relação à vossa casa no Seixalinho tenho uma sugestão para lhe fazer; se está a vender abaixo de custo, desista de momento dessa ideia pois melhores dias virão, mesmo na imobiliária. Sugiro que arrenda o T2 aos quartos, inscrevendo por exemplo o seu apartamento num site de ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Jaime Lopes
    • Adicionado 7 agosto 2011
17. • Tópico da discussão Preciso de ajuda para me desfazer da casa
    • Comment Colocado por: vitor_mauBoas, Como acontece a muita gente, à cerca de 4 anos casei com a minha cara metade e como cada um tinha a sua casa decidimos alugar a mais pequena para rentabilizar alguma coisa, enfim 3 anos passados conseguimos tirar de lá o individuo que esteve por lá mais de 2 anos sem ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Jaime Lopes
    • Adicionado 7 agosto 2011
18. • Tópico da discussão Arrendatário não paga a renda
    • Comment Caro Luís O NRAU é efectivamente de 2006. A alteração de que falo é de Junho deste ano e diz respeito à acção executiva aplicada ao incumprimento dos arrendatários; As condições suspensivas de que fala são geralmente aplicadas caso a caso mas só em situações limite,por exemplo: a ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Jaime Lopes
    • Adicionado 25 julho 2011
19. • Tópico da discussão Comissão das mediadoras imobiliárias
    • Comment Olá Andy33 O seu comprador pertençe à agência onde pôs a sua casa à venda ou é um comprador particular que tambem tem uma casa à venda na mesma agência?
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Jaime Lopes
    • Adicionado 24 julho 2011
20. • Tópico da discussão Desespero total! Inquilino não paga a renda e não sai
    • Comment Boa Tarde, Tal como postei noutro comentário talvez a possa ajudar; a acção executiva sobre o incumprimento dos arrendatários com base na lei aprovada em junho deste ano reduz para 3 meses o prazo máximo que o inquilino pode estar sem pagar renda antes de poder ser despejado; se já tem uma ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Jaime Lopes
    • Adicionado 24 julho 2011