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1. • Tópico da discussão Nivelar Pavimento antigo de madeira em viga de Madeira
   • Comment Colocado por: RRoxxAs placas de OSB ou xps ou o que seja por cima, dificilmente vão nivelar o chão, não é essa a função para a qual foram concebidas. Tem duas hipóteses, ou nivela as vigas, e isso significa tirar tudo, passar fios e ver as diferenças, se existirem. Se não houver ...
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por nspinheiro
   • Adicionado 13 setembro 2021
2. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
   • Comment Colocado por: N Miguel OliveiraMesmo que construir as 6 não fossem em simultaneo, o facto do empreiteiro ter "garantidas" mais 5 casas são razão simples para o preço da primeira descer razoavelmente. Completamente de acordo com tudo o que escreveu. No entanto, a nossa realidade cá no ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por pguilherme
   • Adicionado 12 setembro 2021
3. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
   • Comment Colocado por: RRoxxÉ aqui que está a ver mal. O cliente não está a financiar a empresa, está a financiar a sua empreitada. O Empreiteiro sem adjudicação é que esta a financiar o Cliente. Não. Só estará a financiar a empreitada quando tiver algo do seu lado, sejam serviços ou material. ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por pguilherme
   • Adicionado 12 setembro 2021
4. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
   • Comment Colocado por: RRoxxNão, não é tudo do mesmo auto. Há trabalhos que transitaram de outro(s) mas não estavam colocados no auto por não estarem finalizados por pormenores. Há trabalhos que resultaram de pedidos extra. Enfim, diversas coisas. Neste caso a falta de fiscalização prejudicou o ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por pguilherme
   • Adicionado 12 setembro 2021
5. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
   • Comment Colocado por: RRoxxSe o cliente não tem capacidade para pagar isso, porque raio é que se vai meter numa obra? Ha situações que mais vale estar quieto.eu ao ver estes comentarios fico sempre com a impreção que acham que somente os empreiteiros é que são caloteiros, mas sempre que me descuido ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por jorgealves
   • Adicionado 12 setembro 2021
6. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
   • Comment Colocado por: RRoxxTemos 30k fora de portas de uma cliente que achou que não devia de pagar porque as caixilharias não eram da marca do caderno de encargos, e temos comprovativos escritos da senhora a solicitar a troca para outra marca. Aproveitou e não pagou cozinha, bancadas, loiças ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por pguilherme
   • Adicionado 12 setembro 2021
7. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
   • Comment Colocado por: RRoxxmas são bem vindos a vir para o mundo da construção e chegarem-se a frente com o capital.Nao defendo que o empreiteiro deva se chegar a frente com capital, mas dar 30% assim à cabeça sem nada palpável é demasiada fruta, mas isto é para mim. Por essas e por outras é que ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por DR1982
   • Adicionado 12 setembro 2021
8. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
   • Comment Colocado por: RRoxxUsualmente menos. Eu não disse 30%, disse 10 a 30. 10% como adjudicação parece-me pacífico. E restantes pagamentos com autos mensais de acordo com o estiver fornecido/executado. Risco baixo para todos.
   • Categoria Construir
   • Escrito por pguilherme
   • Adicionado 12 setembro 2021
9. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
   • Comment Colocado por: DR1982pguilherme, como ha-de entender este tipo de informações pode colocar vários profissionais que por aqui andam em cheque. Editado para não ferir susceptibilidades. Colocado por: RRoxxOu podemos chegar ao auto final, o dono de obra ter tudo feito e aceite e no fim dizer que ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por pguilherme
   • Adicionado 12 setembro 2021
10. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
    • Comment Colocado por: RRoxxNão vou cobrar 30% numa obra de 100k.e mesmo 10% muitas vezes são repartidos. Se é repartido, a conversa é outra e não se aplica. Mas não cobra 30% em obras de 100k. Cobra mais ou menos? Se a obra for muito mais cara, cobra mais ou menos de adjudicação?
    • Categoria Construir
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 12 setembro 2021
11. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
    • Comment Colocado por: RRoxxQuando apanharem o primeiro caloteiro se calhar mudam de ideias. É sempre um pau de dois bicos, não é? Qualquer um deles (DO e empreiteiro) pode ser trafulha. Daí que seja imperativo, especialmente face aos valores que uma construção acarreta, de se encontrarem soluções ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 12 setembro 2021
12. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
    • Comment Colocado por: DR1982Entao mas se a meio dos trabalhos recebes metade do valor da mão de obra, recebes o correspondente ao que ja esta feito, normal portanto Oh DR, leia com atenção. Colocado por: Joao Diasemito a fatura referente á mão de obra após inicio dos trabalhos e sensivelmente a meio ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 12 setembro 2021
13. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
    • Comment Colocado por: RRoxxNos usualmente também usamos os 10 a 30% de adjudicação, dependendo do valor da obra. Que pode ser repartido. E não abdicamos nem prevemos vir a abdicar. A obra é para o cliente, o empreiteiro não tem de por dinheiro do seu bolso para a fazer. Não vamos é depois pedir ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por DR1982
    • Adicionado 12 setembro 2021
14. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
    • Comment RRoxx só por curiosidade ( a sério), costuma pagar aos seus fornecedores a pronto?
    • Categoria Construir
    • Escrito por marco1
    • Adicionado 12 setembro 2021
15. • Tópico da discussão Nivelar Pavimento antigo de madeira em viga de Madeira
    • Comment Colocado por: RRoxx Em cima de soalho de madeira? Vai correr bem... Onde está o problema? ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por WDVS
    • Adicionado 11 setembro 2021
16. • Tópico da discussão Projeto especialidades - alterar estrutura e térmica para icf
    • Comment Colocado por: RRoxx Para isso era necessário estar interessado em trabalhar na sua obra, que não é o caso. Depois é razoavel vir perguntar tudo e um par de botas sobre um sistema de que nada conhece, mas faca num só tópico, assim quem também procura não tem de andar a pesca. Você já ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por PedroeLara
    • Adicionado 11 setembro 2021
17. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
    • Comment Colocado por: Joao DiasO que eu acho quase surreal na leitura de praticamente todos os DO deste forum é que toda a gente sem exceção sabe dos aumentos loucos que têm existido nos materiais, transportes, combustível, etc,etc no entanto, a culpa no fim é do profissional que quer aproveitar a ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Nostradamus
    • Adicionado 11 setembro 2021
18. • Tópico da discussão Projeto especialidades - alterar estrutura e térmica para icf
    • Comment Colocado por: RRoxx🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️ A saga continua. Pare lá de abrir tópicos com o icf. Se já decidiu, vá a thermocaixa e faça lá a obra, daqui a pouco estamos em 2050 e ainda anda a dizer que o arquitecto não percebe nada de icf e a casa não sai do papel. E ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por PedroeLara
    • Adicionado 11 setembro 2021
19. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
    • Comment Colocado por: RRoxxSirruper, isso não é assim para todos os casos, os profissionais sérios não rapinam os clientes. Posso lhe dizer que estamos a terminar uma obra, orçamentada em 2018, iniciada em 2020 e mantivemos muitos preços inalterados. Nos acertos que fizemos nunca passamos os 5%. E ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Chris_F
    • Adicionado 11 setembro 2021
20. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
    • Comment Colocado por: RRoxxEdit: também é facto que ao iniciar em 2020 não levamos com o boom do Inicio de 2021 e boa parte dos materiais que levaram acrescimos grandes já estavam alrovisionados. Portanto está a assumir que esses 5% a mais foi apenas e só para acompanhar a inflação anual normal e ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por rjmpires
    • Adicionado 11 setembro 2021