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1. • Tópico da discussão Construir moradia térrea com 230 m2
   • Comment É possível saber as divisões da casa e respectivas áreas? Estou a ponderar um casa térrea igualmente com 175m2 de area útil... Estas foram as iniciais agora estão um pouco diferentes Áreas dos Compartimentos: Sala de Estar/Jantar-32.00m2;Cozinha-15.50m2;Hall de ...
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   • Adicionado 10 novembro 2012
2. • Tópico da discussão Construir moradia térrea com 230 m2
   • Comment Está-se a esquecer do custo do projecto que a não ser daqueles tirados da gaveta em que só se muda o nome pode custar no mínimo 3000€ Licenças que no mínimo são sempre mais 1.000€ Direcção técnica Fiscalização Coordenação de segurança Certificações Licença de utilização A ...
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3. • Tópico da discussão Construir moradia térrea com 230 m2
   • Comment No meu caso o projecto vai custar cerca de 4000 + licennça e certificações mas o valor quue lhe apresentei já está com o projecto incluido
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4. • Tópico da discussão Construir moradia térrea com 230 m2
   • Comment Mesmo assim? Isso não chega nem para a construção com o mínimo de qualidade. Quando falo em qualidade falo em impermeabilizações e isolamentos são os aspectos principais de uma construção O isolamento inicialmente proposto era o tradicional co parede exterior de 15cm + (4 cm de walmate + ...
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5. • Tópico da discussão Construir moradia térrea com 230 m2
   • Comment O isolamento inicialmente proposto era o tradicional co parede exterior de 15cm + (4 cm de walmate + 2 cm de caixa de ar) + tijolo de 11 interior. Eu é que pedi para que projectassem a estrutura com capoto e foi-me actualizada para alinea expressa em cima.
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6. • Tópico da discussão Construir moradia térrea com 230 m2
   • Comment dividindo pela área total fica a +/- 540 euros o m2. Pelos preços que tenho visto aqui no forum o valor varia de 500 a 700 euros/m2 no norte e chega aos 1000 euros no centro
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7. • Tópico da discussão Construir moradia térrea com 230 m2
   • Comment 125000 € para 175m2 de construção chave na mão com terreno, projectos, licenças e certificações? O terreno é meu, serão 175 m2 de área útil e 55 m2 em alpendre
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8. • Tópico da discussão Construir moradia térrea com 230 m2
   • Comment O meu conselho é que não se precipite. Relativamente ao cancro das humidades, onde vê esse problema?
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9. • Tópico da discussão Construir moradia térrea com 230 m2
   • Comment Já visitei duas obras desta empresa, uma já habitavel e outra em fase e de construção e fiquei bastante agradado.
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10. • Tópico da discussão Construir moradia térrea com 230 m2
    • Comment Estamos a falar de perto de 125000 euros.Projecto, licenciamento, certificações, Estrutura, carpintaria, serralharia, mobiliário de cozinha, louças casas de banho, paineis solares, arranjo exterior... Chave na mão
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11. • Tópico da discussão Construir moradia térrea com 230 m2
    • Comment As partes desse caderno de encargos que aqui apresenta parecem pouco mais que uma memoria descritiva do projecto de arquitectura. Ou seja são tão genéricas que não lhe dão garantia de nada. Ao nível de impermeabilização por exemplo se for feito como o descrito vai ter um cancro (humidades) ...
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12. • Tópico da discussão Construir moradia térrea com 230 m2
    • Comment Você é que sabe mas acha que se não preocupar mais alguém se vai preocupar consigo? Quando amanhã tiver um problema de humidades ascendentes ou gastar uma fortuna para não morrer gelado dentro de casa como é que vai pedir responsabilidades a alguém se neste momento nem sequer imagina aquilo ...
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13. • Tópico da discussão Construir moradia térrea com 230 m2
    • Comment Caso pretenda avançar com o processo terei de pagar a percentagem que diz respeito ao projecto e após a emissão da licença da câmara terei de pagar as próximas percentagens parece-me que neste campo não terei problemas
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14. • Tópico da discussão Construir moradia térrea com 230 m2
    • Comment A forma como está a iniciar este processo não me parece a melhor. Quem lhe deve apresentar e explicar todas as soluções construtivas é o gabinete de projectos Se calhar não me estou a saber exprimir, o projecto começou com desenho de toda a habitação e escolha dos respectivos materiais ...
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15. • Tópico da discussão Construir moradia térrea com 230 m2
    • Comment A questão é que me indicaram que não teria que me preocupar com nada. Primeiro é feito o projecto e apresentado na câmara, segue-se o projecto de especialidades tendo a licença de construção tudo será tratado pelo empreiteiro e arquitecto. As minhas questões estão relaccionadas com o ...
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16. • Tópico da discussão Construir moradia térrea com 230 m2
    • Comment Relativammente aos pilares a única informação descrita é a que postei em cima " Aplicação de betão armado incluindo corte, dobragem e montagem amarrações e reforços de armaduras colocação de cofragem e colocação de B20 em: -Execução de pilares isolados e ou locais para receber ...
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17. • Tópico da discussão Construir moradia térrea com 230 m2
    • Comment Será que devo reforçar a espessura do capoto? Alguém tem o esquema ideal de uma parede com capoto? Qual as dimensões recomendadas para o suporte em alvenaria que constituirá a parede?
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18. • Tópico da discussão Construir moradia térrea com 230 m2
    • Comment ETICS com 0.04 mm de espessura ? O capoto terá 0.04 m de espessura ou se quiserem 4 cm. Todas as alineas que mencionei fazem parte do caderno de encargos do projecto chave na mão. Este projecto caso seja assinado por mim será feito por um empresa com gabinete de arquitectura, engenheiros, ...
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19. • Tópico da discussão Construir moradia térrea com 230 m2
    • Comment mais duvidas relativas à estrutura " Aplicação de betão armado incluindo corte, dobragem e montagem amarrações e reforços de armaduras colocação de cofragem e colocação de B20 em: -Execução de pilares isolados e ou locais para receber alvenaria de bloco com betão C16/20 e aço ...
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20. • Tópico da discussão Construir moradia térrea com 230 m2
    • Comment penso que nesse pavimento terreo está a faltar falar de impermeabilização e isolamento termico perimetral ( ou seja segundo os manuais neste caso de pavimento terreo não é necessário isolar termicamente toda a base mas apenas uma faixa a todo o perimetro junto ás paredes exteriores. deve ser ...
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