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1. • Tópico da discussão Reparação em terraço de cobertura
   • Comment Colocado por: mcoradoPeço a vossa ajuda. A minha fracção inclui um terraço de cobertura, do qual tenho uso exclusivo. O varadim/guarda está um perigo, sendo que a pedra a que está aparafusado se encontra partida. Do que li, a manutenção de um terraço de cobertura deverá ser ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 18 fevereiro 2026
2. • Tópico da discussão Reparação em terraço de cobertura
   • Comment Quanto mais pesquiso, mais confusa fico. Artigo 1421.º (Partes comuns do prédio) 1. São comuns as seguintes partes do edifício: a) O solo, bem como os alicerces, colunas, pilares, paredes mestras e todas as partes restantes que constituem a estrutura do prédio; b) O telhado ou os terraços de ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por mcorado
   • Adicionado 18 fevereiro 2026
3. • Tópico da discussão Ausência de Quorum - Assembleia
   • Comment Colocado por: aniloracrib3Agradeço muito a sua explicação! Ainda em relação aos espaços comuns,o único que existe é a sala de condomínio localizada no último piso, acessível por elevador. A sala do condomínio, tem chave que só os administradores possuem. Ainda assim, as frações do ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 6 fevereiro 2026
4. • Tópico da discussão Ausência de Quorum - Assembleia
   • Comment Colocado por: aniloracrib3 O que mais se pode fazer, visto que não se pode obrigar os proprietários a estarem presentes? Minha estimada, caso não se logre o quórum constitutivo em 2ª convocação, o legislador não previu como ultrapassar este constrangimento no regime da PH, porém, ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 5 fevereiro 2026
5. • Tópico da discussão Ajuda com abertura de livro de actas
   • Comment Colocado por: .Maria.João. Foi lavrada acta para nomeação de novo administrador e alteração do movimentador da conta de condomínio, no entanto o banco apenas aceita essa acta caso as assinaturas sejam reconhecidas em notário ou a acta seja feita em livro de actas. A minha duvida neste ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 5 fevereiro 2026
6. • Tópico da discussão ata condominio
   • Comment Colocado por: Francisco1974ola bom dia, Confirmem-me é necessario escrever na ata do comdominio, quem é o presidente da assembleia e vice-presidente da assembleia? Cpts, FP Meu estimado, o substrato organizatório do condomínio contempla a obrigatoriedade da existência de dois órgãos de ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 5 fevereiro 2026
7. • Tópico da discussão ata condominio
   • Comment Colocado por: Pedro Barradaspresidente, vice-presidente!? No condomínio existe o administrador, ou administradores designados/eleitos pela Assembleia de condóminos. A assembleia de condóminos é o órgão de administração das partes comuns do edifício constituído em regime de propriedade ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por spoliv
   • Adicionado 4 fevereiro 2026
8. • Tópico da discussão ata condominio
   • Comment presidente, vice-presidente!? No condomínio existe o administrador, ou administradores designados/eleitos pela Assembleia de condóminos.
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Pedro Barradas
   • Adicionado 4 fevereiro 2026
9. • Tópico da discussão Ajuda com abertura de livro de actas
   • Comment Colocado por: Pedro BarradasPorque não continua o livro de actas anterior? onde está? Se o condominio está constituido... PS: não precisa ter esse tipo de livro de atas. Pode ser simplesmente documento feito em word, imprime e vai metendo num dossier com as paginas numeradas e rubricadas.... ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por .Maria.João.
   • Adicionado 3 fevereiro 2026
10. • Tópico da discussão Ajuda com abertura de livro de actas
    • Comment Colocado por: .Maria.João.Olá a todos. Resido num prédio com apenas 5 apartamentos e serei pela primeira vez administradora de condomínio. Se é administradora foi nomeada ou eleita em assembleia de condôminos. Não foi lavrada acta dessa reunião? Com a acta solta ou colada no livro de actas ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por A. Madeira
    • Adicionado 2 fevereiro 2026
11. • Tópico da discussão Ajuda com abertura de livro de actas
    • Comment Olá a todos. Resido num prédio com apenas 5 apartamentos e serei pela primeira vez administradora de condomínio. Temos conta condomínio na CGD e de modo a poder alterar o movimentador de conta a CGD exige ou a acta com reconhecimento de assinatura, ou acta em livro de actas. Optamos pelo ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por .Maria.João.
    • Adicionado 2 fevereiro 2026
12. • Tópico da discussão Ausência de Quorum - Assembleia
    • Comment Os vizinhos do R/C não concordam em pagar as obras referentes aos elevadores. O artigo 1424.º n.º 4 do Código Civil estabelece que "Nas despesas dos ascensores só participam os condóminos cujas fracções por eles possam ser servidas". Assim, uma fração que seja localizada no ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por spoliv
    • Adicionado 30 janeiro 2026
13. • Tópico da discussão Processar senhorio
    • Comment Colocado por: Cláudia11Os senhorios, donos de apartamentos, só têm que se responsabilizar pelo interior do apartamento. Também têm o dever de diligenciar junto do condomínio as necessárias obras exteriores. Ainda que os custos sejam a dividir por todos os condóminos, os comproprietários ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por ClioII
    • Adicionado 29 janeiro 2026
14. • Tópico da discussão Processar senhorio
    • Comment Colocado por: ZuereMas já referi várias vezes que são obras na casa. Os condomínios só tratam das áreas comuns. Os senhorios, donos de apartamentos, só têm que se responsabilizar pelo interior do apartamento. Todas as obras exteriores, telhado incluído, são a dividir por todos os ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Cláudia11
    • Adicionado 29 janeiro 2026
15. • Tópico da discussão Ausência de Quorum - Assembleia
    • Comment Pois, não é o caso. Mas podem aceder à sala do condomínio no último piso, e ninguém os proíbe de usarem os elevadores para ir a casa de outros vizinhos... A empresa de administração externa diz que é sempre dúbio, mas tem apresentado sempre as contas a todos e sempre conseguiram nos ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por aniloracrib3
    • Adicionado 26 janeiro 2026
16. • Tópico da discussão Acesso a conta condominio
    • Comment Colocado por: SanevesBoa tarde, Uma ajuda sobre condomínios. É possivel solicitar em reunião de condomínios acesso á conta (não para movimentar) mas para auditar os valores que saem? Portanto ter acesso regular aos movimentos executados? Sim. A 1 condómino adjuvante na administração, ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por size
    • Adicionado 26 janeiro 2026
17. • Tópico da discussão Acesso a conta condominio
    • Comment claro que é possivel, apenas tem que ser deliberado em assembleia de condominos. aqui no predio neste momento temos uma pessoa de ligação com a administração externa que é a unica que está validada para aceder e movimentar, a administração externa apenas consulta e lança pagamentos na ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por marco1
    • Adicionado 26 janeiro 2026
18. • Tópico da discussão Instalação elétrica em parqueamento para carregamento de Veículos Elétricos
    • Comment Colocado por: JOnzornViva, Alguém recomenda uma empresa para instalação em garagem comum para carregamento de veículos elétricos? Trata-se de um prédio com 2 pisos de garagem. Atualmente apenas 1 condómino pretende carregar carro elétrico mas o objetivo seria deixar uma instalação que ...
    • Categoria Procuro empresas ou profissionais
    • Escrito por mrcoelho
    • Adicionado 21 janeiro 2026
19. • Tópico da discussão Quando um condómino não quer fazer obras
    • Comment Colocado por: tiagocoisasCaso: .Uma fração tem infiltrações com origem na fração acima .O Condómino da fração de cima recusa-se a fazer obras mesmo após ambos os seguros terem indicado a fração de cima como a responsável pelas infiltrações .A fração de baixo pode obrigar o ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Varejote
    • Adicionado 20 janeiro 2026
20. • Tópico da discussão Quando um condómino não quer fazer obras
    • Comment Caso: .Uma fração tem infiltrações com origem na fração acima .O Condómino da fração de cima recusa-se a fazer obras mesmo após ambos os seguros terem indicado a fração de cima como a responsável pelas infiltrações .A fração de baixo pode obrigar o condomínio a fazer as obras de ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por tiagocoisas
    • Adicionado 20 janeiro 2026