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1. • Tópico da discussão Construir em Augi
   • Comment Aguardar pela emissão do alvará de loteamento. Sempre importante informar-se junto da autarquia, pois cada caso é um caso. Colocado por: DianaRomaoAinda não tenho o terreno. Ando a ver o que há no mercado. O problema é que a zona que nos interessa é maioritariamente Augi, daí querer ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por ADROatelier
   • Adicionado 14 julho 2022
2. • Tópico da discussão Construir em Augi
   • Comment Colocado por: ADROatelierDiana, Já tem o terreno, ou vai comprar? Aguarde pela emissão do Alvará de Loteamento. Até lá, pode sempre falar com o técnico municipal para estar bem informada.Estas pessoas agradeceram este comentário:DianaRomao Ainda não tenho o terreno. Ando a ver o que há ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por DianaRomao
   • Adicionado 14 julho 2022
3. • Tópico da discussão Moradia
   • Comment Colocado por: VimaromaoPorque acha isso? Mais mão de obra e menos especializada, mais oferta preços mais competitivos. Bem feito serve igual a qualquer outro método.
   • Categoria Construir
   • Escrito por brunomrosa
   • Adicionado 16 março 2021
4. • Tópico da discussão Moradia
   • Comment Colocado por: VimaromaoPorque acha isso?economia de mercado
   • Categoria Construir
   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 16 março 2021
5. • Tópico da discussão Direitos de preferência
   • Comment Pois, o registo predial é um rustico. Possível é. É até bastante comum. Os registos estavam desatualizados. Como actualizou as áreas, convinha ver à data da escritura, que documentos foram mesmo usados e o que está escrito relativamente ao prédio a ser transacionado, com exactidão. ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por ADROatelier
   • Adicionado 2 outubro 2020
6. • Tópico da discussão Direitos de preferência
   • Comment Por esta caderneta parece ser um prédio misto. E no registo predial diz rustico ou urbano ou misto? Colocado por: DianaRomao Não sei se ajuda ajuda para perceber mas na caderneta do rustico está descrito assim. As áreas que aí estão ainda são as antigas.
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por ADROatelier
   • Adicionado 2 outubro 2020
7. • Tópico da discussão Direitos de preferência
   • Comment Colocado por: ADROatelierA forista bem referiu: - uma caderneta rustica - uma caderneta urbana - UM ÚNICO registo predial, onde consta na descrição, se bem percebi, um casa de habitação. Mas convinha ver mesmo os documentos. Acho que no fórum não conseguimos ajudar muito mais com rigor. Se ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por DianaRomao
   • Adicionado 2 outubro 2020
8. • Tópico da discussão Direitos de preferência
   • Comment Colocado por: ADROatelierA forista bem referiu: - uma caderneta rustica - uma caderneta urbana - UM ÚNICO registo predial, onde consta na descrição, se bem percebi, um casa de habitação. Mas convinha ver mesmo os documentos. Acho que no fórum não conseguimos ajudar muito mais com rigor. Se ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por DianaRomao
   • Adicionado 2 outubro 2020
9. • Tópico da discussão Direitos de preferência
   • Comment Colocado por: DianaRomao Obrigada. Mas aquando a recepção da primeira carta, o caso e a documentação foram revistos pela advogada que representa a agência, que voltou a confirmar que havendo o terreno urbano e habitação, segundo um artigo qualquer, não se aplica os direitos de ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por nvale
   • Adicionado 2 outubro 2020
10. • Tópico da discussão Direitos de preferência
    • Comment A responsabilidade de realizar o Direito de Preferência era do vendedor, não da agência. No fundo, a agencia foi consultada, mas a responsabilidade era do vendedor. Havendo algum tipo de dúvida era ter-se feito a comunicação para efeitos de direito de preferência aos vizinhos. Para os ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 2 outubro 2020
11. • Tópico da discussão Direitos de preferência
    • Comment Certo. A casa tem direito legal de existir. É normalmente uma boa noticia. Tem um documento camarário que refere que a construção existente se destina a habitação. As obras que foram feitas tiveram projecto? Pergunto só por uma questão de haver esses documentos depositados na câmara, caso ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 2 outubro 2020
12. • Tópico da discussão Direitos de preferência
    • Comment Certo. É uma serventia que está não só descrita, como onera o prédio, ou seja descreve um prédio dominante e serviente. Naturalmente, tiveram que actualizar as áreas. Até aqui tudo correcto. Colocado por: DianaRomaoIsso é o que aparece na certidão permanente. É para dar serventia aos ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 2 outubro 2020
13. • Tópico da discussão Direitos de preferência
    • Comment Colocado por: nvale Isto é o pormenor mais importante. Se se perceber de um modo simplista que você tem uma casa com terreno agricola (não interessa a área), trata-se de um terreno misto que goza dos direitos de preferência dos urbanos (por isso é que muitas vezes se retifica a area dos ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por DianaRomao
    • Adicionado 2 outubro 2020
14. • Tópico da discussão Direitos de preferência
    • Comment Colocado por: DianaRomaoTanto quanto me foi explicado pela agência, é um predio misto e que não poderia ser vendido em separado. Que o urbano está inserido no rústico. Existe uma caderneta do urbano e outra do rústico. Penso que na caderneta predial do rustico não faz referência ao urbano, ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por nvale
    • Adicionado 2 outubro 2020
15. • Tópico da discussão Direitos de preferência
    • Comment Colocado por: nvaleMeteu-se com imobiliárias a resolver "problemas" de direitos de preferência, vendas e legalizações de terrenos e deu o maior tiro no pé que podia dar... não sabem, não querem saber e só arranjam encrencas. Quanto antes, recorra a alguém que perceba mesmo destas ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por DianaRomao
    • Adicionado 2 outubro 2020
16. • Tópico da discussão Direitos de preferência
    • Comment Colocado por: DianaRomao Existe uma escritura (penso que se possa chamar assim) desse negócio. A vizinha soube por nós, mas de boca, e agora alega que não foi informada. Que só soube em conversa de vizinhos, já após a conclusão da venda. A 17 de Janeiro deste ano. Vizinhos de ****. Quando ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Samuscas
    • Adicionado 2 outubro 2020
17. • Tópico da discussão Direitos de preferência
    • Comment Ainda mais questões. As câmaras não fazem avaliações. Mas sim vistorias. Foi o que aconteceu? Foi emitida uma declaração em como a edificação era anterior a 1951 ou data de entrada em vigor dos regulamentos? Esse documento refere habitação ou apenas construção? Tem fotografias? Qual ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 2 outubro 2020
18. • Tópico da discussão Direitos de preferência
    • Comment Vejamos se compreendi. Foi feito um destaque anteriormente? Para separar os 5000m2 do restante? Foi essa a actualização que o pai da vizinha fez, ficando o vosso como parcela sobrante? Esse negocio ficou registado em algum lado, ou foi só de boca na altura? Colocado por: DianaRomaoNão houve ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 2 outubro 2020
19. • Tópico da discussão Direitos de preferência
    • Comment Esta questão é importante. Aparece descrita no registo predial, certo? Tem uma vista aérea? A serventia que onera o seu terreno, é para dar acesso ao terreno com 5000m2 da vizinha? As areas actualmente registadas correspondem á realidade? Colocado por: DianaRomaoA serventia de passagem está ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 2 outubro 2020
20. • Tópico da discussão Direitos de preferência
    • Comment são seis meses contados a partir da data em que toma conhecimento. Colocado por: larkheSendo essa a data ... tanto quanto sei existe um prazo de seis meses para exercer o direito de preferencia, logo se enviaram a carta em janeiro ainda estava nesse prazo.Estas pessoas agradeceram este ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 2 outubro 2020