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1. • Tópico da discussão Alteração de titularidade da luz para nome do senhorio
   • Comment Colocado por: sizeEstá previsto na lei do arrendamento. ----- Artigo 1078.º - Encargos e despesas 1 - As partes estipulam, por escrito, o regime dos encargos e despesas, aplicando-se, na falta de estipulação em contrário, o disposto nos números seguintes. 2 - Os encargos e despesas ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por Anuvissss
   • Adicionado 11 fevereiro 2023
2. • Tópico da discussão Alteração de titularidade da luz para nome do senhorio
   • Comment Boa tarde. Para contextualizar a situação toda vou explicar o assunto um bocado mais detalhado, no final existe um TL:DR. A minha senhoria comprou uma habitação que tinha um contrato de microprodução associado ao proprietário anterior. Fiz a mudança de todos os serviços para meu nome a ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por Anuvissss
   • Adicionado 10 fevereiro 2023
3. • Tópico da discussão Termino do Contrato de Arrendamento
   • Comment Colocado por: VarejoteSão 3 anos desde o início do contrato. 31/05/2024, não 3 anos da renovação. Ah okay! Pensei que seriam 3 anos apartir da data de término de contrato, 31 de Maio de 2022. Basicamente não havendo pedido para cancelar o contrato, ele transforma-se num contrato de 3 anos ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por Anuvissss
   • Adicionado 17 março 2022
4. • Tópico da discussão Termino do Contrato de Arrendamento
   • Comment Colocado por: DomSe possível, tente informar o comprador para o coitado não ficar em maus lençóis. Eu comentei isto durante a apresentação da casa, como também alertei os agentes imobiliários da agência para avisarem o comprador que eu tenho um contrato de arrendamento em vigor.
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por Anuvissss
   • Adicionado 17 março 2022
5. • Tópico da discussão Termino do Contrato de Arrendamento
   • Comment Colocado por: sognimDê uma melhor leitura ao n.º3 Art.º 1097 da Lei 13/2019. 3 — A oposição à primeira renovação do contrato, por parte do senhorio,apenas produz efeitos decorridos três anos da celebração do mesmo, mantendo -se o contrato em vigor até essa data, sem prejuízo do ...
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   • Escrito por Anuvissss
   • Adicionado 17 março 2022
6. • Tópico da discussão Termino do Contrato de Arrendamento
   • Comment Colocado por: sognimPode ter 100% de certeza são três anos. Já aqui foi publicado no forum um acordão do Tribunal da Relação de Guimarães, que pode consultar no link que a seguir indico. ...
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   • Escrito por Anuvissss
   • Adicionado 17 março 2022
7. • Tópico da discussão Termino do Contrato de Arrendamento
   • Comment Colocado por: sognimAs clausulas dos contratos contrárias à Lei são ineficazes ponto final, o contrato é válido até 31 de Maio de 2024. Os novos proprietários não podem evocar que necessitam do imóvel para habitação própria, se foram enganados isso já é um problema deles. Pois, eu ...
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   • Escrito por Anuvissss
   • Adicionado 17 março 2022
8. • Tópico da discussão Termino do Contrato de Arrendamento
   • Comment Colocado por: sizeO actual senhorio não cumpriu com eficácia legal a sua oposição à renovação automática e, por isso, o contrato encontra-se renovado por 3 anos, nos termos do artigo 1096º. Ponto final. As condições do contrato mantêm-se no caso da habitação vier a ser transmitida a ...
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   • Escrito por Anuvissss
   • Adicionado 17 março 2022
9. • Tópico da discussão Termino do Contrato de Arrendamento
   • Comment Colocado por: VarejoteO comprador deve querer a casa para morar, não para ser obrigado a manter o imóvel arrendado por mais 2 anos. Isso afugenta grande parte dos compradores. Pois, eu pelo que percebi pela visita do comprador, ele queria a casa para habitação própria, mas eu atualmente estou ...
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   • Escrito por Anuvissss
   • Adicionado 17 março 2022
10. • Tópico da discussão Termino do Contrato de Arrendamento
    • Comment Colocado por: VarejoteO contrato está renovado, se o imóvel for vendido, transita para o novo proprietário, que provavelmente não deve achar muita graça à situação. Eu mencionei isto na imobiliária quando vieram fazer uma visita a casa. Que eu tinha contrato de arrendamento e que o ...
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    • Escrito por Anuvissss
    • Adicionado 17 março 2022
11. • Tópico da discussão Termino do Contrato de Arrendamento
    • Comment De mencionar que a nova pessoa que vai adquirir a casa está com intenções de habitar nela. Pelo que vi em algumas websites como - https://visao.sapo.pt/atualidade/sociedade/visaosolidaria/2017-01-16-arrendamento-o-senhorio-diz-que-precisa-da-casa-tenho-de-sair/ menciona que: " Se o mesmo ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Anuvissss
    • Adicionado 17 março 2022
12. • Tópico da discussão Termino do Contrato de Arrendamento
    • Comment Boa noite. Vi-me obrigado a comentar aqui de novo para ver se alguém me podia esclarecer esta dúvida. O apartamento foi vendido e a senhoria enviou-me uma mensagem a mencionar que o contrato não poderia ser renovado. O contrato de arrendamento foi estipulado da seguinte maneira: "O ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Anuvissss
    • Adicionado 17 março 2022
13. • Tópico da discussão Termino do Contrato de Arrendamento
    • Comment Colocado por: sognimSim. Obrigado pelo esclarecimento. Li agora o contrato e menciona que se não for notificado que o contrato renova por períodos iguais de um ano. De qualquer das maneiras fico mais descansado sabendo que não podem simplesmente comprar a casa e expulsar-me do nada
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Anuvissss
    • Adicionado 9 março 2022
14. • Tópico da discussão Termino do Contrato de Arrendamento
    • Comment Colocado por: size A lei do arrendamento estabeleceu em 2019 que a renovação automática é pelo prazo mínimo de 3 anos. ------------ Artigo 1096.º - (Renovação automática) 1. Salvo estipulação em contrário, o contrato celebrado com prazo certo renova-se automaticamente no seu termo ...
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    • Escrito por Anuvissss
    • Adicionado 9 março 2022
15. • Tópico da discussão Termino do Contrato de Arrendamento
    • Comment Colocado por: sognimO seu contrato é válido até Maio de 2024, se assim o pretender. Caso alguém compre o apartamento você continua como arrendatário e paga a renda ao novo proprietário. Pensei que fosse só de um ano por acaso, como o meu contrato é de um ano, assumi que só fosse ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Anuvissss
    • Adicionado 8 março 2022
16. • Tópico da discussão Termino do Contrato de Arrendamento
    • Comment Boas. Este é o meu primeiro post aqui portanto espero que esteja tudo certo. Em Maio de 2021 fiz um contrato de arrendamento num apartamento, este contrato de um ano. Este arrendamento foi feito numa casa que também se encontra a venda simultaneamente. Ao verificar os termos do contrato indica ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Anuvissss
    • Adicionado 8 março 2022