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1. • Tópico da discussão Contrato de arrendamento não renovável - quero prolongar mais um ano (sou senhorio)
   • Comment Colocado por: Anibalventuraou seja, além do auto renovavél Versus renovavél com carta de oposição ( e o prazo escondido de 03 anos ) vai tudo dar ao mesmo Exatamente, tudo depende do inquilino. Se for honesto os contratos são cumpridos, senão serão sempre 2 a 3 anos para resolver o assunto ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por Carvai
   • Adicionado há 1 dia
2. • Tópico da discussão Lajes interferem com o índice de impermeabilização
   • Comment Colocado por: dmanteigasAnibal, o seu inquilino anda a fazer obras na sua propriedade sem o seu consentimento? "obras" é relativo. Disseram ao telefone que queriam meter umas lajezitas no chão. Por norma as benfeitorias úteis necessárias voluntárias e voluptuárias , são sempre ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Anibalventura
   • Adicionado há 1 dia
3. • Tópico da discussão Lajes interferem com o índice de impermeabilização
   • Comment Anibal, o seu inquilino anda a fazer obras na sua propriedade sem o seu consentimento?
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por dmanteigas
   • Adicionado há 1 dia
4. • Tópico da discussão Contrato de arrendamento não renovável - quero prolongar mais um ano (sou senhorio)
   • Comment Colocado por: size Depende da aceitação do senhorio. Se não aceitar a continuação da ocupação do locado há que recorrer à justiça para despejar o inquilino. Se aceitar a continuação da ocupação e o inquilino continuar a pagar a renda, pacífico, nada acontece. Em caso de ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por Anibalventura
   • Adicionado há 1 dia
5. • Tópico da discussão Estudantes, contratos e saídas antecipadas: como gerem estas situações?
   • Comment Olá a todos. Gostava de ouvir a opinião de outros senhorios que arrendam quartos a estudantes. Tenho tido uma situação que me tem feito questionar se vale a pena continuar a alugar a estudantes. Faço contratos com prazo certo de 1 ano (de setembro a agosto), tudo formalizado, com uma caução ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por vm203
   • Adicionado há 2 dias
6. • Tópico da discussão Certificação ITED - Quando aplicado?
   • Comment Eu percebo pouco disto, mas tal como os bidés já não é pré-histórico? Na casa onde vivo está cheio de cablagens para telefone fixo, sistema de som ambiente e cablagem analógica para TV. Esta ultima ainda uso porque não troquei de operador, senão também já era inútil como as outras. ...
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por Carvai
   • Adicionado há 3 dias
7. • Tópico da discussão Processar senhorio
   • Comment Colocado por: Zuere[..] casa arrendada desde 2009 [..] fizemos obras interiores de remodelação [..] a casa tem vindo a degradar-se até ao ponto de chover em todas as divisões da casa. Foram pedidas obras [..] e nada de respostas [..] Pondero ainda iniciar um processo na justiça [..] Alem me ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por PauloAugusto
   • Adicionado há 3 dias
8. • Tópico da discussão Contrato de arrendamento não renovável - quero prolongar mais um ano (sou senhorio)
   • Comment Colocado por: size Depende da aceitação do senhorio. Se não aceitar a continuação da ocupação do locado há que recorrer à justiça para despejar o inquilino. Se aceitar a continuação da ocupação e o inquilino continuar a pagar a renda, pacífico, nada acontece. Fiquei com esta ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por paulo_pereira
   • Adicionado há 7 dias
9. • Tópico da discussão Contrato de arrendamento não renovável - quero prolongar mais um ano (sou senhorio)
   • Comment Colocado por: AnibalventuraO inquilino não sai no final da vigência do contrato, e continua a pagar renda. Que acontece ? Nada acontece como diz SIZE, Mas Mas, paga a renda e leva recibo, deposita e não leva recibo ou paga em cash e não leva recibo. Futuramente cada uma das situações terá ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por canario12
   • Adicionado 25 junho 2026
10. • Tópico da discussão Data termo contrato
    • Comment Colocado por: Mario CordeiroO fisco vai adorar as mais valias. Não leva tudo, os imoveis já são antigos, 2(dois) vendo e invisto todo o valor num novo com excelente localização e luxuoso, arrendo com renda acessivel ao filho (mais valias 0 zero basta mentê-lo 5 anos) outro passo para lá a ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por canario12
    • Adicionado 25 junho 2026
11. • Tópico da discussão Data termo contrato
    • Comment Colocado por: paulo_pereirarefere-se á tal situação de 02 anos até despejar ? Não conheço, estou a "mirar" o procedimento de formulário -https://tribunais.org.pt/Portals/32/Formularios/BAS/BAS-PED-Modelo-Requerimento-Despejo.pdf?v=4- e tentar perceber se existe alguma vantagem do ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por canario12
    • Adicionado 25 junho 2026
12. • Tópico da discussão Data termo contrato
    • Comment Colocado por: canario12 Nada disso, no final do contrato ( 1 ano não renovavél) o meu inquilino não saiu, avancei com ação de despejo, foi condenado a entregar o imovél e pagar em dobro desde a data do termo até á entrega. VIII - DECISÃO Nestes termos e face ao exposto, o Tribunal decide: ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por paulo_pereira
    • Adicionado 25 junho 2026
13. • Tópico da discussão Data termo contrato
    • Comment Colocado por: canario12 Nada disso, no final do contrato ( 1 ano não renovavél) o meu inquilino não saiu, avancei com ação de despejo, foi condenado a entregar o imovél e pagar em dobro desde a data do termo até á entrega. VIII - DECISÃO Nestes termos e face ao exposto, o Tribunal decide: ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por paulo_pereira
    • Adicionado 25 junho 2026
14. • Tópico da discussão Data termo contrato
    • Comment Para quem quer sair antes do termo o arrendatário pode denunciar o contrato após ter decorrido um terço da duração inicial do contrato com pré aviso legal de 120 dias de antecedência ao senhorio. E depois se renovar basta na mesma avisar o senhorio com 120 Dias. Muitos inquilinos não sabem.
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Mario Cordeiro
    • Adicionado 25 junho 2026
15. • Tópico da discussão Data termo contrato
    • Comment Colocado por: Anibalventura Ok. Mas no final do contrato, o inquilino não sai. Continua a pagar a renda. Vai dar absolutamente ao mesmo. Só é penalizado com juros de mora. Nada disso, no final do contrato ( 1 ano não renovavél) o meu inquilino não saiu, avancei com ação de despejo, foi ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por canario12
    • Adicionado 25 junho 2026
16. • Tópico da discussão Contrato de arrendamento não renovável - quero prolongar mais um ano (sou senhorio)
    • Comment Colocado por: Anibalventura Pergunta idiota. O inquilino não sai no final da vigência do contrato, e continua a pagar renda. Que acontece ? Depende da aceitação do senhorio. Se não aceitar a continuação da ocupação do locado há que recorrer à justiça para despejar o inquilino. Se ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por size
    • Adicionado 25 junho 2026
17. • Tópico da discussão Contrato de arrendamento não renovável - quero prolongar mais um ano (sou senhorio)
    • Comment Por acaso li hoje num post do FB, que é esse tipo de contrato que a APL "recomenda" fazer. Talvez contactando a associação de proprietários lisbonense possa ter o apoio mediante tornar se associado. Pergunta idiota. O inquilino não sai no final da vigência do contrato, e continua a ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Anibalventura
    • Adicionado 25 junho 2026
18. • Tópico da discussão Data termo contrato
    • Comment Colocado por: SEEING O ter escrito no contrato "não renovável" elimina logo as diferentes interpretações que o Artigo 1096.º – Renovação automática, número 1 tem causado, já que simplesmente não se aplica. Quando consta renovável, há interpretações em que a renovação ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Anibalventura
    • Adicionado 25 junho 2026
19. • Tópico da discussão Data termo contrato
    • Comment Colocado por: SEEING O ter escrito no contrato "não renovável" elimina logo as diferentes interpretações que o Artigo 1096.º – Renovação automática, número 1 tem causado, já que simplesmente não se aplica. Quando consta renovável, há interpretações em que a renovação ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Anibalventura
    • Adicionado 25 junho 2026
20. • Tópico da discussão Data termo contrato
    • Comment Colocado por: Carvai As grandes vantagens destes produtos dos bancos ou seguradores são: - Eles é que avaliam os potenciais inquilinos - No caso de incumprimento os inquilinos ficam com dividas a instituições financeiras e não ao Zé Senhorio que muito mais dissuasor. - Eles tem gabinetes ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Anibalventura
    • Adicionado 25 junho 2026