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1. • Tópico da discussão Moradia T3 térrea, Piscina, Anexo e garagem...em ICF
   • Comment Colocado por: F.Santos Espero fechar em 170K/180K Está a incluir tudo? Excepto o terreno e decoração de interiores? Qual a dimensão da moradia?
   • Categoria Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
   • Escrito por JonDini
   • Adicionado 10 maio 2021
2. • Tópico da discussão Moradia T3 térrea, Piscina, Anexo e garagem...em ICF
   • Comment Colocado por: F.Santos Menor que uma construção "tradicional". De que valores estamos a falar para toda a obra?
   • Categoria Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
   • Escrito por JonDini
   • Adicionado 9 maio 2021
3. • Tópico da discussão Moradia T3 térrea, Piscina, Anexo e garagem...em ICF
   • Comment Parabéns pelo projecto. Que orçamento teve para este tipo de construção?
   • Categoria Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
   • Escrito por JonDini
   • Adicionado 9 maio 2021
4. • Tópico da discussão Custo de construção
   • Comment Conclusão, construir é um grande risco!!! Verificando o conteúdo de todos as conversas, vejo que a opção mais sensata é não construir!
   • Categoria Construir
   • Escrito por JonDini
   • Adicionado 3 maio 2021
5. • Tópico da discussão Custo de construção
   • Comment Colocado por: Dav82 A 6% sim, mas paguei quase tudo a 23%, a 6% no meu bolso só a mão de obra do empreiteiro e as carpintarias o resto é um bônus para o empreiteiro pois ele é que vai receber os 17% de volta, comprei tudo em nome dele. Fica tudo a 6%? Mas remodelação é algo ainda mais ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por JonDini
   • Adicionado 3 maio 2021
6. • Tópico da discussão Custo de construção
   • Comment Colocado por: RicardoPortoEstá cara, o Porto não tem trolhas.. Só o problema de trolhas? Ou mais especialidades?
   • Categoria Construir
   • Escrito por JonDini
   • Adicionado 2 maio 2021
7. • Tópico da discussão Custo de construção
   • Comment Pelos comentários que vi prevê que o maior problema da construção é a falta de mão de obra! Como está a mão de obra na zona do Porto?
   • Categoria Construir
   • Escrito por JonDini
   • Adicionado 2 maio 2021
8. • Tópico da discussão Custo de construção
   • Comment Colocado por: Dav82 A 6% sim, mas paguei quase tudo a 23%, a 6% no meu bolso só a mão de obra do empreiteiro e as carpintarias o resto é um bônus para o empreiteiro pois ele é que vai receber os 17% de volta, comprei tudo em nome dele. Porquê IVA a 6%?
   • Categoria Construir
   • Escrito por JonDini
   • Adicionado 2 maio 2021
9. • Tópico da discussão Custo de construção
   • Comment Colocado por: Dav82 Não vou chegar aos 250k já com iva para moradia T4 com 4 WCS, cave, piscina e mais umas coisinhas. Térrea? Que área? Adjudicação directa? Ou vai gerir?
   • Categoria Construir
   • Escrito por JonDini
   • Adicionado 2 maio 2021
10. • Tópico da discussão Custo de construção
    • Comment Colocado por: RUIOLISe for um empreiteiro com muitas obras e com contabilidade analítica por obra, consegue-lhe dar um valor médio e desvio padrão por cada especialidade. Até lhe conseguem dar a tendência da variação destas parâmetros nos últimos anos. Tendo os dados, o resto é ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por JonDini
    • Adicionado 1 maio 2021
11. • Tópico da discussão Custo de construção
    • Comment Colocado por: marteloescoproJonDini no orcamentos.eu e no geradordeprecos.info existem folhas Excel com fichas de rendimento para vários trabalhos de construção civil. Se o que pretende é a ponderação das diferentes especialidades, eu posso-lhe dar um exemplo para ter uma noção: - Uma ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por JonDini
    • Adicionado 1 maio 2021
12. • Tópico da discussão Custo de construção
    • Comment Colocado por: DR1982Isso deve ser la para baixo No Porto o valor é menor?
    • Categoria Construir
    • Escrito por JonDini
    • Adicionado 1 maio 2021
13. • Tópico da discussão Custo de construção
    • Comment Colocado por: Picareta Exato, umas centenas de parcelas. Chama-se a isso um orçamento, que é diferente para todas as obras. Como posso ter essas centenas num Excel? :)
    • Categoria Construir
    • Escrito por JonDini
    • Adicionado 1 maio 2021
14. • Tópico da discussão Custo de construção
    • Comment Colocado por: DR1982Entao mas uma casa de 100mil euros pode ter uma estrutura de 50000 E outra ao lado de 100 mil na mesma pode ter uma estrutura de 40mil como faz a media que pretende? Acho que a parte da estrutura será o valor mais fácil de controlar!!! Talvez me preocupe mais o valor das ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por JonDini
    • Adicionado 1 maio 2021
15. • Tópico da discussão Custo de construção
    • Comment Colocado por: Picareta Constrói, mas todas as casas são diferentes, isso que você pede não existe. Não vejo razão porque não possa existir! São soma de pequenas parcelas... que da um grande total
    • Categoria Construir
    • Escrito por JonDini
    • Adicionado 1 maio 2021
16. • Tópico da discussão Custo de construção
    • Comment Colocado por: marteloescoproConstruir sai mais caro do que comprar feito. Demora mais tempo, dá maiores chatices e pinta mais cabelos de branco. Eu ganho a vida a construir, mas para mim prefiro comprar feito. É uma paz de alma. Qual a percentagem de gasto por “área” ou ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por JonDini
    • Adicionado 1 maio 2021
17. • Tópico da discussão Custo de construção
    • Comment Colocado por: marteloescopro Obrigado pelo seu testemunho. Este forum esta cheio de topicos de DO que ainda estão na fase de pensar que vai custar 180 mil. Quando chegam à fase de perceber que afinal vai custar 400 mil deixam de cá vir e não dão testemunho Infelizmente começo a achar ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por JonDini
    • Adicionado 1 maio 2021
18. • Tópico da discussão Custo de construção
    • Comment Colocado por: DR1982E nao é possível construir por 180mil? Uma mansao de luxo não. Mal seria se nao fosse possível construir por menos do que isso Qual a definição de luxo? Pode haver “luxo” com materiais mais baratos!!!
    • Categoria Construir
    • Escrito por JonDini
    • Adicionado 1 maio 2021
19. • Tópico da discussão Custo de construção
    • Comment Colocado por: JonDiniBoa noite, Alguém tem (ou quer partilhar) os valores reais da construção da sua moradia? O valor que orçamentou e que realmente gastou. Gostava de perceber o que se gasta e onde gasta em cada passo da construção. Se tiverem tudo em Excel era o ideal :) Neste momento o ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por JonDini
    • Adicionado 1 maio 2021
20. • Tópico da discussão Custo de construção
    • Comment Colocado por: BigmouseTem os custo por itens de especialidade. Colocado por: BigmouseTem os custo por itens de especialidade. Colocado por: BigmouseTem os custo por itens de especialidade. Não encontrei :) Se indicar a página ou conseguir enviar aqui agradecia :)
    • Categoria Construir
    • Escrito por JonDini
    • Adicionado 1 maio 2021