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1. • Tópico da discussão Inquilinos e baratas
   • Comment Colocado por: jopsilveira Trata-se de um imóvel al Amadora. Serei responsável por fazer uma desbaratizacao? Contactando a câmara de Amadora, eles fazem isso? Isso acontecerá por insalubridade local... Presume-se que se trata de uma praga que alastra a todo o prédio. É problema a ser ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por size
   • Adicionado 27 julho 2025
2. • Tópico da discussão Obra em zona de ARU com direito a IVA 6% É necessário ORU?
   • Comment Colocado por: jopsilveiraVoltando então a isto: Neste site: https://www.lisboa.pt/temas/urbanismo/reabilitacao-urbana/area-de-reabilitacao está escrito o seguinte: “ A Assembleia Municipal de Lisboa, através da Deliberação n.º 720/AML/2024, de 17 de dezembro, aprovou a prorrogação do ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por AMG1
   • Adicionado 9 julho 2025
3. • Tópico da discussão Obra em zona de ARU com direito a IVA 6% É necessário ORU?
   • Comment Colocado por: jopsilveiraJá agora, porque disse “enfim” a essa jurisprudência? supostamente não estaria dependente de ORU.
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Pedro Barradas
   • Adicionado 9 julho 2025
4. • Tópico da discussão Necessário licença de utilização para venda de casa?
   • Comment Colocado por: jopsilveira efectivamente aparece a licença na certidão de permanente, obrigado. Agora espero mesmo que não me peçam separadamente. Se está averbado na certidão permanente, já não pedem.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Varejote
   • Adicionado 14 dezembro 2024
5. • Tópico da discussão Necessário licença de utilização para venda de casa?
   • Comment Colocado por: jopsilveiraúnicos 2 documentos exibidos foram a certidão permanente e certificado energético Também pedem a Ficha das Finanças. Colocado por: jopsilveiraComprei este apartamento em 2018 Em princípio o CE ainda está válido. Normalmente são 10 anos, mas tem de ver o que ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Palhava
   • Adicionado 14 dezembro 2024
6. • Tópico da discussão Qual o prazo de devolução da caução segundo a lei?
   • Comment Colocado por: jopsilveira A questão é se há alguma leia que dita qual é este prazo. Não me parece que a lei estabeleça qualquer prazo, admitindo-se que no termo do contrato o inquilino tenha que cumprir a obrigação de entregar a casa ao senhorio, a tempo e horas, e o senhorio tenha ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por size
   • Adicionado 4 dezembro 2024
7. • Tópico da discussão Qual o prazo de devolução da caução segundo a lei?
   • Comment Colocado por: jopsilveiraFalei nos 30 dias ao inquilino e agora já me estão a ameaçar. Ridículo: a pessoa pode estar em dificuldades e ser importante para resolver a sua vida. Veja pelo lado positivo, saiu quando era suposto o que não acontece a muitos. Se está a pressionar para ter a ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por rguerreiro79
   • Adicionado 4 dezembro 2024
8. • Tópico da discussão Apartamento com 9 splits de ar condicionado perto da janela
   • Comment Colocado por: jopsilveiraCarissimos, agradeço os vossos conselhos, mas eu só queria mesmo saber se existe alguma legislação que me possa ajudar para pressionar o construtor a tomar medidas para evitar o ruído dos splits. Não é um imóvel para habitação permanente, e é uma casa que do lado ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Regvi
   • Adicionado 2 setembro 2024
9. • Tópico da discussão Apartamento com 9 splits de ar condicionado perto da janela
   • Comment Colocado por: jopsilveiraEstou a adquirir um andar novo Está a adquirir, ainda não adquiriu, certo? Então repense, ainda vai a tempo.
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Ruikode
   • Adicionado 30 agosto 2024
10. • Tópico da discussão Apartamento com 9 splits de ar condicionado perto da janela
    • Comment Colocado por: jopsilveira São do mesmo prédio. Cada prédio tem 9 frações, logo 9 splits. Ok, mesmo prédio, frações diferentes. Como falou em traseiras.
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Varejote
    • Adicionado 30 agosto 2024
11. • Tópico da discussão Apartamento com 9 splits de ar condicionado perto da janela
    • Comment Colocado por: jopsilveira Falar com o promotor e encontrar soluções. O que me preocupa, conforme mencionei antes, é o ruído que pode vir a gerar. A solução provavelmente é a dada acima: comprar outra casa. Se o prédio é esse que mostra na foto isso já tá assim há muito tempo, e mesmo ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por desofiapedro
    • Adicionado 30 agosto 2024
12. • Tópico da discussão Inquilino faleceu a semana passada. Quanto tempo para entregar a casa?
    • Comment Colocado por: jopsilveira Terei todo o prazer de devolver a caução no valor de 150 escudos. Tem agora, porque não tinha, a ser correto no email que enviou já deveria pedir 72,25€ e não 73€.
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Xtrilho
    • Adicionado 10 agosto 2024
13. • Tópico da discussão Inquilino faleceu a semana passada. Quanto tempo para entregar a casa?
    • Comment Colocado por: jopsilveira
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por AMG1
    • Adicionado 10 agosto 2024
14. • Tópico da discussão Inquilino faleceu a semana passada. Quanto tempo para entregar a casa?
    • Comment Colocado por: AMG1Imagino que o jopsilveira também esteja a pensar devolver aos herdeiros a eventual caução prestada pelo inquilino, ou nesse caso a lei já pode ser ignorada? Terei todo o prazer de devolver a caução no valor de 150 escudos.
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por jopsilveira
    • Adicionado 10 agosto 2024
15. • Tópico da discussão Inquilino faleceu a semana passada. Quanto tempo para entregar a casa?
    • Comment Imagino que o jopsilveira também esteja a pensar devolver aos herdeiros a eventual caução prestada pelo inquilino, ou nesse caso a lei já pode ser ignorada?
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por AMG1
    • Adicionado 10 agosto 2024
16. • Tópico da discussão Inquilino faleceu a semana passada. Quanto tempo para entregar a casa?
    • Comment Colocado por: jopsilveira Que eu saiba existem leis. Ou agora as pessoas fazem as coisas como bem entenderem ? A minha mãe e o meu pai também faleceram, e também cumpri com as minhas obrigações. Como é de se esperar. Ainda teve "sorte" que vão entregar o imóvel com celeridade, ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Varejote
    • Adicionado 10 agosto 2024
17. • Tópico da discussão Inquilino faleceu a semana passada. Quanto tempo para entregar a casa?
    • Comment Colocado por: jopsilveiraA filha informa que me vai entregar a casa a 30 de Agosto. E até ao momento não efectuou o pagamento da renda de Agosto, no valor de 73 euros. Já lhe relembrei para pagar por e email e resposta nada… Há algo que eu possa fazer para obrigar a que pague ? Há, mas ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Varejote
    • Adicionado 10 agosto 2024
18. • Tópico da discussão Inquilino faleceu a semana passada. Quanto tempo para entregar a casa?
    • Comment Colocado por: jopsilveira Morava sozinha e a filha ia de vez em quando lá ajudar. E não, ela não terá direito à casa. Assim sendo os familiares podem-lhe entregar a casa até 6 meses após o falecimento do seu inquilino (desde que lhe continuem a pagar a respectiva renda), aguarde uns dias ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por smst
    • Adicionado 30 julho 2024
19. • Tópico da discussão Apoio aos senhorios com rendas antigas - isenção de IMI e IRS ?
    • Comment Colocado por: jopsilveiraSe só em 1 de Julho que começo a poder pedir, como é que acha que alguém já conseguiu receber a compensação ? Muitos pediram assim que foi possível obter o comprovativo de isenção do IMI, o que aconteceu dia 4. Por acaso sabe quando vão começar a pagar? O que eu ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por LVM
    • Adicionado 22 julho 2024
20. • Tópico da discussão Apoio aos senhorios com rendas antigas - isenção de IMI e IRS ?
    • Comment Colocado por: jopsilveiraPode ser em qualquer balcão , ou obrigatoriamente no balcão da câmara onde está o imóvel ? A isenção é pedida nas finanças, pelo que deverá dirigir-se ao Serviço de Finanças da Amadora. No cabeçalho da caderneta tem lá qual o serviço de finanças a que ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por sognim
    • Adicionado 3 julho 2024