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1. • Tópico da discussão Contrato de comodato
   • Comment Colocado por: Palhava Isso num imóvel de 200 mil euros dá 5%... 10 mil euros... Fica o dinheiro 💰 na empresa.Depois de pagar salários e despesas, o que sobra é distribuido pelos sócios e ainda é sujeito a tributação. Li num livro que as S.A.s são as melhores para pagar menos. Mas não ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jose-maria.nunes
   • Adicionado 6 abril 2025
2. • Tópico da discussão Contrato de comodato
   • Comment Colocado por: PalhavaPara a empresa ter despesas até há quem arrende imóveis da esfera pessoal à empresa. Comodato não envolve gasto de dinheiro 💰💰💰 em arrendamento. Não é útil para uma empresa. Penso eu de que. A questão é que ao arrendar imóveis da esfera pessoal à empresa ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jose-maria.nunes
   • Adicionado 5 abril 2025
3. • Tópico da discussão Contrato de comodato
   • Comment Colocado por: Palhava Só para um imóvel? Irei também fazer a transação de 1/2 imóveis por ano
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jose-maria.nunes
   • Adicionado 5 abril 2025
4. • Tópico da discussão Contrato de comodato
   • Comment Bom dia. Aproveitando este tópico, gostaria de fazer uma pergunta acerca de um contrato de comodato. Cenário: Vou adquirir um imóvel para arrendamento e/ou turismo local. Vou pedir crédito para o efeito. Para já, o CPCV foi efectuado de forma pessoal. Ao consultar um contabilista, achámos ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jose-maria.nunes
   • Adicionado 5 abril 2025
5. • Tópico da discussão Qual é a estratégia fiscalmente eficiente na compra de um segundo imóvel para revender?
   • Comment Colocado por: jose-maria.nunesBoa tarde, Decidi avançar a título individual na aquisição de um apartamento. Uma vez que poderei ter interesse em fazer uma cedência de posição contratual, caso os valores em causa subam substancialmente, requeri a introdução da cláusula para tal. A ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por jose-maria.nunes
   • Adicionado 11 setembro 2024
6. • Tópico da discussão Qual é a estratégia fiscalmente eficiente na compra de um segundo imóvel para revender?
   • Comment Boa tarde, Decidi avançar a título individual na aquisição de um apartamento. Uma vez que poderei ter interesse em fazer uma cedência de posição contratual, caso os valores em causa subam substancialmente, requeri a introdução da cláusula para tal. A cláusula redigida foi: 1- Ao ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por jose-maria.nunes
   • Adicionado 8 setembro 2024
7. • Tópico da discussão Contrato Operadora de Telecomunicações
   • Comment Por acaso não sei se assinou algum papel na instalação, tenho de ver. Pois... será dificil não pagar. A verdade é que veio o contrato e todos os papéis adjacentes e os mesmos não foram nem serão assinados nem devolvidos. Querem ganhar 300€ e nunca mais na vida ter este cliente. Preferem ...
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por jose-maria.nunes
   • Adicionado 25 agosto 2024
8. • Tópico da discussão Contrato Operadora de Telecomunicações
   • Comment Boa tarde a todos, O meu sogro recebeu uma chamada da Vodafone com um novo conjunto de condições e, com a pressão do comercial e tudo mais, decidiu aceitar um pacote de 54.90€ (TV+internet+telefone+telemólve) por achar que eram boas condições. Com isso vieram instalar no dia seguinte os ...
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por jose-maria.nunes
   • Adicionado 24 agosto 2024
9. • Tópico da discussão Qual é a estratégia fiscalmente eficiente na compra de um segundo imóvel para revender?
   • Comment Julgo que este assunto já foi para outros campos muito além e fora do foco da questão. Colocado por: bettencourtantagens em criar empresa SA ,Unipessoal e certame A minha única questão prende-se com isto mesmo. Esfera pessoal - Tributação de 50% das mais valias Esfera de empresa - IRC A ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por jose-maria.nunes
   • Adicionado 30 julho 2024
10. • Tópico da discussão Qual é a estratégia fiscalmente eficiente na compra de um segundo imóvel para revender?
    • Comment Eu diria que estamos a falar de cenários já muito "elaborados". O contexto que considero relevante é: Casa em planta Preço total - 400k€ Valor a pagar no CPCV - 20% - 80k€ Valor de venda em cedência de posição - 500k€ Valor a receber pela cedência - 180k€, o que ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por jose-maria.nunes
    • Adicionado 21 julho 2024
11. • Tópico da discussão Qual é a estratégia fiscalmente eficiente na compra de um segundo imóvel para revender?
    • Comment Boa tarde, Algum com opinião sobre este tema? Irei falar com contabilista, mas há alguém com feedback sobre uma análise similar? Obrigado. Colocado por: jose-maria.nunesNeste caso em particular, relativamente ao IMT, aplica-se também a regra dos imóveis transacionados nos anteriores? Por ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por jose-maria.nunes
    • Adicionado 20 julho 2024
12. • Tópico da discussão Qual é a estratégia fiscalmente eficiente na compra de um segundo imóvel para revender?
    • Comment Neste caso em particular, relativamente ao IMT, aplica-se também a regra dos imóveis transacionados nos anteriores? Por transação entende-se de facto compra/venda ou isso também se aplica a posição de CPCV? Obrigado. Colocado por: jose-maria.nunesUm pouco relacionado com este tema, mas um ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por jose-maria.nunes
    • Adicionado 15 julho 2024
13. • Tópico da discussão Qual é a estratégia fiscalmente eficiente na compra de um segundo imóvel para revender?
    • Comment Um pouco relacionado com este tema, mas um pouco diferente.. Compra de uma casa em planta com entrada e assinatura de CPCV com contrato com possibilidade de cedência de posição. Depois, até ao término da construção, realiza-se uma cedência de posição por um valor superior. Realizando-se ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por jose-maria.nunes
    • Adicionado 14 julho 2024
14. • Tópico da discussão Mais valias - Cessão de posição de casa em construção ou venda após escritura
    • Comment Colocado por: PalhavaSerá que a empresa já está a construir com prejuízo. Uma vez que está tudo muito mais caro a nível da construção (materiais, etc)? Neste caso talvez sim, pois não se preveria um atraso tão grande, bem como um aumento dos preços dos materiais desta ordem. Enfim, ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por jose-maria.nunes
    • Adicionado 6 junho 2024
15. • Tópico da discussão Mais valias - Cessão de posição de casa em construção ou venda após escritura
    • Comment Colocado por: bluthunder82 Do que sei, o valor a pagar de IMT, pode não ser só os 15k. Pois se a casa for avaliada acima de 300k vai pagar IMT sobre o maior valor. Mas corrijam-me se estou enganado. Também não sei.
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por jose-maria.nunes
    • Adicionado 6 junho 2024
16. • Tópico da discussão Mais valias - Cessão de posição de casa em construção ou venda após escritura
    • Comment Colocado por: Palhava Só para empresas com CAE de revenda de imóveis, e com um ano pelo menos de actividade. Passou de 3 anos para 1. A isenção de pagamento de IMT, neste regime. --------- E atenção que para particulares só há isenção para imóveis com valor abaixo de um montante e ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por jose-maria.nunes
    • Adicionado 2 junho 2024
17. • Tópico da discussão Mais valias - Cessão de posição de casa em construção ou venda após escritura
    • Comment Colocado por: RicardoPortoCeda a posição.. não tem chatices de atrasos da obra, ensaios, papéis da câmara, escrituras.. e livra-se já disso. O que pode poupar ou não, num ano, pouca mais se tiver já o ££ na mão Obrigado pelo feedback e ajuda. De facto, as contas podem indicar que com a ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por jose-maria.nunes
    • Adicionado 2 junho 2024
18. • Tópico da discussão Mais valias - Cessão de posição de casa em construção ou venda após escritura
    • Comment Colocado por: PalhavaVai ficar a morar na casa onde mora actualmente (HPP)? Não sei em que medida poderia ter benefícios fiscais se vendesse a casa actual para aplicar o dinheiro na casa nova. Se comprasse como Habitação Própria Permanente e não como Secundária, iria poupar no IMT, alguma ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por jose-maria.nunes
    • Adicionado 2 junho 2024
19. • Tópico da discussão Mais valias - Cessão de posição de casa em construção ou venda após escritura
    • Comment Colocado por: Palhava Como chegou a este valor? Através do simulador do Dr Finanças
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por jose-maria.nunes
    • Adicionado 1 junho 2024
20. • Tópico da discussão Mais valias - Cessão de posição de casa em construção ou venda após escritura
    • Comment Boa tarde, Iniciei há 3 anos a compra de uma casa que iria iniciar construção, no valor de 300 mil euros. Foi assinado CPCV e paguei até ao momento 100 mil euros. A casa está em estado avançado e deverá estar pronta no início de 2025. Acontece que, passado este tempo, a minha decisão ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por jose-maria.nunes
    • Adicionado 1 junho 2024