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1. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
   • Comment Não foi rutura mas falta de manutenção. Obrigada a todos pelos comentários que foram todos úteis. Bluewings para pedir ajuda a quem saiba sugere alguma entidade? Obrigado Colocado por: bluewings Se existem infiltrações (por rotura do tubo das aguas pluviais) e por ser uma obra ...
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   • Escrito por saraivaX
   • Adicionado 24 agosto 2019
2. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
   • Comment O terreno para onde está a cair a água não tem nada a ver com o prédio em causa que decidiu colocar o algeroz.... É outra propriedade.... é o jardim do vizinho! Colocado por: Picareta Pois, o terreno é privado, e os seus proprietários é que decidiram colocar lá o tubo. Por isso é que ...
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   • Adicionado 24 agosto 2019
3. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
   • Comment Acalme-se e leia! Eu disse terreno privado!!! Entende a diferença? Colocado por: Picareta E você a dar-lhe, O TERRAÇO NÃO É SEU !!!
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   • Adicionado 24 agosto 2019
4. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
   • Comment Foi como expliquei: os tubos vão contornando as paredes dos quartos, os muros do terraco ao longo do mesmo, chegam a aproveitar o tubo do estendal e vai acabar junto ao parapeito do terraco em queda livre para um terreno privado! Colocado por: size Afinal, as tubagens atravessam o piso do ...
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   • Adicionado 24 agosto 2019
5. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
   • Comment Ok! Sobre a "parte comum" e assumindo que assim é, podem então descaracterizar completamente o local... Deixando de ser um terraço, do qual tinha o tal "usufruto" para passar a ser um local de tubagens... Pensei que pudesse haver algum respeito pela estética inicial e ...
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   • Adicionado 24 agosto 2019
6. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
   • Comment O condomínio das garagens existe porque os proprietários são diferentes dos proprietários dos apartamentos.... Por ex, eu não tenho garagem! Colocado por: size Boa questão, para você compreender melhor. O que é cobertura das frações inferiores à sua, não é a sua fração, mas sim ...
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   • Adicionado 24 agosto 2019
7. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
   • Comment Claro, só assim conseguem aceder ao mesmo! A questão não está no acesso mas na legitimidade e limitação da intervenção! Se decidirem plantar uma árvore no meu terraço podem? Por favor! Colocado por: Picareta Sim, e você vai ter que lhes ceder a passagem pela sua casa ;-))
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8. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
   • Comment Exactamente, sendo que me parece relevante a legislação que distingue área bruta privativa e área bruta dependente! Colocado por: Picareta Mas diz o código civil
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   • Adicionado 24 agosto 2019
9. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
   • Comment Não tenho a certeza... sei que a minha fração está toda por cima das garagens... o terraço não tenho a certeza... Neste caso então a minha fração serve de cobertura às garagens! É parte comum? Por outro lado se está ao serviço das garagens, então quem decide acerca do mesmo deveria ...
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   • Adicionado 24 agosto 2019
10. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
    • Comment Mas nem o TC nem a caderneta referem o terraço como sendo parte comum! Mas se realmente for parte comum, então o condómino pode decidir que o usufruto passa a ser de todos? Colocado por: Picareta Não, a sua área não deveria ser considerada para nada, é um espaço que você utiliza, mas ...
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    • Adicionado 24 agosto 2019
11. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
    • Comment Mas nem o TC nem a caderneta referem o terraço como sendo parte comum! Mas se realmente for parte comum, então o condómino pode decidir que o usufruto passa a ser de todos? Colocado por: Picareta Não, a sua área não deveria ser considerada para nada, é um espaço que você utiliza, mas ...
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    • Adicionado 24 agosto 2019
12. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
    • Comment Antes de mais, muito obrigado pela interação e apoio em perceber melhor os contornos. Eu conheço esta decisão, mas não se trata do mesmo caso. O terraço não é de cobertura! Situa-se no rc e o acesso ao mesmo só pode ser feito pela minha cozinha! Colocado por: size O terraço não é ...
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    • Adicionado 24 agosto 2019
13. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
    • Comment Se assim é o terraço não deveria ser considerado área bruta dependente? Colocado por: Picareta O terraço é do condomínio, você só tem o direito ao seu usufruto.
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    • Adicionado 24 agosto 2019
14. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
    • Comment Só quero entender até onde começa e acaba a delimitação de cada um, com base em fundamento legal! Além de que o terraço não é do condomínio!!!! Colocado por: VarejotePara os proprietários que têm usufruto dos terraços por norma, dizem sempre que são deles e não do condomínio, ...
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    • Adicionado 24 agosto 2019
15. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
    • Comment Anteriormente ia para a rede de águas pluviais publica, claro! Colocado por: ADROatelierCompreendo. É preciso ver com cuidado, caso a caso. As aguas pluviais, anteriormente, iam para onde? Para o passeio? Ou para a rede de águas pluviais publica? Tem imagens da zona das janelas do quarto?
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    • Adicionado 23 agosto 2019
16. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
    • Comment Colocado por: Picareta Qual foi a alternativa que você apresentou? Não sendo da área da construção civil ou arquitetura, pedi que fosse revista a situação de modo a não me prejudicar para solucionar um problema...
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    • Adicionado 23 agosto 2019
17. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
    • Comment Colocado por: ADROatelierSaraivaX, o seu terraço, ainda que de uso privativo da sua fracção, é uma parte comum do prédio. Designa-se terraço de cobertura. Para além de ser o seu terraço é a cobertura das garagens. Sobre as águas pluviais: Foi alterado o traçado original desta rede? Ou ...
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    • Escrito por saraivaX
    • Adicionado 23 agosto 2019
18. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
    • Comment ok... então podem decidir sobre o que fazer com o meu terraço, descaracterizando-o esteticamente e colocando tubagens nos parapeitos ainda que sem a minha concordância? Além do ruído que a água efetua devido aos "S" das tubagens junto aos quartos?
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    • Escrito por saraivaX
    • Adicionado 23 agosto 2019
19. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
    • Comment O meu terraço está por cima das garagens na parte de trás do prédio, mas o acesso às garagens é feito pela parte da frente. Não foi feita nenhuma caleira e as tubagens estão à vista, suportadas por parte da parede e parapeito do meu terraço... Como indiquei, na caderneta predial que ...
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    • Escrito por saraivaX
    • Adicionado 23 agosto 2019
20. • Tópico da discussão Autoridade do condomínio para decidir sobre terraço de uso privado
    • Comment Colocado por: size Para saber a certeza terá que consultar a escritura de constituição da propriedade horizontal TCPH, pois é ali que a afectação das áreas é determinado. É de supor que mesmo sendo o terraço no r/c, ele constitui parte do solo do lote de terreno onde o prédio foi ...
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    • Escrito por saraivaX
    • Adicionado 23 agosto 2019