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1. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (6)
   • Comment Colocado por: ferreiraj125Por isso é que eu proponho umaBAIXA DE IMIpara a esmgadora maioria dessas pessoas. O que proponho é umIMI PROGRESSIVO, com uma base em que uma pessoa normal que simplesmente tem uma casa onde habita,NÃO PAGARIA IMI. Ou seja, pagaria IMI quem vive em casa alugada, ou ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por N Miguel Oliveira
   • Adicionado 25 janeiro 2026
2. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (6)
   • Comment Colocado por: palmstrokeSanta inocencia! :) IMI progressivo é uma ideia justa mas seria muito difícil de pôr em prática. Desde distribuir diferentes imóveis por familiares directos até criar uma empresa diferente para ser a propietária de cada imóvel, há mil e uma maneiras de ser dono sem ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por ferreiraj125
   • Adicionado 25 janeiro 2026
3. • Tópico da discussão Sistema de aquecimento/arrefecimento a escolher - moradia a construir em LSF
   • Comment Caro SMGarizo, estou na mesma situação...qual foi a sua opção?! Qual o feedback? Obrigado.
   • Categoria Produtos e equipamentos
   • Escrito por sericucos
   • Adicionado 27 outubro 2025
4. • Tópico da discussão Preciso de Arquitecto que trabalhe com a câmara municipal de Sintra
   • Comment Boa tarde, Posso ajudá-lo, se tiver interesse. geral@smgarquitecto.pt Cumprimentos,
   • Categoria Procuro empresas ou profissionais
   • Escrito por SG_arquitecto
   • Adicionado 8 maio 2025
5. • Tópico da discussão Quando o alvará é omisso, onde consultar o índice de construção ?
   • Comment Boa noite, Pode não ser simplesmente multiplicar por 2… Se está omisso, o melhor será aferir pelo PDM, consultando a classificação de espaço e índice correspondente para o prédio abrangido. Se pretender, fico ao dispor para o ajudar. Cumprimentos, geral@smgarquitecto.pt
   • Categoria Construir
   • Escrito por SG_arquitecto
   • Adicionado 30 abril 2025
6. • Tópico da discussão Fiscalização de Obra
   • Comment Boa noite, Fico à disposição para lhe apresentar uma proposta para a fiscalização da sua obra. Obrigado. geral@smgarquitecto.pt
   • Categoria Procuro empresas ou profissionais
   • Escrito por SG_arquitecto
   • Adicionado 18 abril 2025
7. • Tópico da discussão Ajuda de Eng. Civil
   • Comment Colocado por: nmdasilvaBoa noite ao Fórum Encurtando a história, que podia ser bem longa... Construímos a nossa moradia há 2 anos, e fruto de desconhecimento e mau acompanhamento fomos apanhados na curva durante o processo construtivo... Passado este tempo e de forma a prevenir gostaria de ...
   • Categoria Reparar
   • Escrito por SG_arquitecto
   • Adicionado 30 janeiro 2025
8. • Tópico da discussão Topógrafo zona de Alter do Chão
   • Comment Boa noite, Procuro um topógrafo para a elaboração de um trabalho na zona de perto de Alter do chão. geral@smgarquitecto.pt Obrigado.
   • Categoria Procuro empresas ou profissionais
   • Escrito por SG_arquitecto
   • Adicionado 28 agosto 2024
9. • Tópico da discussão Serviço de Fiscalização de Obra
   • Comment Boa noite, Fico disponível para acompanhar a sua obra. Obrigado. geral@smgarquitecto.pt Cumprimentos,
   • Categoria Procuro empresas ou profissionais
   • Escrito por SG_arquitecto
   • Adicionado 28 agosto 2024
10. • Tópico da discussão Legalização Obras antigas
    • Comment Boa noite, Nem todas as obras podem ser legalizadas, se de alguma forma não estiverem de acordo com os regulamentos municipais, PDM e demais legislação inerente. Teria de se avaliar o que está em causa e a sua viabilidade de legalização. Fico disponível para o ajudar. Obrigado. ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por SG_arquitecto
    • Adicionado 2 agosto 2024
11. • Tópico da discussão Cosntrução Moradia - Loures
    • Comment Boa tarde bbarata, Tenho atelier em Loures, terei todo o gosto em ajudá-lo e elucidá-lo do processo de licenciamento e construção da habitação. Obrigado. geral@smgarquitecto.pt https://www.instagram.com/sergiomiguelgodinho_arq/
    • Categoria Construir
    • Escrito por SG_arquitecto
    • Adicionado 23 julho 2024
12. • Tópico da discussão Construção em Torres Vedras via Comunicação Prévia
    • Comment Colocado por: SG_arquitectoBoa tarde, Se tem um lote, terá mesmo de efectuar uma comunicação prévia face ao novo simplex urbanístico. E sim, tem de se entregar toda a documentação que mencionou. Quanto aos prazos, se a câmara não se pronunciar pode iniciar as obras ao fim de 20 dias, ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por DVG90
    • Adicionado 23 julho 2024
13. • Tópico da discussão Alterações finais projeto arquitetura
    • Comment Boa noite, Sim, poderá contratar outro arquitecto. Pela sua descrição dos factos. aparenta que o seu arquitecto original repudiou a obra construída… Se não conseguir chegar a um consenso com ele, se ainda pretender, poderei ajudá-lo a ultrapassar a situação, sendo que o colega deverá ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por SG_arquitecto
    • Adicionado 23 julho 2024
14. • Tópico da discussão Aumentar anexo legalmente
    • Comment Colocado por: SG_arquitectoBoa tarde, Desde que não confine com a via pública, não exceda 2,20 m de altura e não exceda 10 m2 de implantação, está isenta de controlo prévio, estando enquadrada como obra de escassa relevância urbanística, mesmo no artº 40º do RMUE de Ílhavo. ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por T. Costa
    • Adicionado 8 julho 2024
15. • Tópico da discussão Aumentar anexo legalmente
    • Comment Boa tarde, Desde que não confine com a via pública, não exceda 2,20 m de altura e não exceda 10 m2 de implantação, está isenta de controlo prévio, estando enquadrada como obra de escassa relevância urbanística, mesmo no artº 40º do RMUE de Ílhavo. Cumprimentos, geral@smgarquitecto.pt
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por SG_arquitecto
    • Adicionado 5 julho 2024
16. • Tópico da discussão Nova moradia T2
    • Comment Boa tarde, A forma da habitação não dependerá apenas pela preocupação de área no terreno, mas também do enquadramento para a envolvente, de orientação solar para um maior controlo de ganhos solares, privacidade, condicionantes no terreno, etc... existira uma série de factores em ter em ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por SG_arquitecto
    • Adicionado 19 junho 2024
17. • Tópico da discussão Construção em Torres Vedras via Comunicação Prévia
    • Comment Boa tarde, Se tem um lote, terá mesmo de efectuar uma comunicação prévia face ao novo simplex urbanístico. E sim, tem de se entregar toda a documentação que mencionou. Quanto aos prazos, se a câmara não se pronunciar pode iniciar as obras ao fim de 20 dias, após o pagamento das taxas ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por SG_arquitecto
    • Adicionado 17 junho 2024
18. • Tópico da discussão Terreno com declive
    • Comment Boa tarde teeteto, Siga o conselho do Palhava. Tente saber com um arquitecto sobre a viabilidade do terreno. Se está inserido em loteamento e respectivo regulamento, se for o caso, que pelas fotos, aparenta que sim. Relativamente ao declive, aparenta ter algum considerável, mas poder-se-á não ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por SG_arquitecto
    • Adicionado 13 junho 2024
19. • Tópico da discussão Legalizar a construção ilegal
    • Comment Boa noite, Conforme já foi referido, o melhor será os actuais donos regularizarem a situação, ou então, poderá ser você, mas deve de usar isso como argumento para a negociação do imóvel. O PDM de Lisboa é bastante exigente na regularização de obras ilegais, com bastantes regras ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por SG_arquitecto
    • Adicionado 20 maio 2024
20. • Tópico da discussão Tipo de piscina a contruir em moradia em lote de 400m2
    • Comment Gosto da casa, mas pergunto: Isto cumpre o RGEU? Colocado por: marco1pois é a sua opinião. já agora salve a publicidade ao colega SG, veja este exemplo https://smgarquitecto.pt/projects-item/casa-l227/Concordam com este comentário:nunogouveia,studioarq,RUIOLI
    • Categoria Construir
    • Escrito por Iko
    • Adicionado 20 maio 2024