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1. • Tópico da discussão Como declarar indemnização senhorio
   • Comment Gostaria de saber se é necessário declarar em irs (sendo que julgo que sim) e onde se declara o valor de indemnização recebido pelo senhorio por denúncia de contrato de arrendamento sem termo. Outra dúvida é se ao receber a indemnização é necessário assinar algum documento ou ...
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   • Escrito por Ana Marisa Anacleto
   • Adicionado 19 outubro 2021
2. • Tópico da discussão Indemnização a inquilino porta 65
   • Comment Colocado por: size Perdeu já imenso tempo desde Maio, em não ter encarado a situação de forma legal e mais razoável. Em Maio seria aconselhável ter de imediato negociado com a sua inquilina no sentido de obter um acordo de rescisão do contrato, com ou sem alguma indemnização, tendo em ...
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   • Escrito por Ana Marisa Anacleto
   • Adicionado 15 setembro 2021
3. • Tópico da discussão Indemnização a inquilino porta 65
   • Comment Colocado por: rjmsilvaCom o ano que ia pagar de indemnização, não arranja onde ficar até Maio? Com duas crianças pequenas, é complicado tanta mudança. E qual é o senhorio que tem interesse de alugar por apenas 6 meses. O mercado imobiliário está impossível na minha zona. Preços ...
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   • Escrito por Ana Marisa Anacleto
   • Adicionado 15 setembro 2021
4. • Tópico da discussão Indemnização a inquilino porta 65
   • Comment Convencida e esclarecida! Embora não satisfeita...lol Obrigada pela vossa paciência!
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   • Escrito por Ana Marisa Anacleto
   • Adicionado 14 setembro 2021
5. • Tópico da discussão Indemnização a inquilino porta 65
   • Comment Colocado por: dalmonio Tem toda a razão. Confesso que não tinha lido o artigo 1103º. Invocando a necessidade de habitação pelo próprio ou pelos seus descendentes o prazo são 6 meses e não na renovação. É o que tenho vindo a dizer....afinal posso denunciar com 6 meses e 1 ano de ...
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   • Adicionado 14 setembro 2021
6. • Tópico da discussão Indemnização a inquilino porta 65
   • Comment Colocado por: nvale Não é bem isto. Caso prático. Faz hoje, dia 14set2021 contrato de um ano, em 2022, com pelo menos 120 dias de antecedência opõe à PRIMEIRA renovação do contrato em 14SET2022. Pelo ponto 3, o contrato ainda iria manter-se por 3 anos e só ao fim dos mesmos é que o ...
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   • Escrito por Ana Marisa Anacleto
   • Adicionado 14 setembro 2021
7. • Tópico da discussão Indemnização a inquilino porta 65
   • Comment Mas o contrato já tem 8 anos, a renovação é em maio e eu tenho de sair em Novembro. Se tem 8 anos não posso invocar o ponto 4, resta me a renovação em Maio. Onde vivo de Novembro a Maio de 2022? Essa é a questão
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   • Adicionado 14 setembro 2021
8. • Tópico da discussão Indemnização a inquilino porta 65
   • Comment O que fiz foi dar também 6 meses à minha inquilina, invoquei as mesmas razões e vou dar lhe 1 ano de renda. Mesmo não sendo legal foi o que me pareceu justo. Perde o meu senhorio e ganha a minha inquilina...enfim parece me que existe aqui uma lacuna na lei...pois eu é que tinha um contrato sem ...
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   • Adicionado 14 setembro 2021
9. • Tópico da discussão Indemnização a inquilino porta 65
   • Comment Ou seja, se a minha inquilina não aceitasse sair antes da renovação eu ficava sem teto... Porque o meu senhorio que me fez um contrato sem termo pode invocar o artigo 1101 e tenho de sair em 6 meses e eu que fiz um contrato com termo não posso.
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   • Escrito por Ana Marisa Anacleto
   • Adicionado 14 setembro 2021
10. • Tópico da discussão Indemnização a inquilino porta 65
    • Comment Mas eu preciso da minha casa, pois também estou numa casa alugada que o senhorio pediu de volta, sendo que no meu caso o contrato é sem termo e ele invocou que necessitava da casa para habitação própria dele. Não entendo...
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    • Adicionado 14 setembro 2021
11. • Tópico da discussão Indemnização a inquilino porta 65
    • Comment Colocado por: nvale Em principio não porque você não preenche o ponto 3. Isto é, a regra é o 3 e o 4 é a exceção. Se preenchesse o 3 e de forma a que não tivesse que esperar 3 anos, teria de evocar o 4 para acelerar o processo. Mas o ponto 3 diz sem prejuízo do ponto 4
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    • Adicionado 14 setembro 2021
12. • Tópico da discussão Indemnização a inquilino porta 65
    • Comment 3. A oposição à primeira renovação do contrato, por parte do senhorio, apenas produz efeitos decorridos três anos da celebração do mesmo, mantendo-se o contrato em vigor até essa data, sem prejuízo do disposto no número seguinte. 4. Excetua-se do número anterior a necessidade de ...
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    • Adicionado 14 setembro 2021
13. • Tópico da discussão Indemnização a inquilino porta 65
    • Comment Então, uma vez que não me opus à primeira renovação não posdo invocar o ponto 4??
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    • Adicionado 14 setembro 2021
14. • Tópico da discussão Indemnização a inquilino porta 65
    • Comment Então se não me opuser na primeira renovação já não posso opor mais é isso?
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    • Adicionado 14 setembro 2021
15. • Tópico da discussão Indemnização a inquilino porta 65
    • Comment 1. O senhorio pode impedir a renovação automática do contrato mediante comunicação ao arrendatário com a antecedência mínima seguinte: b) 120 dias, se o prazo de duração inicial do contrato ou da sua renovação for igual ou superior a um ano e inferior a seis anos; Sendo que: 2. A ...
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    • Escrito por Ana Marisa Anacleto
    • Adicionado 14 setembro 2021
16. • Tópico da discussão Indemnização a inquilino porta 65
    • Comment 3. A oposição à primeira renovação do contrato, por parte do senhorio, apenas produz efeitos decorridos três anos da celebração do mesmo, mantendo-se o contrato em vigor até essa data, sem prejuízo do disposto no número seguinte. O que interpreto é que só posso opor à renovação ...
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    • Escrito por Ana Marisa Anacleto
    • Adicionado 14 setembro 2021
17. • Tópico da discussão Indemnização a inquilino porta 65
    • Comment O ponto 3 diz ainda: sem prejuízo do disposto no número seguinte. Que neste caso será o ponto 4.
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    • Escrito por Ana Marisa Anacleto
    • Adicionado 14 setembro 2021
18. • Tópico da discussão Indemnização a inquilino porta 65
    • Comment O contrato já tem 8 anos, com prazo anual renováveis automaticamente pelo mesmo período.
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    • Escrito por Ana Marisa Anacleto
    • Adicionado 14 setembro 2021
19. • Tópico da discussão Indemnização a inquilino porta 65
    • Comment O meu caso enquadra se no ponto 4. 4. Excetua-se do número anterior a necessidade de habitação pelo próprio ou pelos seus descendentes em 1.º grau, aplicando-se, com as devidas adaptações, o disposto no artigo 1102.º e nos n.ºs 1, 5 e 9 do artigo 1103.º Aplicando se assim o artigo 1102. ...
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    • Escrito por Ana Marisa Anacleto
    • Adicionado 14 setembro 2021
20. • Tópico da discussão Indemnização a inquilino porta 65
    • Comment O artigo 1102 diz que tenho de pagar 1 ano de renda ao inquilino. E é aqui que tenho dúvidas, pois a minha inquilina usufrui de apoio do estado pela porta 65. Gostaria de saber se não existe excepções para estes tipos de casos.
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Ana Marisa Anacleto
    • Adicionado 14 setembro 2021