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Compra de moradia em planta - Desafios
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Colocado por: ParamonteComo eu costumo dizer quem quer fazer moradia de raiz tem que ter estofo e iniciativa. Se o terreno for do empreiteiro ou doutro, então é um risco enormíssimo. para fazer moradias de raiz o melhor é comprar o terreno, contratar um arquiteto que comunique bem, e depois ir ...
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Construir
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PATMAT
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17 janeiro 2023
Tópico da discussão
Compra de moradia em planta - Desafios
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Projeto vendido em planta nao corresponde a' planta licenciada na CM, e que por sua vez esta' a ser construido.
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Construir
Escrito por
PATMAT
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17 janeiro 2023
Tópico da discussão
Compra de moradia em planta - Desafios
Comment
A titulo de atualizacao deste post, as tentativas de resolver amigavelmente nao chegaram a bom porto. As comissoes foram pagas 'as mediadoras envolvidas, o construtor diz-se lesado pela mediadora que lhe vendeu o projeto ja' aprovado com irregularidades e ninguem assume a responsabilidade. Ja' ...
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Construir
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PATMAT
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16 janeiro 2023
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Compra de moradia em planta - Desafios
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@pguilherme, não sei o que lhe chame, mas nós alertamos para inconsistências entre os renders do exterior e da planta, o promotor verificou e reforçou que a planta é que estava certa e os renders era versão anterior (afinal era ao contrário). O que é certo é que o que assinamos não ...
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Construir
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PATMAT
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4 dezembro 2022
Tópico da discussão
Compra de moradia em planta - Desafios
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Colocado por: pguilhermeSe não for intencional/malicioso será negligência grosseira. Infelizmente, na construção, qualquer uma destas é o "pão nosso de cada dia". Tem base para indemnização, se assim quiser perseguir. Mover uma acção judicial não recomendaria, mas acenar com ...
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Construir
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PATMAT
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4 dezembro 2022
Tópico da discussão
Compra de moradia em planta - Desafios
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Colocado por: marco1o lote não tem dimensão para o projeto que voces queriam nem tão pouco para um projeto em condições face á legislação minimize os danos e caia fora o quanto antes.Estas pessoas agradeceram este comentário:PATMAT Nem se trata do que nós queríamos, estávamos ...
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Construir
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PATMAT
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4 dezembro 2022
Tópico da discussão
Compra de moradia em planta - Desafios
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Boa noite! Gostava da vossa ajuda em relação a uma situação em que me encontro. Agradeço desde já a atenção :) Sinalizei e assinei CPCV de uma moradia R/C e 1o andar em planta recentemente e infelizmente os desafios já começaram. A construção iniciou recentemente já tendo a ...
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Construir
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PATMAT
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3 dezembro 2022
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Compra de casa de férias partilhada / Antiga escola primária
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Ola' Gineta, Muito obrigada pela ajuda, saberia dizer-me que tipo de sociedade seria apropriada? Assim como custo/beneficio? Muito obrigada Patricia
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Comprar casas e imóveis
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PATMAT
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30 outubro 2015
Tópico da discussão
Compra de casa de férias partilhada / Antiga escola primária
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Boa noite! Necessitava de uma ajudinha com algumas questões, de antemão muito obrigada foristas :) Estou a considerar comprar uma antiga escola na aldeia da minha avó para férias e eventualmente rentabilizar através de arrendamento ocasional como turismo rural. - Ora dado que será um luxo ...
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Comprar casas e imóveis
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PATMAT
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30 outubro 2015
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Valor Imposto de selo - Habitação anexa a comércio
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Colocado por: Picareta O que conta é o que está na licença de utilização......habitação. Eventualmente terá que alterar o que está registado na matriz, mas isso já não tenho certezas.Estas pessoas agradeceram este comentário:PATMAT Muito obrigada pela ajuda Picareta, vou alegar isso.
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Comprar casas e imóveis
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PATMAT
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6 setembro 2015
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Valor Imposto de selo - Habitação anexa a comércio
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Colocado por: Picareta háaa.....sendo assim, o que conta é a licença de utilização....habitação, mas como já disse o melhor é consultar o notário ou a conservatória onde será realizada a escritura. No limite terá que ir às finanças com a licença de utilização alterar a matriz. ...
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Comprar casas e imóveis
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PATMAT
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6 setembro 2015
Tópico da discussão
Valor Imposto de selo - Habitação anexa a comércio
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Olá Picareta, Tem razão não estava a ver bem as coisas, não é o imposto de selo mas sim o IMT, estão a aplicar a taxa de 6,5% correspondente a Outros prédios urbanos e outras aquisições onerosas. Foi a simulação que me fizeram no notário quando fui fazer uma procuração esta semana ...
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Comprar casas e imóveis
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PATMAT
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6 setembro 2015
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Valor Imposto de selo - Habitação anexa a comércio
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Colocado por: PicaretaE na licença de utilização, o que é que está?Estas pessoas agradeceram este comentário:PATMAT A licença de utilização é de 1953 e indica habitação e ocupação. Este documento antigo tem um carimbo da Camara Municipal de 07.05.20515 que indica "esta' ...
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Comprar casas e imóveis
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PATMAT
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6 setembro 2015
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Valor Imposto de selo - Habitação anexa a comércio
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Boa noite Gineta, Muito obrigada pela resposta. Na caderneta predial está registado como parte habitacional e parte comercial. Descrição do prédio: "Prédio Urbano de dois pavimentos e quintal, rés-do-chão com 3 divisões, cave com 1 divisão para comércio. Afectação: Habitação ...
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Comprar casas e imóveis
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PATMAT
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6 setembro 2015
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Valor Imposto de selo - Habitação anexa a comércio
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Boa tarde! Gostava de pedir ajuda com uma questão que me surgiu, já pesquisei mas não encontrei nenhuma situação idêntica já discutida no forúm. Estou em processo de compra de uma moradia de habitação que tem anexa uma área/divisão que anteriormente foi um comercio, este anexo está ...
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Comprar casas e imóveis
Escrito por
PATMAT
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6 setembro 2015
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