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1. • dulcita
   • 27 janeiro 2010

    # 361

   Ikonos, ora finalmente concordamos em alguma coisa: gostos não se discutem mesmo!!! Qualquer casa que se compre agora, daqui a uns tempos já está fora de moda. Tenho visto casas com 5 anos e 10 anos e acho completamente ultrapassadas em relação ao que se usa agora, mas cabe a cada um ir inovando a sua casa e actualizá-la, principalmente se for uma casa para manter uns anos. E adorei estes pormenores neste casa, acho super arrojados e sofisticados e isso tem tudo a ver comigo e com o meu marido. Somos tb um casal jovem, e secalhar pessoas um pco mais velhas não gostam desses pormenores da casa. Para lhe dar o exemplo, a minha sogra não gostou do armario dourado do wc social, mas adorou a casa em si. Mas o principal é o proprietário gostar da sua casa e sentir-se confortável nela. De todas as casas que vi, tanto no jardim da amoreira como noutras urbanizações, esta era a "minha cara" e senti-me mto feliz por encontrar uma casa que parece que foi feita para mim!!!
   Quanto ao "quando a esmola é muita, o santo desconfia", não enfiei a carapuça, porque não achei a esmola muita, achei adequado. Até pq ainda ontem lá fomos para falar com o construtor para ele baixar o preço porque já temos o valor da avaliação, e se ele baixasse, conseguiamos pedir dinheiro tb para a escritura sem precisarmos de um credito pessoal, e ele não baixou. Quanto ao oferecer a pintura das paredes, não me parece uma coisa de outro mundo, uma vez que isso tá ao alcance deles, mto facilmente!!Quanto á oferta do LCD, achei estrategia de markting, pois é uma urb com mtos apartamentos á venda, e quem oferece melhores condições, melhor!!!Para eles, sai-lhes mto barato e para quem compra, é uma mais-valia!
   
   Quanto a essa questão que colocou, do condomínio, tb tenho curiosidade, embora acho que isso é variavel, dependendo da tipologia apartamento, pois é por permilagem.
   
   Cmps

   Estas pessoas agradeceram este comentário: dr,lda
2. • ikonos
   • 27 janeiro 2010

    # 362

   Essa dos "... se calhar pessoas um pco mais velhas não gostam desses pormenores da casa.." doeu. :-)
   Não sou propriamente um jovem, mas também ainda não me foi recomendado o check up geral. :-)
   Concordamos... MAIS UMA VEZ, já concordamos em muita coisa e a dulcita ainda não reparou.
   Bem haja e bem vinda a Odivelas, eu já cá moro há quase 10 anos.
   Odivelas é a escolha acertada para quem não "consegue" comprar em Lisboa.
3. • tcardoso
   • 28 janeiro 2010

    # 363

   Boas a todos os moradores e futuros moradores,
   
   Gostaria de saber se alguém tem algum comentário acerca do Lote 92??
   
   Como também se alguém sabe que bancos estão a fazer melhores avaliações e que valores +/-, de preferências T1?
   
   Obrigado
4. • ifnunes
   • 28 janeiro 2010

    # 364

   Odivelas é a escolha acertada para quem não "consegue" comprar em Lisboa.

   
   
   Ora essa é que é essa!..., finalmente está a ser honesto consigo mesmo.
   Eu se pudesse gastar acima dos 400mil euros por um apto., não escolhia Odivelas com toda a certeza, como algumas pessoas que conheço e compraram num condomíno nas Colinas do Cruzeiro. Por esse valor eu já tinha muito onde escolher em Lisboa. Como não é possível fiz a escolha que achei mais acertada.
   
   
   

   Colocado por: tcardosoBoas a todos os moradores e futuros moradores,
   
   Gostaria de saber se alguém tem algum comentário acerca do Lote 92??
   
   Como também se alguém sabe que bancos estão a fazer melhores avaliações e que valores +/-, de preferências T1?
   
   Obrigado

   
   
   Na minha opinião mais uma escolha acertada para quem quer morar no Jardim da Amoreira.
   Quanto às avaliações, isso é muito relativo, depende do banco, da área da casa e do valor que o cliente vai pedir ao banco.
5. • bmedeiros
   • 28 janeiro 2010

    # 365

   Boas tcardoso,
   
   tem algum link dos apartamentos do lote 92? Sabe se há T2 e quais os valores?
   
   Obrigado
6. • tcardoso
   • 28 janeiro 2010 ^editado

    # 366

   Colocado por: ifnunes
   
   Na minha opinião mais uma escolha acertada para quem quer morar no Jardim da Amoreira.
   Quanto às avaliações, isso é muito relativo, depende do banco, da área da casa e do valor que o cliente vai pedir ao banco.

   
   
   Boas ifnunes,
   Realmente tanto o imovél como a localização do lote é espetacular!
   O apartamento é um T1 com 70m2 com (10m2 de varanda) com BOX - 130.000 €
   Aconselha-me algum banco em especial que saiba que esteja a dar boas avaliações a este género de imóveis?
   
   
   
   

   Colocado por: bmedeirosBoas tcardoso,
   
   tem algum link dos apartamentos do lote 92? Sabe se há T2 e quais os valores?
   
   Obrigado

   
   
   Boas bmedeiros,
   Naquele lote já não há mais nenhum, está tudo vendido.
   Mas T2 bons é no lote 89 (só em janeiro 2011), mas já estão a ser vendidos a algum tempo.
7. • ifnunes
   • 28 janeiro 2010

    # 367

   Ola tcardoso;
   
   Eu não aconselho nenhum banco. trabalho com o MillenniumBCP há vinte anos, sei que cobram por tudo e por nada, prometem serviços, mas depois debitam na conta, enfim lá vão dando uns bilhetes para o cinema e para o Rock in Rio. Continuo com eles porque apesar de tudo ainda vão sendo os que dão algumas facilidades (depende do gerente da agência e do cliente). O nosso apartamento foi bem avaliado, mas tem boas areas ( T3 120m2 de área útil,box 34m2 e arrecadação 9m2,avaliaram em 235 mil euros).
   
   Amigos meus dizem que o BPI e CGD são os mais justos a avaliar....???
8. • dr,lda
   • 28 janeiro 2010

    # 368

   Cara Dulcita,
   
   Vejo que esta empolgada c/ o imovel mas como disse gostos nao se discutem.
   Eu moro na urbanizaçao a 8 meses e vi esse apartamento a +- 1 ano atras ainda ele estava a ser contruido, depois vi quando estava concluido. Fala em imovel moderno!!!? Pergunto onde esta o som ambiente, os paineis solares ( sim porque so tem pre-instalaçao), nas garagens parquamento para 3 carros (acho que era preferivel box's para 2, mas sao opçoes) entre muitas outras coisas, ou seja, pequenos grandes pormenores que passam ao lado... Desconfio que o construtor (nao sei se falou c/ o pai ou c/ o filho) fartou-se de gabar o terraço onde tem flores e luzes (amanha vai ser o condominio a pagar tudo), o famoso mini ginasio, e a zona de lavagem de carros (quem vai pagar essa agua?), ja para nao falar no famoso Lcd. Muito Marketing para esconder outras coisas, como por exemplo os acabamentos, algo que e escondido por tras de tanto enfeite. Mas nao vou falar mais para nao se aborrecer comigo. Desejo-lhe muitas felicidades no seu novo apartamento.
   
   
   
   Respondendo a pergunta do Ikonos acerca do condominio, no meu predio e so T3´s e esta entre os 46 e os 50€.
9. • dulcita
   • 28 janeiro 2010 ^editado

    # 369

   Boa noite!
   RjDantas, de modo algum me vou aborrecer consigo ou qualquer outra pessoa, excepto com alguem que me pudesse "roubar" o apartamento, pois gosto mesmo dele. Falei com o construtor - pai e ele n me falou desse jardim que fala e do mini-ginasio não liguei, pois o que gostei mesmo lá cima foi do enorme espaço com churrasqueira, que sei que vou dar grandes patuscadas lá.
   Quanto a som ambiente, de certo tem razão, casa moderna tem que ter som ambiente, mesmo que n se use. Iss é uma falha, aceito sim senhor!
   Quanto a paineis solares, é uma mais valia para quem os quer usar, quem não tem, tem todo o interesse em comprá-los, pois em termos de finanças tem mta relevancia!Não sei se o iremos fazer, ainda n se sabe ao certo se realmente se poupa a sério, mas diga-me dp o senhor, que decerto tem na sua casa e tenho todo o interesse em saber!
   Os 3 lugares de estacionamento vão-me dar jeito pq tenho uma carrinha, um descapotável e 2 motas, por isso preciso de arrumar isso tudo lá em baixo para não ficarem na rua. Quanto á box fechada, não me afectou pq a arrecadação tem 15m2 para eu poder encher á vontadinha!!Espaço realmente não me falta!! O espaço para lavar os carros é 5 estrelas, mto bem pensado, e vai ser pago por todos pois acredito que todos o vão utilizar! Eu até vou pôr o meu marido lá a lavar os carros para ganhar mais uns trocos!lololololol Adorei esse espaço, mesmo!!
   Quanto aos "maus acabamentos" que fala, n sei realmente ao que se refere, pois já tenho levado mtas pessoas lá a casa e todos os gabaram, mas pronto, concerteza o senhor é mais entendido!
   Se eu quisesse,em vez de ter pago 260mil eur por este T4, tinha comprado um T4 no lote 40, que era 200 mil eur, mas, mto sinceramente, mto fraquinho...nem tem comparação!!
   Estou realmente satisfeita com a compra, e isso voces já repararam, né? E vou continuar a gabá-los pq ainda há um á venda, no 2 andar, e são realmente giros!
   Tcardoso, passo a dizer que a CGD avaliou o meu apartamento (t4 com terraço, 155 m2, arrecadação 15m2 e 3 lugares de estacionamento) por 290 mil eur, o que foi excelente!!!!
   Beijinhos e podem criticar as minhas opinioes á vontade, não me vou aborrecer com os meus vizinhos, nem pensar!!!
10. • rui130
    • 28 janeiro 2010 ^editado

     # 370

    Colocado por: rjdantasPois o lote 67 ja tinha sido aqui falado, ele ja esta todo vendido e habitado, o problema do barulho dos elevadores tambem ja esta resolvido, nada como resolver os problemas em reuniao, em todos os apartamentos se ouvia um pouco de barulho vindo dos proprios vizinhos, mas isto porque as casas estavam vazias, ja moro la a 6 meses e o pouco barulho que se ouvia tem vindo cada vez mais a diminuir, as casas deixaram de fazer eco. (N e a toa que é o unico predio na praceta que esta todo habitado)
    
    Em relaçao as lojas, mais propriamente os cafes fecham todos as 20h, a excepçao de um que esta na esquina, mas mesmo assim nao se ouve barulho nenhum...
    
    Na praceta ainda existem varios para venda, mas relembro cuidado c/ lote 73
    
    Cumprimentos

    
    
    Desculpem vir "desenterrar" esta questão, mas até á minha saida do prédio o problema não tinha sido resolvido, aliás o construtou recusou resolver o problema, pois disse que teria de mudar o sistema para um sistema eléctrico, o que por ser muito caro não o trocava. Esse problema era mais sentido no ultimo andar lado direito(6. D), pois situavasse abaixo da casa das máquinas.
    A humidade da placa tb foi disfarçada(com uma pintura).
    Os 32.º de temperatura interior ao acordar tb foi disfarçado(pelo frio que agora se faz).
    O barulho que se consegue ouvir dos vizinhos, não sei pois já não moro lá.
    A questão do acesso á garagem está á vista de qq um e é uma questão de experimentarem lá entra(-2) com uma station ou um carro um pouco maior que um citadino.
    Em relação ao café, foi várias vezes que teve de lá ir a policia por causa do barulho fora de horas(a mim esse barulho nunca incomodou, mas penso que era quem morava por cima do dito café).
    Não ganho nada em relatar isto, mas tb não perco em estar a omitir o que se passou com essa fração em questão.
    Como já disse pode ser um caso isolado, e sem dúvida que o JA é dos sitios onde se poderá ter a melhor relação qualidade/preço/acessos, etc.
    Abraço
11. • N3on
    • 29 janeiro 2010

     # 371

    Boa tarde pessoal,
    
    Dulcita o seu apartamento é de que ano? É q construções a partir de 2009 são obrigatórios a ter paineis solares por cada apartamento.
    
    Com é pessoal vale ou não a pena comprar aqui?? Alguém sabe preços de T2, e quais os melhores??
    
    Abraço a todos
12. • dr,lda
    • 29 janeiro 2010

     # 372

    Caro rui130 como ja disse a mto tempo atras, os problemas estao resolvidos, o predio esta todo vendido, condominio entregue e satisfeito, foi pena ter desistido logo, sem insistir, como deve saber o construtor e teimoso mas nos mais e ele teve de ceder. Em relaçao a garagem eu tenho uma station de +- 4.5mts e a minha box e no -2. Ponho e tiro sem qualquer problema, se quiser um dia ATE PODE LA IR VER EU A FAZE-LO. Mas como o rui130 disse, isto ja esta enterrado.
    
    Abraços
13. • carla ferreira
    • 30 janeiro 2010

     # 373

    Boa Tarde,
    
    Estou à procura de casa há algum tempo, inclusivamente no Jardim da Amoreira, um dos locais que mais me agradou.
    Alguém me pode aconselhar relativamente aos lotes que ainda têm T3 ou T4 para venda.
    
    Caso me saibam ainda dizer de que lote é este apartamento, agradecia:
    http://casa.sapo.pt/Imovel/Apartamento-T3-Odivelas-5e3101a2-b2f6-48f9-8f1f-a0f82a66db5e.html
14. • bmedeiros
    • 30 janeiro 2010

     # 374

    Boa noite a todos,
    
    Gostaria de saber se alguém me pode dar a opinião acerca dos lotes 18, 21 e 48.
    
    Obrigado-
15. • maricota
    • 2 fevereiro 2010

     # 375

    Eu também gostaria de saber se alguém tem referencias sobre o lote 21...
    
    O prédio ainda está em construcção!
    
    Muito obrigada
16. • turco
    • 4 fevereiro 2010

     # 376

    boa noite a todos... já por 3 vezes que coloquei uma questao aqui no forum e nunca ninguem me respondeu. Deduzo que ninguem tenha visto o lote em questão..
    Mas como continuo a ter esperança que alguém me responda aqui vai novamente a pergunta.. ALGUÉM CONHECE OS T3 DO LOTE 32 , NA AVENIDA AMÁLIA RODRIGUES?
    Gostava de saber a vossa opinião acerca deste lote.
    
    CUMPRIMENTOS
17. •  
      MartaD
    • 5 fevereiro 2010

     # 377

    Colocado por: dulcita Somos tb um casal jovem, e secalhar pessoas um pco mais velhas não gostam desses pormenores da casa. Para lhe dar o exemplo, a minha sogra não gostou do armario dourado do wc social, mas adorou a casa em si.
    Cmps

    Estas pessoas agradeceram este comentário:rjdantas

    
    
    Não sei se tem muito a ver com o facto dos jovens gostarem pois eu sou jovem e acho esse WC muito feio. Chique? Parece mais kitsch. E a cozinha a vermelho também é outra coisa que não gosto.
    Mas como disse, gostos não se discutem. Só não me parece que uns gostos sejam de jovens e outros de pessoas mais velhas.
18. • ifnunes
    • 5 fevereiro 2010

     # 378

    Colocado por: turcoboa noite a todos... já por 3 vezes que coloquei uma questao aqui no forum e nunca ninguem me respondeu. Deduzo que ninguem tenha visto o lote em questão..
    Mas como continuo a ter esperança que alguém me responda aqui vai novamente a pergunta.. ALGUÉM CONHECE OS T3 DO LOTE 32 , NA AVENIDA AMÁLIA RODRIGUES?
    Gostava de saber a vossa opinião acerca deste lote.
    
    CUMPRIMENTOS

    
    
    Nem sempre é possível dar opiniões, principalmente quando não somos peritos. Às vezes é preferível o que fica por dizer do aquilo que não se sabe dizer. Eu pessoalmente conheço todos os edificios concluidos até 2009, com excepção dos lotes 28, 87, 47, mas existem alguns que não tenho muito a dizer, que é o caso desse lote 32. Acho os acabamentos dentro da média, os quartos são pequenos e o preço está equilibrado. Também acho que o construtor não devia ter optado por t3 e t4, mas sim 2x t3 ficavam areas maiores e mais bem distribuídas, também fez o mesmo no lote 8 e teria vendido melhor se fosse só t3. É apenas a minha opinião, pode ser que apareçam outras.
    
    Cumprimentos,
19. • lequinhas
    • 5 fevereiro 2010

     # 379

    Bom dia,
    
    Estou interessada em comprar um apartamento no Lote 35, por causa de ter um terraço para os animais e agrada-nos ser no último piso.
    Infelizmente para comprar um t3 com terraço a um valor acessível, só mesmo nesta zona. O meu medo são os acessos a Lisboa. Vou ser utilizadora de transporte público e sei que já há um autocarro que passa na Urbanização. Precisava de saber alguém aqui que use este autocarro para saber tempos de chegada ao metro de Odivelas e do Colégio Militar (que para mim seria a estação mais directa para o meu trabalho). Vi no site da RL os horários e assustei-me pois há muito poucos e o tempo que lá põem até chegar à estação é um pouquito grande, e penso que aquilo será sem trânsito.
    Sei que não se pode ter tudo, mas gostava de saber opiniões.
20. • dulcita
    • 5 fevereiro 2010

     # 380

    Ui ui.... Temos um jovem afectado... Mas q pena....
    Conclusao a q chego logo pela manhasinha: n passo despercebida em lado nenhum,nem aki!!ah ah ah ah!adorei picar os mais sensiveis,e pelos vistos consegui!!!
    Ora ora,meus senhores,deixem-se disso, n podem ver ninguem feliz...este é o espirito portuga q tanto me envergonha.... Ainda bem q n vao ser do meu predio,xiça!
    Um bem haja aos outros vizinhos simpaticos!!