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Construção de moradia em betão 2 pisos + infinity pool (Terreno 1000m2)

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  1.  # 41

    Colocado por: enf.magalhaes260 metros brutos ?

    Eu estou a construir em Braga e também tinha a sua opinião... e já a perdi.


    Não conseguiu um valor próximo dos 700€/m2?

  2.  # 42

    Bela moradia sim senhor. Não ligue aos velhos do restelo, sendo em Braga 200k são suficientes para construir esse sonho.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: VCAC

  3.  # 43

    Colocado por: Diogo LimaBela moradia sim senhor. Não ligue aos velhos do restelo, sendo em Braga 200k são suficientes para construir esse sonho.


    Se calhar em Braga não se paga IVA

  4.  # 44

    Pagar só metade de IVA da obra é prática habitual em todo o país. Não? :)

  5.  # 45

    Colocado por: jopegonPagar só metade de IVA da obra é prática habitual em todo o país. Não? :)

    Não sei, mas tenho duvidas como é que um empreitiro não tem problemas com as finanças se cobrar só metade do iva. Se tem encargos e não factura dá um ar estranho

  6.  # 46

    Colocado por: jorgferrSe calhar em Braga não se paga IVA
    Se calhar em Braga os construtores e fornecedores contenta-se em ganhar apenas um terço do que ganham os empreiteiros em outras regiões do país.

  7.  # 47

    Colocado por: Diogo LimaSe calhar em Braga os construtores e fornecedores contenta-se em ganhar apenas um terço do que ganham os empreiteiros em outras regiões do país.

    Leia os relatos da malta daí e veja se é como diz.
    Concordam com este comentário: jorgealves

  8.  # 48

    Colocado por: Diogo LimaSe calhar em Braga os construtores e fornecedores contenta-se em ganhar apenas um terço do que ganham os empreiteiros em outras regiões do país.


    Quando há muita concorrência e pouca procura, as margens de lucro são esmagadas. O tempo das vacas gordas das construtoras já foi há muito.

  9.  # 49

    Braga é como todas as outras cidades do pais tem quem pague e tem que não pague.

  10.  # 50

    Colocado por: jopegon

    Quando há muita concorrência e pouca procura, as margens de lucro são esmagadas. O tempo das vacas gordas das construtoras já foi há muito.


    Caro forista, as vacas foram e ficaram os ossos, mas levaram com elas os construtores de biscate
    Concordam com este comentário: Joao Dias, enf.magalhaes, ghost12

  11.  # 51

    Colocado por: jopegon

    Quando há muita concorrência e pouca procura, as margens de lucro são esmagadas. O tempo das vacas gordas das construtoras já foi há muito.

    Custa-me imenso que não se consiga perceber que quando se tenta "esmagar" o lucro de um qualquer profissional, na grande maioria das vezes é o mesmo que lhe dizer "por favor engane-me"...
    Concordam com este comentário: Picareta, jorgealves

  12.  # 52

    O Diogo Lima é um tretas. É um troll que gosta de lançar a confusão e vai aparecendo por aqui periodicamente com novas identidades e as mesmas velhas palermices.

  13.  # 53

    Colocado por: jopegonInicialmente não vou investir em painés solares nem ar condicionado, apenas num recuperador de calor com canal para aquecimento dos quartos.


    Primeiro os painéis solares são obrigatórios, cada um sabe as suas prioridades mas eu prefiro ter uma casa com conformo e investir no aquecimento e isolamento do que ter uma casa só visualmente bonita mas de conforto muito pouco
    Concordam com este comentário: jorgealves

  14.  # 54

    Colocado por: Joao DiasCusta-me imenso que não se consiga perceber que quando se tenta "esmagar" o lucro de um qualquer profissional, na grande maioria das vezes é o mesmo que lhe dizer "por favor engane-me"...
    Temos que conviver com esta nova ordem. Hoje oferece-se o ordenado mínimo a um licenciado e ainda se pede que faça uma ou duas horas suplementares a custo zero. Hoje o que interessa é o preço. Quem quiser sobreviver terá que fazer um bom trabalho por muito menos do que fazia há 10 anos atras. Um empreiteiro pode enganar um cliente mas não engana 2x pode enganar-me a mim mas já não vai enganar o meu colega. Vai isso sim fechar as portas ou emigrar (para onde não sei é que todo mundo anda em busca do menor preço).

  15.  # 55

    Boa noite,

    Poderiam dar uma ajudinha e colocar o nome das empresas com quem estão a trabalhar na zona de Braga porque me interessa.
    Concordam com este comentário: ricardo33020

  16.  # 56

    pode ser que esse Diogo Lima seja construtor e assim já sabe a quem entregar a obra

  17.  # 57

    Colocado por: Diogo LimaTemos que conviver com esta nova ordem. Hoje oferece-se o ordenado mínimo a um licenciado e ainda se pede que faça uma ou duas horas suplementares a custo zero. Hoje o que interessa é o preço. Quem quiser sobreviver terá que fazer um bom trabalho por muito menos do que fazia há 10 anos atras. Um empreiteiro pode enganar um cliente mas não engana 2x pode enganar-me a mim mas já não vai enganar o meu colega. Vai isso sim fechar as portas ou emigrar.


    Pois mas decerto que não consegue fazer milagres e qualquer empreiteiro tem as suas obrigações ficais e com os seus trabalhares, é preferível emigrar do trabalhar de graça ou neste caso perder dinheiro
    Concordam com este comentário: Joao Dias

  18.  # 58

    Não, não sou construtor sou comercial e lido com clientes em frança, espanha, e medio oriente. Perdemos agora um grande cliente na Alemanha porque não quisemos acompanhar a descida de preço que a Russia está a vender o mesmo produto(sim a Russia isso das sanções não se aplica a tudo). Portanto habituem-se ou baixam os preços ou perdem os clientes.

  19.  # 59

    Boas Jopegon,
    Mas a casa é para si ou para vender? Se for para vender, acredito que queira gastar o mínimo possível. Mesmo assim conte com os 300mil para os 260m2 e dê-lhe qualidade, pois para vender é mais fácil assim, os olhos também comem no imobiliário, e mostrar qualidade é facilitar a venda. Nessa casa nem pensava duas vezes pois gasta mais 20 ou 30 mil aqui e ali mas pede mais 50mil no preço por.ex.. Se for para si, é tentar chegar a um compromisso que lhe dê a qualidade que pretende, o conforto que pretende e as contas mensais que pretende (essa casa e terreno já não são pequenas).

    Quanto à construção em Braga ser boa,... só se faz dinheiro, em negócios limpos, com oportunidade, conhecimento e muito trabalho. Pesquisar produtos alternativos pode-lhe poupar mas só até certo ponto. Onde se ganha/poupa dinheiro é no comprar o terreno barato (de preferência bem localizado), construir com a qualidade adequada para a localização em causa (procurando os melhores preços óbvio mas ter à partida a casa vendida), e aproveitar as alturas do mercado em alta (como agora por exemplo) para encaixar o máximo dinheiro numa venda e repetir a dose mas desta vez já sobrando algum. Para negócios limpos no imobiliário é só fazer isto! Não é preciso ser em Braga ou noutro lugar, é em qualquer lugar!

  20.  # 60

    Colocado por: Diogo LimaNão, não sou construtor sou comercial e lido com clientes em frança, espanha, e medio oriente. Perdemos agora um grande cliente na Alemanha porque não quisemos acompanhar a descida de preço que a Russia está a vender o mesmo produto(sim a Russia isso das sanções não se aplica a tudo). Portanto habituem-se ou baixam os preços ou perdem os clientes.

    Não posso estar mais em desacordo.
    Sinto o mercado cada vez mais exigente e essa exigência é global. Não tenho nenhum problema em afirmar que são raríssimos os orçamentos que nos recusam por causa do fator preço. Este ano por exemplo, dos setenta e tal orçamentos que dei somente dois foram recusados por motivos de preço. Não somos certamente a firma mais barata a trabalhar na nossa área mas sei também que estamos longe de ser caros para o trabalho que apresentamos e as garantias e sossego que damos aos nossos clientes.
    Tudo somado, só poderei continuar a trabalhar com a qualidade que trabalho se tiver o retorno necessário que me permita suprir, quer o investimento em maquinaria quer o valor dos produtos que utilizamos. No fim tem de sobrar para manter a firma a funcionar a 100% e principalmente a mesma tem de dar lucro!!
    Isto de negociar preços é um tiro no pé da maioria dos DO.
    Sou apologista que se negocei e troque idéias mas tem de se ter uma base realista de negociação.
    Eu pergunto sempre o mesmo, quando vão ao dentista arrancar um dente também discutem o valor da consulta???

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