Colocado por: AereoMesmo eu detalhando o mais possível.
Colocado por: Aereoao contactar algumas empresas de construção, estes dão-me valores muito díspares, ex. desde 700€ até 1400€ sem IVA!!! Mesmo eu detalhando o mais possível.Mesmo VOCÊ detalhando o mais possível?!?
...etc. etc. Basicamente, uma casa confortável, com acabamentos de alguma qualidade e sem excentricidades.", a nossa resposta será:
Colocado por: emadEu construia.essa casa por 155.315, 19€
O preço m2 atirava para os 700€ já com IVA. A cave atirava para os 450€ o m2.
Ajudei?
Colocado por: riscosÉ muito simples, e está a realizar as coisas ao contrario. o que pediu é válido...agora tem de chegar a um gabinete e dizer tenho x valor para construir uma casa, queria uma casa com esta tipologia e com este conceito. é possível? se sim execute-me o projeto de acordo com o que eu quero e que cumpra esses valores. posso lhe dizer que tive a duas semanas um caso de um cliente que até é daqui do fórum com uma casa de 150m2 que já tem 4 orçamentos. 2 de valores de 200 mil euros, 1 de 230 mil e outro de 160 mil. por tanto tenha isso em atenção. já agora é para onde a moradia?
Colocado por: Aereo
E como saber se tenho um caderno de encargos o mais rigoroso e detalhado possivel para que depois o empreiteiro não venha a aumentar preços porque isto ou aquilo não extariam explicitos ou bem especificados?
Colocado por: callinasEstimou em 120 mil com base nos preços de referência aprovados pela portaria, provavelmente...De qualquer modo 230000 para 150 m2 algo está mal explicado,se calhar estava só a ver se o DO era otario
Se o mapa está incompleto com erros e omissões é fácil perceber a diferença de preços.
Um responde ao mapa para ganhar. 160 mil, e vai cobrar bem os trabalhos a mais.
Outros respondem com preço mais ou menos sério.
Outro, olhou com olhos de ver para a obra.
Colocado por: riscosnão estava não...o preço real da coisa contabilizando muitas omissões era mesmo a rondar os 200 mil..e o coitado do empreiteiro que sugeri, que até não é parvo nenhum (por sinal é Engº, portanto é um bocado parvo) ainda perdeu um tempão a responder ao mapa de medições. o cliente como é obvio so podia ir aos 140 mil, para construir a casa, tem a cabeça do tamanho de um melão...Riscos continuo a dizer que algo está mal,o cliente pede casa para 140k,o arquiteto faz uma casa com 150 m2 brutos, ou seja tamanho moderado e estima 120k.Vem os orçamentos e tudo acima de 200k?algo bizarro se passa aí ou a casa é mesmo um luxo