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Comprar casas e imóveis

Comprei um terreno que na escritura tem 1536m2 e na realidade só tem 1311m2?

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  1.  # 1

    Comprei um terreno que na escritura tem 1536 e na realidade só tem 1311 alguém me pode ajudar se eu posso ir buscar os metros que me faltam?

  2.  # 2

    ou vai aos vizinhos, se tiverem na realidade mais metros quadrados do que o tem na escrituras deles (não é um processo trivial) ou então não vai a lado nenhum, que é capaz de ser a melhor hipótese para se dar vem com os seus vizinhos. Faça uma rectificação da área do terreno para ficar legalmente com os 1311.
    Concordam com este comentário: nunogouveia
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jorgerios

  3.  # 3

    obrigado pela ajuda mas neste caso estamos a falar de 225 metros em falta e fazem me jeito?

  4.  # 4

    A metragem original poderia estar errada.
    Tem de contratar um topógrafo para ver essa situação.
    Senão é fazer como o pauloagsantos descreveu...mas tem de apresentar um lev. top e termo de responsabilidade de um técnico, pois a area em causa é superior a 5% ( se urbano), ou superior a 10% se Rustico.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jorgerios

  5.  # 5

    e no meu caso os confrontantes tiveram se assinar
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jorgerios

  6.  # 6

    Também pode confrontar com uma estrada que tivesse sofrido alguma alteração de alargamento
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jorgerios

  7.  # 7

    Além da concordancia por parte dos confinantes, pode ser necessário "parecer da J. Freguesia/ Camara municipal.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jorgerios

  8.  # 8

    Neste caso estamos a falar de terreno rustico.
    Já tenho o levantamento do topografo do qual tenho a razão.
    Agora queria saber se posso ir buscar o que é meu de direito até porque não existe muro nenhum nem nenhuma marcação?

  9.  # 9

    Colocado por: jorgeriosdo qual tenho a razão.

    Falta saber qual a razão certa ;)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jorgerios

  10.  # 10

    Colocado por: jorgeriosAgora queria saber se posso ir buscar o que é meu de direito até porque não existe muro nenhum nem nenhuma marcação?

    Pergunte ao vizinho .... se ele não concordar, acho que só lhe restam os tribunais.
    Concordam com este comentário: jorgerios
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jorgerios

  11.  # 11

    Como assim se eu tenho um registo da conservatória com 1532 e ao medir o terreno ele não me dá por as linhas de quem me vendeu?

  12.  # 12

    Colocado por: Pedro BarradasA metragem original poderia estar errada.
    Tem de contratar um topógrafo para ver essa situação.
    Senão é fazer como o pauloagsantos descreveu...mas tem de apresentar um lev. top e termo de responsabilidade de um técnico, pois a area em causa é superior a 5% ( se urbano), ou superior a 10% se Rustico.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:jorgerios

    Agora é 10 no urbano e 5 no rustico
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jorgerios

  13.  # 13

    Como faço o calculo da percentagem de terreno que me falta?

  14.  # 14

    Colocado por: jorgeriosComo faço o calculo da percentagem de terreno que me falta?

    É rústico ou urbano?

  15.  # 15

    Colocado por: trabalharmuitobem
    Agora é 10 no urbano e 5 no rustico

    De certeza!?

  16.  # 16

    Colocado por: jorgeriosComo assim se eu tenho um registo da conservatória com 1532 e ao medir o terreno ele não me dá por as linhas de quem me vendeu?

    É MUITO frequente as metragens estarem erradas. muitas vezes eram medidas a passo...
    Concordam com este comentário: Joao Dias

  17.  # 17

    Colocado por: Pedro Barradas
    De certeza!?

    Sim artigo 28 A, antigamente é que os rústicos tinham 10% de erro
    • size
    • 28 janeiro 2017

     # 18

    Colocado por: jorgeriosComo assim se eu tenho um registo da conservatória com 1532 e ao medir o terreno ele não me dá por as linhas de quem me vendeu?


    Faltará apurar o que é que está errado;

    Os registos? Se sim, tem que os corrigir.

    Ou

    Linhas das estremas ? Se sim, terá o grande problema de ter que descobrir e provar quais dos confinantes estará a dominar os m2 que lhe faltam.

    Indispensável falar com o vendedor.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jorgerios

  19.  # 19

    Ve ja se ja foi dado alguns metros à via pública referente a estrada. Tente ver onde foi tirado. Se não quiser se chatear fale com uma solicitadora foi o que fiz
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jorgerios

  20.  # 20

    Então mas não sabia o tamanho do terreno que estava a comprar? Não o viu? Não o devia ter mandado medir ANTES de comprar?

    Quem é que disse que pode ir buscar os metros em falta?

    Eu posso ter um registo a dizer que tenho um terreno com 2000 m2 e na realidade só tem 1000 m2. E depois, vou buscar os 1000 m2 que faltam aonde, se à volta tudo tem dono? O papel é só isso, um papel.

    Se está lá o que comprou, pague a um topógrafo que lhe faça o levantamento e corrija a área nas finanças.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, JoaoARicardo, larkhe

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