Colocado por: emadBenvindo ao fórum.
A minha primeira pergunta é, está mesmo preparado para construir?
Se está, então comece por escolher muito bem as pessoas que vão trabalhar para si. A começar pelos arquitecto.
Defina muito bem o que quer e quais os seus limites. O arquitecto tem de ter a capacidade de respeitar o que quer. Se lhe disser que não é possível, que lhe apresente uma alternativa.
Fale muito com a arquitecto e discutam todas as variáveis de construção. Isolamento, aquecimento, acabamentos. Prós e contras de sistemas de construção e por aí fora.
Outro e último conselho, pesquise aqui no fórum os profissionais de cada especialidade. Eles percebem disto. Em alguns casos a distância não é problema.
Eu sou conhecido por ser pessimista. Se fosse hoje nunca construída.
Boa sorte.
Colocado por: PapoilaVerdeBem vindo ao clube.
Vejo muitos paralelismos na descrição do seu terreno com o meu. Também tenho um terreno com 304m2 já com casa em construção.
Se já tem terreno comece por procurar um gabinete de arquitetura que ponha em prática as suas ideias.
Já agora o terreno situa-se onde?
Colocado por: PapoilaVerdePrecisa mesmo de cave? O terreno tem declive acentuado que exija a construção de cave? Só isso encarece a obra em 30.000€.
Colocado por: jorgferrEu acho estranho a área de cave poder ser superior à implantação
Colocado por: callinasBem vindo e boa sorte.
Com as áreas que tem, pode ter o número de quartos que pretende.
A sua limitação pode ser o orçamento disponível. Tem áreas para ter uma casa de 220 mil euros sem luxos
Colocado por: callinasBem vindo e boa sorte.Explique lá essas contas...140 m2 brutos + 85 m2 de cave 220000?
Com as áreas que tem, pode ter o número de quartos que pretende.
A sua limitação pode ser o orçamento disponível. Tem áreas para ter uma casa de 220 mil euros sem luxos
Colocado por: fmmsfzBom dia Caros membros do Fórum da Casa,
Chamo-me Filipe Silva e esta é a minha primeira intervenção neste forum. Parabéns a todos os que aqui participam diariamente pelo valor acrescentado das suas opiniões.
Acabei de adquirir um lote para a construção de uma moradia isolada inserida num loteamento.
Os grandes números são (atendendo ao loteamento existente):
- Área Lote: 328m;
- Área de Implementação: 70 m2;
- Área Bruta de Construção: 140m2 + 85 m2 de estacionamento/cave;
- Cota Soleira: 42,74 (2 pisos acima da cota soleira + 1 abaixo da cota soleira) - Cércea 7m;
- Por cima do piso 1 temos um terraço, da área de implantação da casa.
Como pretendíamos fazer uma moradia com 4 quartos, a área de construção é muito reduzida para esse efeito, mas, no limite ficaremos apenas com 3 quartos.
O lote tem um projeto, que embora desatualizado (2003), poderá dar uma ideia de uma disposição possível para a casa.
Uma vez que vamos agora iniciar a fase de actualização do projeto, e atendendo a que pretendemos arquitectura moderna, caso tenham alguma sugestão a fazer face à disposição da casa, agradeço todos os Vossos possíveis contributos.
Melhores cumprimentos a todos.
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Colocado por: callinasOu houve confusão ou alguma alteração no tópico. Não me lembro do tópico assim,
Então reformulando, como o emad diz, é cansaço.
Então é porque não um WC no piso de cima para os 4 quartos e 1 WC de serviço com duche no piso de baixo?
A frente das escadas um WC para todos, à direita dois quartos à esquerda mais dois.
Sim, com 175mil faz essa casa.
Colocado por: callinasEu pensava em deitar a baixo essa parede da cozinha para a sala, ficava aí com um OpenSpace espectácular, juntava umas janelas maiores.
Para que quer uma suite maior? Pode fazer zonas de arrumação extra na cave, se lhe preocupa o guarda roupa.
Colocado por: marco1tem ai um bom projeto que apenas precisa de uns ajustes face á legislação atual.
Colocado por: fmmsfz
Parece-me boa ideia, até porque dessa forma aproveirava entrada de sol pelo lado da cozinha da parte da tarde. É que não tenho nenhuma janela da sala virada a Sul ou a Oeste.
Não entendi bem o sentido a opinião... Acha bem em ter 3 quartos todos com WC? Ou pelo contrário acha que ficaria melhor um WC para 4 quartos?
Muito obrigado Marco.
Na minha opinião actual faria uma de duas coisas, relativamente ao primeiro piso:
1) Deixar ficar como está;
2) Em vez de ter 1 WC partilhado para 2 quartos, fazer WC mais pequenos e ter um por quarto (eventualmente abdicando do closet na suite actual)?