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1. • jafn
   • 1 março 2017

    # 41

   Colocado por: jorgferrVao porque alguns bancos libertam antes de começar a obra metade do valor do terreno. Imagine um lote de 80 000 euros, o banco liberta 40 000, o empreiteiro recebe-os e manda-se para angola

   
   
   Lá diz o ditado, e nunca falha, quem desconfia, não é de confiar...

   Concordam com este comentário: Picareta
2. • jorgferr
   • 1 março 2017

    # 42

   Colocado por: jafn
   
   Lá diz o ditado, e nunca falha, quem desconfia, não é de confiar...

   
   Só falta saber quem é que desconfia, se quem pede 30% para iniciar a obra ou se quem acha demais pagar logo 30% só ao assinar uma folha. Qual a sua opinião? se não me engano também é construtor.
3. • FilipeOliveira78
   • 1 março 2017 ^editado

    # 43

   Colocado por: jorgferrA malta aqui é desconfiada mas acredito que possam estar escaldados, Lisboa é uma realidade á parte do resto do país

   
   
   Julgo que a questão não é essa, a meu ver acho que não têm dinheiro para iniciar a obra! ( O que é estranho quando até são construtoras com algum nome no mercado)
   
   

   Colocado por: callinasAgora se não concorda em pagar em adiantado, e o empreiteiro assim o quer, pode combinar algo do tipo, pagar encargos iniciais conforme o empreiteiro os for tendo.
   Tipo aluguer montagem de grua. Valor X por montar e y aluguer mensal. Mas pronto algo muito rebuscado.

   
   
   A ideia não é má, não sei é se ele vai nessa conversa, eu sou fiel á máxima que quem paga adiantado é sempre lixado, a questão é que se não aceito os termos não me fazem a casa, todos pedem os 30%!
4. • jorgferr
   • 1 março 2017

    # 44

   Eu não tinha problemas em pagar um pouco adiantado mas jamais 30% como diz o Callinas isso podem ser logo 40,50,60 000 euros, é confiar em demasia, lá que ainda fossem sei lá 2500 ou 3000 e ir pagando até numa base semanal ainda vá que não vá.
5. • FilipeOliveira78
   • 1 março 2017

    # 45

   Exato, foi exatamente o que lhe sugeri, aguardo a resposta...
6. • jorgferr
   • 1 março 2017

    # 46

   Colocado por: FilipeOliveira78Exato, foi exatamente o que lhe sugeri, aguardo a resposta...

   Já agora, já tem construtor? pensei que tinha ficado com isso em standby
7. •  
     Picareta
   • 1 março 2017

    # 47

   Colocado por: FilipeOliveira78Julgo que a questão não é essa, a meu ver acho que não têm dinheiro para iniciar a obra!

   
   Não concordo com adiantamentos, mas o empreiteiro mesmo tendo muito dinheiro no banco, não tem que financiar o dono de obra.

   Concordam com este comentário: GANDAREZ, fsimoes
8. • FilipeOliveira78
   • 1 março 2017

    # 48

   Colocado por: jorgferrJá agora, já tem construtor? pensei que tinha ficado com isso em standby

   
   
   Recebi duas boas propostas e optei por uma delas, agora é só resolver esta situação da percentagem para dar inicio á obra, a ver vamos...
9. • FilipeOliveira78
   • 1 março 2017

    # 49

   Colocado por: PicaretaNão concordo com adiantamentos, mas o empreiteiro mesmo tendo muito dinheiro no banco, não tem que financiar o dono de obra.

   
   
   A questão aqui é o valor elevado, eu não me importo de pagar o que está no inicio do orçamento, montagem do estaleiro, movimentação de terras, etc, isso não corresponde a 30% do valor total da obra!

   Concordam com este comentário: jorgferr
10. • jorgferr
    • 1 março 2017

     # 50

    Colocado por: Picareta
    Não concordo com adiantamentos, mas o empreiteiro mesmo tendo muito dinheiro no banco, não tem que financiar o dono de obra.

    Eu concordo consigo e até acho justo pagamentos sei lá semanais como disse (e até pagar qualquer coisa assim que lá visse o material do construtor), mas pedir 30% de entrada diga de sua justiça se não cheira um bocado a esturro uma percentagem tão grande para começar?
11. •  
      Picareta
    • 1 março 2017

     # 51

    Colocado por: FilipeOliveira78A questão aqui é o valor elevado,

    
    Isso deve ser o que está na proposta, mas isso é sempre negociável. Nas propostas que recebo, nem olho para isso.
12. •  
      Picareta
    • 1 março 2017

     # 52

    Colocado por: jorgferrmas pedir 30% de entrada

    
    Isso é um valor que está em muitas das propostas que recebo, mas na prática ninguém exige isso.

    Concordam com este comentário: psferreira2013
13. • jorgferr
    • 1 março 2017

     # 53

    Colocado por: Picareta
    Isso é um valor que está em muitas das propostas que recebo, mas na prática ninguém exige isso.

    Sempre a aprender :)
14. • psferreira2013
    • 1 março 2017

     # 54

    Eu pagei mais ou menos 3% do valor total da obra, depois o restante também tinham sempre na fase inicial de cada fase, mas aqui disse logo que só pagaria no final de cada fase. Os 3% não acho mal, pelo motivo quando se tem muitas obras e tem que se fazer o agendamento, e na fase de arranque chegarmos a optar por outro construtor, a empresa inicial poderia ter encaixado outra obra no lugar da minha, é uma questão de planeamento de prazos a cumprir!
15. • FilipeOliveira78
    • 1 março 2017

     # 55

    Colocado por: psferreira2013Eu pagei mais ou menos 3% do valor total da obra, depois o restante também tinham sempre na fase inicial de cada fase, mas aqui disse logo que só pagaria no final de cada fase.

    
    
    Certo, 3 a 5% não me assustam, 30% é que é um absurdo.
16. • NBA
    • 1 março 2017

     # 56

    Passo a partilhar como estou a fazer os pagamentos.
    Ajustei o tosco com um valor X. Quando se chegou à 1ª Laje paguei 1/3 . 2ª laje (teto) +1/3 e com telhado posto e chumbado os restantes 1/3.
    Nunca me exigiu dinheiro adiantado para iniciar a obra. Também nunca lhe faltei com o dinheiro estipulado.
    Já ajustei acabamentos e vai ser da mesma forma.
    Quando se trabalha com pessoas sérias é bem mais fácil.

    Concordam com este comentário: jorgferr, zinna, FilipeOliveira78
17. • FilipeOliveira78
    • 1 março 2017

     # 57

    Colocado por: NBAQuando se trabalha com pessoas sérias é bem mais fácil.

    
    
    Na minha opinião, continuo a achar que não é um problema de seriedade mas sim de falta de dinheiro do(s) Construtores.
18. •  
      Picareta
    • 1 março 2017

     # 58

    Colocado por: FilipeOliveira78falta de dinheiro do(s) Construtores.

    
    Talvez....mas volto a dizer que se a casa é para si, você é que tem que ter dinheiro para investir nela, não é o construtor.

    Concordam com este comentário: fsimoes
19. • NBA
    • 1 março 2017

     # 59

    Colocado por: FilipeOliveira78
    
    Na minha opinião, continuo a achar que não é um problema de seriedade mas sim de falta de dinheiro do(s) Construtores.

    
    
    Se for um construtor sério de certeza que obtem o material também desta forma, ou seja, dão-lhe o material e ele vai pagando com o dinheiro que vai recebendo do Dono de Obra e retira para si a sua parte de lucro. Desta forma não precisa de adiantar dinheiro dele próprio.
    Pelo menos o meu faz assim.

    Concordam com este comentário: zinna, FilipeOliveira78
20. • zedasilva
    • 1 março 2017

     # 60

    Montagem de estaleiro e coisa que qualquer empreiteiro faz por meia dúzia de tostões.
    Ao fim da montagem recebe o 1º pagamento, de acordo com a maior ou menor dificuldade em receber tb já sabe o que o espera.
    Por norma estou em 90% dos caso do lado do DO, mas que os há bastante aldrabõezinhos, acreditem que há.