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1. • jose23
   • 8 maio 2017

    # 1

   sou proprietário de um apartamento que vou alugar e o o inquilino pretende mudar a fechadura da casa e nao me entregar um exemplar da chave.
   Como não concordo pretendo saber se é legal ou ilegal o inquilino fazê-lo e se como proprietário nao me posso opor.
2. • jorgferr
   • 8 maio 2017

    # 2

   Colocado por: jose23sou proprietário de um apartamento que vou alugar e o o inquilino pretende mudar a fechadura da casa e nao me entregar um exemplar da chave.
   Como não concordo pretendo saber se é legal ou ilegal o inquilino fazê-lo e se como proprietário nao me posso opor.

   Então você quer ficar com uma chave para lhe entrar lá em casa quando lhe apetecer ou num cenário hipotético dar a chave a uns gandulos para poder assaltar a casa.....desde que inquilino suporte o custo da mudança de fechadura e quando for embora lhe entregar as chaves é legal.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: jose23
3. • jose23
   • 8 maio 2017

    # 3

   a questão é caso o inquilino vá embora e nao entregue a chave?
   Ai vou ter que pagar e nao é pouco para me abrirem a porta, esta é a minha questão principal.
   espero que compreenda a minha preocupação.
   Porque logicamente nunca vou entrar em casa a partir do momento em que estiver alugada, de fato de cenários hipotéticos vivemos diariamente
4. • JOCOR
   • 8 maio 2017 ^editado

    # 4

   Colocado por: jose23caso o inquilino vá embora e nao entregue a chave?
   Ai vou ter que pagar e nao é pouco para me abrirem a porta, esta é a minha questão principal.

   
   Acautele-se na elaboração do contrato de arrendamento. Peça uma caução que cubra eventuais prejuízos com algum problema do tipo que apontou.
   
   Os inquilinos têm direito a mudar as fechaduras das casas que arrendam e no fim do contrato têm que colocar novamente a fechadura inicial sem com isso degradarem a porta ou a segurança da casa.

   Concordam com este comentário: jorgferr
5. • jorgferr
   • 8 maio 2017

    # 5

   Colocado por: jose23a questão é caso o inquilino vá embora e nao entregue a chave?
   Ai vou ter que pagar e nao é pouco para me abrirem a porta, esta é a minha questão principal.
   espero que compreenda a minha preocupação.
   Porque logicamente nunca vou entrar em casa a partir do momento em que estiver alugada, de fato de cenários hipotéticos vivemos diariamente

   As cauções servem para precaver isso mesmo.
6. • costa3333
   • 8 maio 2017 ^editado

    # 6

   Colocado por: jose23Como não concordo pretendo saber se é legal ou ilegal o inquilino fazê-lo e se como proprietário nao me posso opor.

   
   
   Mudar o canhão, Situação perfeitamente normal... que a grande maioria das pessoas faz... e legal.
7. • JFTP
   • 8 maio 2017

    # 7

   Parece-me que tanto voçê com o seu futuro inquilino são pessoas precavidas:
   
   - ele, porque não quer morar numa casa em que não sabe quantas pessoas têm cópia da chave (para alem do senhorio, poderão ter cópia da chave, antigos inquilinos, amigos de antigos inquilinos, ex-companheiros de antigos inquilinos, senhora da limpeza de antigos inquilinos, etc, etc)
   
   - voçê, porque durante o contrato ninguem sabe o que pode acontecer, e no caso de entrar em litigio com o seu inquilino, ele pode trancar a porta e deixá-lo sem chave...
   
   A única forma de garantir a sua parte, é mesmo pedir uma caução que cubra esta situação.
   
   Atenção que, no caso de ser uma porta de segurancça, o custo da abertura pode ser muito elevado... no pior cenário, o custo de uma porta nova+fechadura+tecnico... upa upa...
8. • RJAS1972
   • 8 maio 2017

    # 8

   Eu quando entrego chaves a um inquilino deixo sempre bem claro que apesar de lhe estar a entregar todas as chaves que tenho, não sei se existirão mais e que está à vontade para mudar a fechadura. Fica desde logo descartada qualquer responsabilidade minha se lhe entrarem em casa.

   Concordam com este comentário: jorgferr
9. • JFTP
   • 8 maio 2017

    # 9

   Sim RJAS1972, fica protegido se o inquilino lhe quiser imputar culpas de um "assalto com chave"...
   
   mas o iniquilino, numa situação de litígio, fica com a possibilidade de o deixar o senhorio com o apartamento fechado à chave... é este o problema do user Jose23.
   
   Realmente não vejo uma solução fácil para este problema... se for pedir uma caução que cubra esta situação, o valor pode ser bastante alto.
   
   JFTP

   Concordam com este comentário: jose23
10. • jorgferr
    • 8 maio 2017

     # 10

    Colocado por: JFTPSim RJAS1972, fica protegido se o inquilino lhe quiser imputar culpas de um "assalto com chave"...
    
    mas o iniquilino, numa situação de litígio, fica com a possibilidade de o deixar o senhorio com o apartamento fechado à chave... é este o problema do user Jose23.
    
    Realmente não vejo uma solução fácil para este problema... se for pedir uma caução que cubra esta situação, o valor pode ser bastante alto.
    
    JFTP

    Então mas a caução pode ser dum valor qualquer a acordar entre as partes. Que meta uma caução do valor duma porta nova com fechadura se está assim com tanto receio. Quando um contrato começa logo com tanta desconfiança tem tudo para correr mal.

    Concordam com este comentário: Obras em casa
11. • joao2
    • 8 maio 2017

     # 11

    Colocado por: jorgferrQuando um contrato começa logo com tanta desconfiança tem tudo para correr mal.

    
    Pode não correr, a mim parece me que já teve uma má experiencia

    Concordam com este comentário: jose23
12. • smst
    • 8 maio 2017

     # 12

    Arrendei recentemente um apartamento através de uma agência imobiliária, aquando da entrega da chaves do apartamento (1 da porta do apartamento, 2 da caixa de correio e 1 da entrada do prédio) foi nos dito que se quiséssemos podíamos trocar o canhão da porta, ao que imediatamente respondemos que isso era o que iríamos fazer mesmo que não nos tivessem dito nada, pois não nos sentiriamos seguros a colocar as coisas que vamos comprar dentro de um apartamento do qual não sabemos quantas cópias de chaves existem (apenas nos foi entregue 1 do apartamento, sendo que por norma um canhão idêntico ao que lá está traz 5 chaves, as outras 4 onde estão? e as possíveis cópias?).
    Compramos um canhão para substituir pelo que lá estava e aí começaram os nossos problemas, o parafuso que aperta o canhão à porta tinha a cabeça moída (uma simples chave de estrela seria suficiente para trocar o canhão), ora provavelmente a situação foi causada propositadamente, foi o cabo dos trabalhos para o remover mesmo depois de fazer um rasgo na cabeça do parafuso com uma serra para lhe conseguir por uma chave de fenda, o mesmo estava calcinado no interior (se o antigo inquilino saiu recentemente e repôs o canhão, o mesmo não tinha tido tempo de ficar calcinado)...
13. •  
      ClioII
    • 8 maio 2017

     # 13

    Ou então o parafusou prendeu pela idade e quando o anterior inquilino tentou trocar o canhão foi pouco hábil e moeu a cabeça do parafuso, não conseguindo o seu intento e dificultando-lhe (ainda que involuntariamente) a tarefa a si.
    
    Não é necessário inventar muitos filmes...
14. • TZW
    • 8 maio 2017

     # 14

    Sempre que aluguei cobraram duas vezes o valor da renda no inicio do contrato, uma para pagar o aluguer e a outra parte de caução que é devolvida se tudo estiver bem na entrega.