Colocado por: Joaomag7Se eu abrir uma empresa poderei ter algum tipo de benefício?
Colocado por: Luis K. W.Se você for, por exemplo, veterinário e puder declarar que o edifício se destina à sua actividade profissional, até pode ter ZERO de IVA (anigamente era "a pagar pelo adquirente", hoje é "autoliquidação ").
Colocado por: PicaretaExplicar que uma moradia se destina a um centro veterinário não vai ser tarefa fácilHomessa?!? Até uma construção com aspecto de moradia pode servir de vacaria!
Colocado por: ikNão se safa, ainda ia ficar com mais encargos se criasse a empresa para esse fim.Mais encargos com a criação de uma empresa do que com 23% do valor de uma casa ?!?
Colocado por: Luis K. W.Homessa?!? Até uma construção com aspecto de moradia pode servir de vacaria!
:-)
Um arquitecto muito querido pelo Estado Novo não conseguiu ver aprovada uma moradia para sua residência numa zona "rural" na Margem Sul (do Tejo).
Resolveu, por isso, reconstruir uma vacaria que estava em ruínas.
Mas a vacaria tinha um ar tão suspeito que a fiscalização da Câmara teve de lá ir.
Chegado à vacaria, pergunta - a medo - o fiscal camarário ao senhor arquitecto-muito-estimado-pelo-Estado-Novo:
«Mas diga-me lá Senhor Arquitecto. Onde vão ficar as vacas?»
E responde o senhor arquitecto do regime:
«Então as vaquinhas não ficam tão bem AQUI NA SALA ? ! ?»
Mais encargos com a criação de uma empresa do que com 23% do valor de uma casa ?!?
Com os 23% do valor da casa, até paga a viagem com estadia da família toda às Bahamas para criar a empresa numa off-shore!
Colocado por: ikManter empresa custa dinheiro(durante a construção)
Colocado por: ikQuando termina a empresa tem que passar a habitação para seu nome que também custa dinheiro
Colocado por: Luis K. W.Mais encargos com a criação de uma empresa do que com 23% do valor de uma casa ?!?23% sobre a construção de uma casa poderão ser ...25 ou 50 MIL EUROS. Estamos a falar de DEZENAS DE MILHAR DE EUROS DE IMPOSTOS, comparando com...
Colocado por: ikCriar empresa, custa dinheirocentenas de euros, e abatem no IRC.
Colocado por: ikManter empresa custa dinheiro(durante a construção)centenas de euros, mais o contabilista serão centenas de euros por mês (uns dois mil euros por ano).
Colocado por: ikNão consegue empréstimo habitaçãoMas consegue crédito (hipotecário) para construção, ou para investimento. E os encargos/juros/etc., abatem no IRC.
Colocado por: ikQuando termina a empresa tem que passar a habitação para seu nome que também custa dinheiroDepende do capital que tiver na empresa. Se o capital for idêntico ao valor patrimonial do imóvel, quando dissolver a firma só tem de registar o património no nome do(s) sócio(s).
Colocado por: Luis K. W.Os Pagamentos por Conta não são um custo.
Colocado por: Luis K. W.abatem no IRC.
Colocado por: Luis K. W.Quando quiser vender a casa, vende as quotas da empresa (50% ao marido e 50% à mulher, de forma que os compradores não têm de pagar MILHARES DE EUROS de IMT). Só pagam o registo da aquisição das quotas na Conservatória do Registo Comercial.
Colocado por: Picaretaem razão, enganei-me queria dizer O pagamento especial por conta.Esse também não é custo.
Colocado por: PicaretaAbatiam no IRC, se a empresa tivesse actividade e lucrosSe não tiver, a empresa fecha!
Colocado por: Picareta...e ninguém poderia comprar mais de 70% da empresa.Por isso eu escrevi "50% ao marido e 50% à mulher"....
Colocado por: Luis K. W.Esse também não é custo.
Colocado por: Luis K. W.Se não tiver, a empresa fecha!
E esta conversa não teria sentido.
Tudo começou com "Se você achar que a sua actividade profissional permite encaixar. numa situação destas...", etc. etc.
Colocado por: PicaretaPois mas alguém antes do Luís, sugeriu criar uma empresa apenas para poder deduzir o iva,...
Colocado por: Joaomag7Então não há mesmo maneira de deduzir o IVA com a criação de uma sociedade unipessoal por exemplo? Os custos de criação e manutenção de uma empresa não chegam sequer perto de 23% de uma casa de 200k euros...
Colocado por: Joaomag7Os custos de criação e manutenção de uma empresa não chegam sequer perto de 23% de uma casa de 200k euros...
Colocado por: ikSe fosse rentável toda a gente fazia isso!
Colocado por: Luis K. W.
Claro que é rentável.
E só não faz quem não pode ou é pateta.
Já agora... EU JÁ FIZ !!
(há uns 20 anos)
Agora imagine que era o IVA de um prédio com > 14.000m2 (>40 apartamentos, >2000m2 de escritórios, >100 lugares de estacionamento).
Sim, estamos a falar em milhões...
Colocado por: ikOhhh Luis, estamos a falar de uma habitação propria de 200mil euros, Nao um negócio de imobiliárioA construção para habitação própria devia...., *tem de* ser considerada como um negócio imobiliário.
Colocado por: ikQual o juro para habitação? Qual o juro para empresa?Se calhar, o mesmo. Ou muito parecidos. Com taxas à volta dos 3%, não é isso que faz a maior diferença. Só que no caso da empresa, os juros são um custo e abatem no IRC.
Colocado por: ikQuantos anos para amortizar a nível empresarial?As amortizações (fiscais) fazem-se a 20 ou 25 anos. Isto é, numa casa de 200mil euros, abate todos os anos 8 ou 10mil aos lucros.
Colocado por: tc82Você para conseguir ir buscar o iva tem de pedir o reembolsoNão, não pede o *reembolso* IVA nenhum.
Colocado por: tc82como é que vai explicar às finanças que o seu imóvel indispensável à actividade da sua empresa?Leia lá em cima. "Então as vaquinhas não ficam bem, aqui NA SALA?".