Colocado por: AnaPrincessFiz um pedido de revisão há 3 semanas..
Basicamente fui a 4 ou 5 bancos, fiz simulação ( neste momento há bancos com campanhas boas) e fui lá mostra-las ao meu gestor de conta.
Resultado: baixaram-me 50 € na prestação.
O meu spread é agora à volta de 2.5 % mas era de 3.9% (fiz o crédito no auge da crise) mas sei que há melhor. Contudo, as despesas de transferência também pesam na minha decisão de não mudar.
Vale sempre a pena pedir para revisar... É o que farei mais daqui a 2/3 meses novamente ;)
Deixo aqui um exemplo do e-mail que enviei ao meu gestor, acompanhado com as simulações de outros bancos.
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Pedido de revisão de crédito - Ao cuidado de xxxxxxxxxx
Exmos. Senhores,
Eu,xxxxxxxx, portador do CC nº xxxxxxxxxx, titular da conta à ordem nº xxxxxxxx, celebrei contrato de crédito habitação com o BancoXXXXX em xx/xx/xxxx, sendo que o montante cedido foi xxxxxx euros amortizável em X anos, tendo aplicada a taxa de xxx de spread + Euribor a X meses, originando uma taxa acumulada de xxxxx. O imóvel foi avaliado em xxxxxxxxxx euros, sendo o montante em dívida à presente data de xxxxxxxxxx euros.
Atendendo ao contexto económico atual e à redução que se tem vindo a verificar nas taxas de juro aplicadas aos créditos, solicito a revisão do meu contrato. Considero que a minha taxa é elevada, uma vez que se praticam na atualidade taxas mais reduzidas em créditos habitação. Anexo simulação que efetuei junto de um balcão do Banco X, onde me foi apresentada um spread de X.
Gostaria de salientar ainda que tenho cumprido com todas as minhas responsabilidades para com a vossa instituição bancária e que tenho toda a minha atividade bancária associada ao vosso banco.
Sendo certo que mantenho interesse em concentrar as minhas operações bancárias neste banco, e atendendo aos factores acima referidos, fico a aguardar uma proposta da vossa parte que me seja mais vantajosa .
Sem outro assunto, subscrevo-me com os melhores cumprimentos,
Assinatura
Colocado por: TyrandeQuestão à malta.
Com que frequência acham sensato pedir revisão de spread?
Estou neste momento com 2.1% no BPI, mas acho que consigo mais baixo em outro banco (provavelmente no CTT)
A questão é que desde que comprei casa (Fevereiro de 2015), portanto, em cerca de 2 anos e meio, já pedi 2 reduções de spread. Esta seria a 3ª.
Da primeira baixaram-me de 2.9 para 2.4. De segunda baixaram-me de 2.4 para 2.1
Estou um pouco reticente, embora hajam vantagens, de pedir a revisão OUTRA VEZ e esticar demasiado a corda com o banco. Tipo do género: "outra vez esta gaja a pedir revisão do spread? Chiça penico..."
Opiniões?
Colocado por: loverscout
deve pedir.....o nao é garantido! está com problemas do que o banco vai pensar de si, em vez de pensar na sua carteira?
nem parece seu.... =)
Colocado por: Tyrande
Nauummm..
Tou-me a marimbar o que o banco vai pensar de mim. Estou é receosa de mandar o barro à parede vezes demais e acabar por receber um tremendo NÃO. Depois lá se vai o bluff de "se não baixarem, tenho aqui este banco que me oferece melhor spread e mudo para lá."
Até estou bem no BPI...é claro que quero poder usufruir de um spread menor, mas gostaria mesmo é que o BPI cubrisse a proposta do outro banco e não ter de mudar nada :/
Colocado por: SupporterFiz CH em agosto de 2016, voltei a pedir revisão no mês passado e foi recusado com o fundamento de o banco continuar a aplicar uma taxa parecida.... (contratei a 1,5%), acho que o minimo está em 1,15%.