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Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem

Nova moradia (3)

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    • NBA
    • 16 outubro 2017

     # 741

    Não tarda nada está a fazer as mudanças para a casa nova.
    A minha está por fora está quase. Por dentro falta a carpintaria, cozinha e instalação das louças sanitárias.

  2.  # 742

    Colocava essa caixa atrás do móvel WC.
    De modo a que retirando as gavetas fica com acesso à caixa.
    Agora o mal feito, a caixa não fica muito bem. Mas em madeira não sei se ficará grande coisa.

  3.  # 743

    Colocado por: callinasColocava essa caixa atrás do móvel WC.
    De modo a que retirando as gavetas fica com acesso à caixa.
    Agora o mal feito, a caixa não fica muito bem. Mas em madeira não sei se ficará grande coisa.

    eu estava a contar que a trampa fosse tipo e de um quadro eléctrico o que não ficava tão feio agora estas transparente (quase) não quero.
    ali mais tarde será para levar um movel ao alto e para agora o cesto de roupa suja

  4.  # 744

    Colocado por: nelson__ricardo
    eu estava a contar que a trampa fosse tipo e de um quadro eléctrico o que não ficava tão feio agora estas transparente (quase) não quero.
    ali mais tarde será para levar um movel ao alto e para agora o cesto de roupa suja

    se não fosse transparente não ficaria tão mal agora assim fica muito mal

  5.  # 745

    Nelson, se não for a abusar, quanto ficou o preço da carpintaria? sem cozinha caso tenha contratado!

    Obrigada desde já

  6.  # 746

    Colocado por: patricinhaNelson, se não for a abusar, quanto ficou o preço da carpintaria? sem cozinha caso tenha contratado!

    Obrigada desde já

    não sei, isto é chave na mão, não sei o preço de nada

  7.  # 747

    Pois, os problemas das chaves na mão. Não sabemos quanto custa =) Que chatice.
    Esta bonita essa carpintaria. Boa sorte.

  8.  # 748

    Colocado por: nelson__ricardonão sei, isto é chave na mão, não sei o preço de nada

    Está a criar a ideia errada de que uma empreitada chave na mão, não tem listra de preços unitários, mas pode e deve ter uma lista de preços unitários.
    Concordam com este comentário: callinas, sergio_pintas, leandro_m

  9.  # 749

    Colocado por: callinasPois, os problemas das chaves na mão. Não sabemos quanto custa =) Que chatice.
    Esta bonita essa carpintaria. Boa sorte.

    também acho que a carpintaria esta muito boa
    o que me interessa é o que vou pagar no final

  10.  # 750

    Colocado por: Picareta
    Está a criar a ideia errada de que uma empreitada chave na mão, não tem listra de preços unitários, mas pode e deve ter uma lista de preços unitários.
    Concordam com este comentário:callinas

    isso ter a listas e depois qualquer alteração paga-se 10x mais a minha teve varias melhorias a custo 0

  11.  # 751

    Colocado por: nelson__ricardo
    isso ter a listas e depois qualquer alteração paga-se 10x mais a minha teve varias melhorias a custo 0

    Você acredita mesmo nisso?
    O seu caso pode ser absolutamente fora do normal agora uma coisa lhe garanto, quanto mais informação discriminada o DO tiver menos possibilidades existem de ser enganado.
    E digo-lhe isto como DO e como profissional!
    Concordam com este comentário: Picareta

  12.  # 752

    o que digo por experiência como dono da obra a alguns exemplos do que se fala aqui, pois à pequenas coisas que me projeto não aparecia tipo sancas das cortinas e que não foi orçamentado e não as paguei.
    rodapes e granito não estava orçamentado, guias de granito de passaram de 15cm para 20cm, portas com vidro e outra que passou de 80X200 para 120x250 entre outras coisas

  13.  # 753

    Colocado por: nelson__ricardoisso ter a listas e depois qualquer alteração paga-se 10x mais a minha teve varias melhorias a custo 0

    O seu exemplo, é apenas um caso isolado, não é exemplo para ninguém, e tem tudo para correr mal...felizmente no seu caso correu bem.
    Concordam com este comentário: Joao Dias

  14.  # 754

    Colocado por: nelson__ricardoo que digo por experiência como dono da obra a alguns exemplos do que se fala aqui, pois à pequenas coisas que me projeto não aparecia tipo sancas das cortinas e que não foi orçamentado e não as paguei.
    rodapes e granito não estava orçamentado, guias de granito de passaram de 15cm para 20cm, portas com vidro e outra que passou de 80X200 para 120x250 entre outras coisas

    E se tivesse uma lista de preços unitários, pagava isso?

  15.  # 755

    Colocado por: Picareta
    E se tivesse uma lista de preços unitários, pagava isso?

    se o empreiteiro quisesse se aproveitar sim, felizmente comigo não tem acontecido.
    eu acho que ele coloca os valores e depois com o decorrer da obra vê como as coisas correm, não sei se será assim com todos os clientes mas comigo a nivel de extras não tenho nada a dizer e acho que 224m2 125mil+iva com toda a movimentação de terra que seja precisa e foi muita não está um preço elevado para aquilo que tem levado.
    exemplo para muro de betão ciclópico 45€+ iva com movimentação de terras incluída

  16.  # 756

    Colocado por: nelson__ricardo224m2 125mil+iva

    686€/m2 (se pagar o IVA todo)?!!!
    Cuidado que ainda o crucificam por dizer que se consegue fazer uma casa por menos de 1000€/m2, ainda por cima chave na mão!

  17.  # 757

    Colocado por: nelson__ricardose o empreiteiro quisesse se aproveitar sim, felizmente comigo não tem acontecido.

    Certo, mas isso não tem nada a ver com a existência ou não da lista de preços unitários.

  18.  # 758

    Colocado por: mhpintoCuidado que ainda o crucificam por dizer que se consegue fazer uma casa por menos de 1000€/m2, ainda por cima chave na mão!

    Quem tem andado por aqui a falar nos 1000€/m2 são alguns donos de obra que estão a construir ou a iniciar a construção....neste caso é o mhpinto que os está a crucificar por gastarem tanto dinheiro!!
    Concordam com este comentário: mhpinto, Joao Dias

  19.  # 759

    Colocado por: mhpinto
    686€/m2 (se pagar o IVA todo)?!!!
    Cuidado que ainda o crucificam por dizer que se consegue fazer uma casa por menos de 1000€/m2, ainda por cima chave na mão!
    só não incui cozinha mas ja tenho orçamento para 2,500 (o mais baixo)só para moveis e pedra e a sua colocação
    depois os portões de fora que também já tenho mais ou menos o valor 1000€ para o do carro e as pessoas.
    depois o rombo maior foi os muros
    penso que tudo e tudinho que 150/155+iva

  20.  # 760

    Colocado por: mhpinto686€/m2 (se pagar o IVA todo)?!!!
    Cuidado que ainda o crucificam por dizer que se consegue fazer uma casa por menos de 1000€/m2, ainda por cima chave na mão!


    mhpinto...isso é como tudo na vida, mas acho que nos carros é que se consegue ver a analogia perfeita.
    Vc pega num Renault Megane por exemplo e o mesmo carro consegue ter um preço X e outro de X + 30% apenas com extras que lhe mete dentro.
    Numa casa é igual, se colocar um sistema de climatização (PRH), boas caixilharias, bom chão, ter cuidados em pormenores de correção de pontes térmicas, mais isto e mais aquilo a coisa sem grande stress vai para os 900-1000€/m2

    Aquilo que me faz confusão e dizer-se que se consegue meter o Rossio na Rua da Betesga, porque eu honestamente não consegui.
    Não com isto a dizer minimamente que foi o quer Nelson apregoou.
    Mas tomando este caso concreto, se o Nelson tem decidido por PRH e por exemplo soalho na casa a coisa só com estas duas coisas disparava para cima dos 800€/m2 (continuava a ser um bom muito bom preço). E se fosse somando mais isto e aquilo a coisa chegava aos 900.

    Parabéns Nelson está quase!!!!

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