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1. • Ails
   • 22 fevereiro 2018

    # 21

   Colocado por: antonylemosa coisa é que isso nem é tradicional nem moderno... e as tradicionais são muito mais modernas que algumas que se chamam de modernas.

   
   
   Voce não gosta e está no seu direito.
2. • zedasilva
   • 22 fevereiro 2018

    # 22

   Colocado por: AilsEu ainda não tenho todos esses dados.

   
   É isso que fará toda a diferença
   No mínimo contrate um bom caderno de encargos antes de pedir orçamentos.
   Contrate um bom fiscal que o ajude a detetar um ou outro pormenor que nos projetos deva ser retificado, e que depois o ajude a analisar os orçamentos
3. • tnjp
   • 22 fevereiro 2018

    # 23

   Mais do que discutir a modernidade da construção, deveria discutir a modernidade do projecto. Quantos anos terá esse projecto? Perto de 20?
4. • pauloagsantos
   • 22 fevereiro 2018

    # 24

   o R/C com pequenos acertos, até gostava dele, unia a cozinha com a sala por outra parede e fechava o acesso à escada pela sala. Além da questão térmica de ter que aquecer a escada para aquecer a sala, existe sempre o ruído que se propaga para o 1º andar.
   
   agora o 1º andar é que mudava aquela suite toda... não em jeito nenhum aquele quarto.... existem apartamentos mais pequenos que essa suite.
5. • Ails
   • 22 fevereiro 2018

    # 25

   Colocado por: zedasilva
   É isso que fará toda a diferença
   No mínimo contrate um bom caderno de encargos antes de pedir orçamentos.
   Contrate um bom fiscal que o ajude a detetar um ou outro pormenor que nos projetos deva ser retificado, e que depois o ajude a analisar os orçamentos

   
   
   A cozinha sei que é um valor 6000euros
   Os portoes são eletricos
   As janelas são aluminio lacado com rotura térmica e vidro duplo. Os estores em aluminio lacado com isolamento térmico.
   O aquecimento é com recuperador de calor e painéis solares
   
   Isto é tudo o que sei até agora.
6. • Ails
   • 22 fevereiro 2018

    # 26

   Colocado por: tnjpMais do que discutir a modernidade da construção, deveria discutir a modernidade do projecto. Quantos anos terá esse projecto? Perto de 20?

   
   
   O que quer dizer com a modernidade do projeto?
7. • Ails
   • 22 fevereiro 2018

    # 27

   Colocado por: pauloagsantoso R/C com pequenos acertos, até gostava dele, unia a cozinha com a sala por outra parede e fechava o acesso à escada pela sala. Além da questão térmica de ter que aquecer a escada para aquecer a sala, existe sempre o ruído que se propaga para o 1º andar.
   
   agora o 1º andar é que mudava aquela suite toda... não em jeito nenhum aquele quarto.... existem apartamentos mais pequenos que essa suite.

   
   
   O que está a indicar no res do chão foi exatamente o que pedimos para alterar e vai ser feito :)
   Na suite o que mudava?
8. • pauloagsantos
   • 22 fevereiro 2018

    # 28

   Colocado por: AilsO que está a indicar no res do chão foi exatamente o que pedimos para alterar e vai ser feito :)
   Na suite o que mudava?

   
   
   se não pudesse reduzir a área da casa, fazia outro quarto, quiça uma pequena sala de estudo para os pequenos estarem a fazer os trabalhos de casa, para não desarrumarem tanto os quartos
9. •  
     Marco Conceicao
   • 22 fevereiro 2018

    # 29

   O Gosto de cada um é pessoal, agora deveria ter atenção ás vertentes a nível de conforto, Térmica, acústica, nível de acabamentos, todas essas coisas podem encarecer muito o valor de construção de uma casa, por exemplo o aluminio é com corte térmico e vidro duplo, há quer ter atenção de que existem N marcas e qualidades de alumínio com corte Térmico, as espessuras e características do vidro duplo ( laminado - Temperado ) também tem de ser consideradas.
   Eu na minha Opinião sou muito a favor de gastar mais algum $ em bons revestimentos térmicos e acusticos do que poupar nestes e gastar nos acabamentos, bem como investir numa boa fiscalização para que corra tudo conforme o desejado.

   Concordam com este comentário: Ails
10. •  
      Picareta
    • 22 fevereiro 2018

     # 30

    Colocado por: AilsNeste caso trata-se de construção chave na mão, ou seja, a única coisa que sei é o preço final.

    
    Que mania as pessoas tem de achar que chave na mão é ter apenas o preço final. Chave na mão significa que o empreiteiro geral contratado faz os trabalhos todos, mas não tem que ter apenas o preço final, deve ter uma lista de preços unitários, onde os trabalhos e materiais estejam bem definidos e com preços unitários.
    
    Se entretanto que ser você a tratar do sistema de aquecimento ou da cozinha, ou outra coisa qualquer, o empreiteiro desconta-lhe aquilo que lhe apetecer ..... o menos possível!!! ...ou se quiser retirar uma porta, ele vai dizer-lhe que lhe desconta 50€!!

    Concordam com este comentário: Marco Conceicao, zedasilva
11. • tnjp
    • 22 fevereiro 2018

     # 31

    Lendo este tópico juntamente com o referente ao crédito bancário, percebi que você não vai construir uma casa, você vai comprar uma casa nova mas que ainda não foi construída. São coisas diferentes...
12. • ratodecasa
    • 22 fevereiro 2018

     # 32

    
    Que mania as pessoas tem de achar que chave na mão é ter apenas o preço final.

    Eu percebo a situação e o seu comentário. Quando os leigos como eu falam de chave na mão, o que querem dizer é que têm uma estimativa de preço final para a construcao da casa no seu todo. Pelo menos é assim que eu interpreto. Porém isso não invalida que ANTES da contratualização do processo com o empreiteiro geral, não esteja tudo bem definido, escolhido e cotado (€). Na minha opinião e no meu caso concreto, há coisas que não quero incluir na "chave na mão" como é o caso da cozinha e da climatização. Isso sai fora do âmbito do empreiteiro e prefiro eu fazer esses projetos... Posso é usar os contatos de confiança do empreiteiro para esses meus projetos.
    Agora acho que há é muita gente que avança com base em valores, sem ainda ter escolhido os materiais antes do contrato. E isso não acho bem pois vão aparecer surpresas...e sempre para cima
13. • Ails
    • 22 fevereiro 2018

     # 33

    Calma porque eu não disse que o que iria ter em conta era apenas o preço final apenas disse que até ao momento e a única informação que tenho mas já foi pedido uma lista com todo o que irá ser aplicado na casa e todos os trabalhos a efetuar e respectivos preços . Para mim construção chave na mão e eu não ter que me preocupar com papeladas basicamente.
14. • Ails
    • 22 fevereiro 2018

     # 34

    Ah e ainda não existe nenhum contrato com o construtor
15. • zedasilva
    • 22 fevereiro 2018

     # 35

    Colocado por: AilsPara mim construção chave na mão e eu não ter que me preocupar com papeladas basicamente.

    
    Há sempre uma série de papeladas e responsabilidades que terá que garantir.
16. • Ails
    • 22 fevereiro 2018

     # 36

    Colocado por: tnjpLendo este tópico juntamente com o referente ao crédito bancário, percebi que você não vai construir uma casa, você vai comprar uma casa nova mas que ainda não foi construída. São coisas diferentes...

    
    
    Sim neste momento é isso mesmo