projeto + licenças + construção são 240.000 + iva. Não inclui cozinha, muros exteriores e a piscina.
Inclui já no orçamento PRH + BC. (...) coloco painéis para AQS conforme manda a lei
Colocado por: SunSetIIO projecto está espetacular!
Colocado por: PhoenixPTComo a vida dá muitas voltas, por razões várias o projeto que mostrei inicialmente ficou arrumado.
Neste momento, entreguei o processo a outra empresa e houve elaboração de um projeto novo em moldes diferentes. De salientar que ainda não tenho plantas ou imagens do novo projeto disponíveis para partilha.
O projeto mais recente tem as seguintes características, de acordo com as regras do loteamento:
- Área de implantação de 125m2
- 350m2 de construção divididos em cave (100m2), R/C (125m2) e 1º piso (125m2)
- A cave inclui garagem, casa das maquinas e 2 divisões de arrumos
- R/C: sala de estar e jantar, cozinha, escritório, lavandaria e 1 WC completo
- 1º piso: 1 suite com closet, 2 quartos, 1 WC completo
- Está prevista a construção de 1 piscina e todos os arranjos exteriores.
O orçamento que o empreiteiro me forneceu ronda os 350.000 + IVA com tudo incluído.
Precisava de opiniões em várias questões. Além do contacto permanente com os engenheiros civis da empresa, tenho tido alguma ajuda de um engenheiro civil conhecido, mas como a ajuda nunca é demais cá vai:
-Estrutura:orçamento de 72500€ com betão de limpeza com cimento de 200kg/m3 e espessura de 0,10m, betão armado C25/30 e A500, lajes térreas L1 de 0,12m com malha de diam 8/0,15 em todo o piso térreo + brita + tout-venant + tela fondaline, lajes alijeiradas em vigota pré esforçadas no teto da cave R/C e piso 1. Este orçamento parece-me um pouco alto, os engenheiros dizem que o valor certo só depois do projeto de estabilidade.
-Isolamento da cobertura:betonilha Leca, Sikaplan 15G, XPS 80mm, manta geotextil 125g/m2 e godo com rufos em chapa zincada lacada. Mudavam alguma coisa aqui?
-Isolamentos e drenagens:impermeabilização de fundações com duas camadas de emulsão betuminosa tipo Flint Koat + tela asfaltica + tela pitonada nas paredes da cave, aplicação de tubo geodreno em todo o perimetro, soleiras e peitoris com membrana Elaspur da Wurth. Opiniões?
-Revestimento paredescom ETIC's tipo Capotto 80mm
- Caixilharia aluminio sistema fixo e oscilo-batente com corte térmico, vidro duplo planitherm 8mm + 16mm com ar + planilux 5mm
- Sistema de aquecimento: Piso radiante reversível ROTEX, bomba de calor ROTEX HSPU compact 14kW, sistema solar ROTEX 500L com 2 paineis solares de 2,6m2
Peço desculpa pela extensão do texto. Obrigado desde já pela ajuda/opiniões.
Colocado por: nunofeupForça aí, vou seguir com atenção… estou em fase de projecto para construir em terreno com 600 m2 e com muito declive, na zona de Oeiras.
Colocado por: ratodecasaE se já tem BC para PRH, de certeza que a consegue usar para AQS.nem todas as bombas mistas têm SCOP certificado suficiente para evitar os colectores solares.
Colocado por: riscos
É desses que gosto de fazer.. Dão mais trabalho