Colocado por: mhpintoTal como sugerido, o caderno de encargos seria a forma mais segura, mas pode experimentar ver se consegue uns orçamentos mais detalhados mostrando só as plantas e dizendo logo à partida o que pretende nos principais acabamentos (se optar por esta segunda opção deixe logo 10% de lado para o que não se lembrou de prever e os "já agora"). Por experimentar também perguntar aos vizinhos por quanto ficaram as deles.
Colocado por: HAlbuquerqueO caderno de encargos é o construtor que elabora ou é alguma outra entidade?
Colocado por: HAlbuquerqueé possível construir a cave sem ter riscos de humidades?
Colocado por: HAlbuquerqueesse foi um dos meus receios, que o construtor esteja a ajudar ao vendedor.
Como vou recorrer a crédito e devido às exigencias do banco e aos meus rendimentos não posso passar muito desse valor.
Colocado por: HAlbuquerquese a moradia fosse de 4 frentes eu entendo que se consiga chegar a todos os lados para impermeabilizar, mas sendo de 3 frentes como é que se impermeabilizar a parte que fica encostada à outra moradia (que acho que não tem cave)?
Colocado por: HAlbuquerquejá pesquisei no Forum, no Google e no youtube e não consigo encontrar uma resposta.
Colocado por: HAlbuquerqueOu seja, se a moradia fosse de 4 frentes eu entendo que se consiga chegar a todos os lados para impermeabilizar, mas sendo de 3 frentes como é que se impermeabilizar a parte que fica encostada à outra moradia (que acho que não tem cave)?
Colocado por: zedasilvaQuem tem que lhe dar resposta/solução é o projetista.
É uma solução fácil e barata. Se não estiver contemplada no projeto, pelo menos que fique referenciada no Caderno de encargos.
Colocado por: PicaretaIsso é fácil, mais difícil deve ser garantir a estabilidade da moradia ao lado, quando fizerem a escavação para a cave.
Colocado por: pauloagsantosacho bastante improvável que consiga construir essa moradia por 150.000. Vá se habituando que o pessoal das obras fala sempre sem IVA, por isso esses 150.000 que o construtor fala, são na prática 184.500€
estamos a falar de uma moradia com sensivelmente 3 pisos (cave/RC/1º piso) com cada um aproximadamente 90m2.
se conseguir construir a cave a 375€ o m2 e o resto da casa a 750€ m2 o custo da construção já se manda para 170.000€. Junte-lhe os arranjos exteriores e alguma derrapagem e chega aos 200.000€ sem grande esforço. E nestas contas falta o custo da aquisição do terreno.
se diz que os 150.000€ são o seu limite eu pensava bem antes de avançar.
Colocado por: HAlbuquerquePoderá o proprietário ter abandonado o projeto por ser difícil e perigoso (e caro se algo corre mal) por causa da casa ao lado?
Colocado por: pauloagsantosmas a que custo????e de vez enquando um dos vizinhos "deita-se".
não.... em lisboa demolem prédios antigos, fazem 3 pisos debaixo de terra para garagens e os prédios do lado não caem.