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Orçamento casa térrea com 320 m2

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  1.  # 41

    Não estou à procura de um investimento e não me importa que o mercado desça! Estou sim à procura de um lar para a minha família! Mas obrigado pela preocupação e pelo seu comentário!
    Concordam com este comentário: Diogo999

  2.  # 42

    Nmex2! Felizmente ninguém tem de circular na A5 para se deslocar para o trabalho! Quando o fazemos, esporadicamente, não nos causa transtorno nenhum... vamos com tempo!

  3.  # 43

    Anonimo09092021!!! Muito obrigado pela sugestão e orientação!!!

  4.  # 44

    Colocado por: TomasMarquesNmex2! Felizmente ninguém tem de circular na A5 para se deslocar para o trabalho! Quando o fazemos, esporadicamente, não nos causa transtorno nenhum... vamos com tempo!


    então já tem meio caminho andado nesse seu projectos vida ;) boa sorte

    com mais ou menos capacidade financeira...tenha atenção aos detalhes, e aos alertas que aqui e ali vão surgindo
    Estas pessoas agradeceram este comentário: TomasMarques

  5.  # 45

    Muito obrigado e igualmente para si!
    Irei prestar atenção! Obrigado pelo seu comentário!

  6.  # 46

    Fvicente.... eu também tinha caderno de encargos e mesmo assim tive oscilações astronômicas.

    Tomasmarques se tem esse capital e gosta da zona acho que faz bem . Mas tenha atenção ao factor Cascais... porque 350 mil euros por os meus lados chegam bem por aí podem ser apertados pois já sabe que as pessoas ao dar o orçamento vão olhar para o tipo de casa é localização e se calhar meter uns pozinhos extra para lucro adicional.
    Concordam com este comentário: anirak
    Estas pessoas agradeceram este comentário: TomasMarques

  7.  # 47

    Mas sim : sempre é melhor ter caderno de encargos para melhor comparar propostas de forma mais real pois respondem todos ao mesmo

  8.  # 48

    Um obrigado sincero pelas sugestões enf.magalhaes!!! Realmente ainda não tinha pensado nessa perspectiva!

  9.  # 49

    e ter algum (muito) espírito crítico..

    conheço orçamentos de empresas aí na zona, com preços bastante competitivos em relação a outros, que ficando mais perto da obra, e por soluções equivalentes, deveriam ser mais baratos.

  10.  # 50

    Picareta!! Wow! Não fazia ideia! Obrigado pelo aviso!

  11.  # 51

    Nmex2! Pode referir essas empresas?

  12.  # 52

    6,5% se o terreno for urbano, se for rústico são 5%.

    O factor Cascais é tramado, o que pretende, mais piscina, etc não faz por 350.000€.

    O meu projecto, já com garagem, tem 220m, tá bastante simples, estive agora a falar com um empreiteiro que gosta de coisas mais pro top, como duche italiano, portas interiores até cima pivotantes ou de correr, caixilharias com 2,60m altura, etc, com essas opções disse-me entre os 250 a 300.000. Mas tb me disse que tanto faz um bolo com 5 ovos como faz com 3.

    Agora você em Cascais, com essas dimensões, não vai optar por tijoleira a 20€/M2.

    Por acaso gostei bastante do empreiteiro que referi, está a par das tendências, mostrou-me opções que nem conhecia, infelizmente, muito provavelmente será demasiado para a minha carteira.

  13.  # 53

    Agora se ainda nem tem terreno, esqueça tudo o resto, cada terreno merece um projeto diferente. Pelo que fazer plantas e pedir orçamentos nesta altura de nada vale.

    É preferível orientar-se por um valor a partir dos 1000€/M2, a partir daí o céu é o limite.

    Quanto a arquitetos veja este

    https://www.jbmg-arquitectos.pt

  14.  # 54

    Colocado por: NTORIONQuanto a arquitetos veja este

    Para esses nem 1200€/m2 chegava hà 14 anos atrás.. quanto mais agora ;) Para mim o projecto que foi muito bem conseguido foi a "Casa do Penedo I", foi igualmente a rampa de lançamento da dupla... projecto de recuperação muito bom e interessante.
    Outras nem sempre correram pelo melhor, em especial pelos materiais selecionados e problemas de construção associados... não adaptados às condições climatéricas de exposição ás mesmas...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ruipsm

  15.  # 55

    Têm um portfólio interessante, nem que seja para retirar ideias. Na minha zona têm 2 casas, conheço uma, está muito bem conseguida.

    Os preços... Quem normalmente começa com 600k, acaba com 900k, portanto deve dar 😉
    • zeto
    • 12 abril 2018

     # 56

    e eu que o diga, a minha já vai para perto de 2000€/m2

  17.  # 57

    Colocado por: TomasMarquesAntonylemos! Os cantinhos é algo caro?
    claro. como também são as 4 casas de banho... e o tamanho da casa também a torna cara.. pátios internos ou paredes envidraçadas etc...

    mas como referi antes, vc para já ainda não tem nada a que se possa realmente dar um preço.

  18.  # 58

    2000 é muita fruta ...
    • ik
    • 12 abril 2018

     # 59

    Muita fruta é pagar 300mil por 500m2 :)
    Concordam com este comentário: mhpinto

  20.  # 60

    Cascais é Cascais!

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