Colocado por: pimpolhaTenha calma...É verdade...
Sabe que isto é um fórum, participado por pessoas livres, que não cobram honorários e apenas respondem se quiserem, não têm obrigação de o fazer.
Se foresquisito, sabe o que é que encontra a 12€/m2?!?!?!? NADA :)Nem é preciso ser-se esquisito :-)
Colocado por: scazevedoLuis: digam-me onde estão, porque eu estou precisada! looolol
... a dos rectificados a 12€
Ainda assim, deixo a minha experiência; desde há tempos que ando à procura de casa e nunca nenhum empreiteiro me deu um orçamento como vocês descrevem aqui no fórum. Sempre me deram os acabamentos por alto...
Colocado por: Fernando Gabrielhá primeira vista vejo um projecto não ajustado ao terreno, e a complicar soluções,eu revia projecto.
a minha opinião.
Colocado por: paionenseColocado por: Fernando Gabrielhá primeira vista vejo um projecto não ajustado ao terreno, e a complicar soluções,eu revia projecto.
a minha opinião.
Porque é que diz isso?
Colocado por: sergyio2800 piso radiante?
Colocado por: paionensePelo terreno com projecto aprovado pede-me 75.000.
Peço desculpa pela impaciência mas hoje tinha uma reunião com o construtor e queria saber mais ou menos com estava ele de acabamentos e se orçamento estava dentro dos parâmetros ou não...
De qualquer forma, os 290000 são demasiado para as minha possibilidades pelo que me resta continuar a procurar.
Ainda assim, deixo a minha experiência; desde há tempos que ando à procura de casa e nunca nenhum empreiteiro me deu um orçamento como vocês descrevem aqui no fórum. Sempre me deram os acabamentos por alto... o que me faz pensar que ou tenho falado com os vendedores errados ou ainda existe um longo caminho para percorrer na venda de imóveis/terreno em Coimbra (pelo menos)
Ainda lhe fiz uma proposta só para o terreno de 50000 só para o terreno mas ele não foi na conversa.
Obrigado
João Mendes
Colocado por: Pedro BarradasAlguem que coloque isso sem ser em PPT...?! em pdf era melhor.
Colocado por: paionenseColocado por: Pedro BarradasAlguem que coloque isso sem ser em PPT...?! em pdf era melhor.
Aqui está o projecto em pdf
Colocado por: FDColocado por: sergyio2800 piso radiante?
Não esquecer que há piso radiante: eléctrico e hidráulico. Os preços de ambas as soluções são completamente díspares.
Colocado por: mtiago
Visto que para esta casa certamente já andou a fazer prospecção de materiais (tipo azulejo, sanitários, pavimento...etc), porque não fazer ao contrário?
O João tenta encontrar um terreno em que o proprietário seja um empreiteiro (tipo lote) com projecto aprovado ou se não tiver, propõe ao empreiteiro comprar-lho depois do projecto estar aprovado (mediante a assinatura de contrato de promessa de compra/venda, pois seria chato para o empreiteiro levar projecto à Câmara e depois o João desistir) .
Antes de assinar o contrato, o João elabora uma descrição detalhada do material que quer na casa, incluindo tipo, marca modelo..etc
Mesmo que depois mude de ideias em relação a algum material tem uma referência em termos do preço do material que escolheu.
(Caso o terreno não tenha projecto aprovado) elabora com o arquitecto e o construtor um esboço da moradia que pretende, para que o construtor tenha noção dos m2.
E pede orçamento ao construtor do terreno com projecto aprovado + construção tendo em conta os materiais que descriminou e que serão contemplados no contrato.