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Medidas das divisões

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  1.  # 1

    Bom dia.
    Tenho esta planta para a minha casa.

    Queria saber se acham o tamanho das divisões aceitáveis..

    Eu penso que sim mas gostava de uma segunda opinião.
      SmartSelect_20180716-110957_Drive.jpg

  2.  # 2

    acho que chegam.
    não gosto do desenho da casa com esse angulos fechados mortos mas o terreno tambem não ajuda

  3.  # 3

    Terreno complicado.. A is não parece cumprir as acessibilidades. As areas nos quartos parecem-me aceitáveis ( não pode ter um corredor de 1.00m de largura no quarto). A sala + cozinha é bastante generosa. Com 40m2 fazia a festa...
    Essa casa não vai ficar barata ;)
    • marq
    • 16 julho 2018

     # 4

    Pelo que se consegue ver o terreno é complicado. Esse projecto já deu entrada na Câmara municipal? A planta apresenta muitos erros no que toca a respeitar a legislação. Qual o limite do terreno? Existem mais construções no mesmo terreno /Artigo?
    No que toca a áreas da habitação existem grandes perdas de áreas derivadas a forma da casa; os quartos estão razoáveis, as I.S.'S são muito pequenas (eu redesenhava estás I.S.), eu não sou adepto de cozinhas em open space mas a cozinha + sala comum não funcionam bem da maneira que estão. O facto de ter que atravessar a cozinha para chegar a sala é desagradável para as visitas e pro próprio funcionamento do espaço. Acho que deveria reformular este espaço, mudar a cozinha para a zona da sala de estar e assim desenhar uma sala mais funcional mantendo o contacto com o exterior (vistas) e aproveitando melhor o pátio de 30m2 que se vê na planta.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, mhpinto

  5.  # 5

    Quando entregar o desenho a um arquitecto, ele resolve esses problemas.

  6.  # 6

    Colocado por: nelson__ricardoacho que chegam.
    não gosto do desenho da casa com esse angulos fechados mortos mas o terreno tambem não ajuda


    Colocado por: nelson__ricardoacho que chegam.
    não gosto do desenho da casa com esse angulos fechados mortos mas o terreno tambem não ajuda

    O terreno não ajuda nada é um triângulo

  7.  # 7

    Colocado por: Pedro BarradasTerreno complicado.. A is não parece cumprir as acessibilidades. As areas nos quartos parecem-me aceitáveis ( não pode ter um corredor de 1.00m de largura no quarto). A sala + cozinha é bastante generosa. Com 40m2 fazia a festa...
    Essa casa não vai ficar barata ;)

    O terrenó é um triângulo.
    Acessibilidades como assim??
    O corredor do quebro é a parte do armário.
    135k chave na mão sem Cozinha..

  8.  # 8

    Colocado por: marqPelo que se consegue ver o terreno é complicado. Esse projecto já deu entrada na Câmara municipal? A planta apresenta muitos erros no que toca a respeitar a legislação. Qual o limite do terreno? Existem mais construções no mesmo terreno /Artigo?
    No que toca a áreas da habitação existem grandes perdas de áreas derivadas a forma da casa; os quartos estão razoáveis, as I.S.'S são muito pequenas (eu redesenhava estás I.S.), eu não sou adepto de cozinhas em open space mas a cozinha + sala comum não funcionam bem da maneira que estão. O facto de ter que atravessar a cozinha para chegar a sala é desagradável para as visitas e pro próprio funcionamento do espaço. Acho que deveria reformular este espaço, mudar a cozinha para a zona da sala de estar e assim desenhar uma sala mais funcional mantendo o contacto com o exterior (vistas) e aproveitando melhor o pátio de 30m2 que se vê na planta.
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas

    Sim o terrenó é um triângulo
    Tipo esse projecto e um andar por cima da casa dos meus pais. Propriedade horizontal.
    O telhado dos meus pais fica ao nível do terreno onde vou construir.
    A casa vai ficar Metade no terreno e metade em cima da casa dos meus pais..
    O pátio é uma cozinha suspensa que eu não queria colocar pesa em cima..
    Por acasa gosto de open space.
    Que tipo de erros?

  9.  # 9

    Colocado por: HjoaoGAcessibilidades como assim??

    A legislação sobre acessibilidades. O seu arquitecto não sabe!? Esse estudo previo dará origem depois a um projecto de licenciamento de arquitectura para a Câmara muncipal, certo?

    Colocado por: HjoaoGO telhado dos meus pais fica ao nível do terreno onde vou construir.
    A casa vai ficar Metade no terreno e metade em cima da casa dos meus pais..
    O pátio é uma cozinha suspensa que eu não queria colocar pesa em cima..
    Por acasa gosto de open space.
    Que tipo de erros?

    Não pode abrir janelas directamente para os terrenos vizinhos ( codigo civil), seja dos seus pais ou não. A menos que esteja tudo num mesmo terreno. Janelas em confronto tem de distar mais de 4m, (legislação SCIE), etc...
    Não pode também fazer uma construção metade no seu terreno, metade no de outrem... tem 1º de juntar tudo num único predio.

  10.  # 10

    Colocado por: Pedro Barradas
    A legislação sobre acessibilidades. O seu arquitecto não sabe!? Esse estudo previo dará origem depois a um projecto de licenciamento de arquitectura para a Câmara muncipal, certo?
    Não pode abrir janelas directamente para os terrenos vizinhos ( codigo civil), seja dos seus pais ou não. A menos que esteja tudo num mesmo terreno. Janelas em confronto tem de distar mais de 4m, (legislação SCIE), etc...

    Sim isso está em. Ordem o linha vermelha é rua

  11.  # 11

    Colocado por: Pedro BarradasNão pode também fazer uma construção metade no seu terreno, metade no de outrem... tem 1º de juntar tudo num único predio.

    HjoaoG , Pela sua descrição parece ter aqui um problema para resolver.

  12.  # 12

    .
      20180626_201745.jpg

  13.  # 13

    .
      SmartSelect_20180621-193832_Adobe Acrobat.jpg

  14.  # 14

    Um projecto de arquitectura não é só 3d / photoshop bonitos.. falta o resto... As Is, são terríveis, poderiam estar melhor resolvidas, já nem falando nas outras coisas relativas à legislação em vigor.
    • HjoaoG
    • 16 julho 2018 editado

     # 15

    Colocado por: Pedro BarradasUm projecto de arquitectura não é só 3d/ photoshop bonitos.. falta o resto... As Is, são terríveis, poderiam estar melhor resolvidas, já nem falando nas outras coisas relativas à legislação em vigor.

    As fotos e para dar entender o terreno porque é muito difícil de explicar por texto.
    As is só vão levar chuveiro lavatório e móvel..
    Não vai levar pia dos pés..
    Mas vou ver melhor as medidas....

  16.  # 16

    Colocado por: Pedro BarradasUm projecto de arquitectura não é só 3d bonitos.. falta o resto... As Is, são terríveis, poderiam estar bem melhor resolvidas, já nem falando nas outras coisas relativas à legislação em vigor.

    As fotos e para dar entender o terreno porque é muito difícil de explicar por texto.
    As is só vão levar chuveiro lavatório e móvel..
    Não vai levar pia dos pés..
    Mas vou ver melhor as medidas....
    • RCF
    • 16 julho 2018 editado

     # 17

    Colocado por: HjoaoGAs is só vão levar chuveiro lavatório e móvel..
    Não vai levar pia dos pés..

    Mas, olhe que, para cumprir as acessibilidades, pelo menos uma IS tem de ter bidé e banheira, para além do restante (sanita e lavatório). No mínimo e se a Câmara for facilitadora, terá de ter espaço para levar esse equipamento (ainda que não o tenha aplicado).
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, marq

  18.  # 18

    Colocado por: HjoaoGNão vai levar pia dos pés..
    Pode ser para lavar os pés, mas chama-se bidé, é fundamentalmente utilizado para lavar as partes "furibundas" ;) as Casa de banho precisam de melhorar, altere a zona do corredor/ patio para o talude...

    Colocado por: HjoaoGAs fotos e para dar entender o terreno porque é muito difícil de explicar por texto.

    O "resto" não me estava referir a isso, estou a referir que o projecto ( na planta) não cumpre a legislação.

    Colocado por: HjoaoGMas vou ver melhor as medidas....

    Quem é que está a fazer o projecto? Vai construir isso ilegalmente?

  19.  # 19

    Colocado por: Pedro BarradasPode ser para lavar os pés, mas chama-se bidé, é fundamentalmente utilizado para lavar as partes "furibundas" ;) as Casa de banho precisam de melhorar, altere a zona do corredor/ patio para o talude...


    O "resto" não me estava referir a isso, estou a referir que o projecto ( na planta) não cumpre a legislação.


    Quem é que está a fazer o projecto? Vai construir isso ilegalmente?


    Não não não..
    Isso foi um esboço que me Foi entregue por Um arquitecto.
    Para ver se gosto ou ver o que quero alterar
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro Barradas

  20.  # 20

    Então, já lhe dissemos o que deve pedir ao arquitecto para "verificar"... É mais que obrigação dele saber a legislação e cumpri-la.
    é melhorar esse estudo prévio do ponto de vista do cumprimento lega e funcional... dá para resolver tudo sem perder nada..

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