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1. • smarga
   • 26 março 2012 ^editado

    # 1

   Boa Tarde,
   Como na maioria das empresas de construção o valor anual de IMI é extremamente elevado. Muitos dos prédios que constam da listagem são terrenos para construção.
   Estes prédios têm muitas vezes um valor patrimonial alto, e não permitem ao contrário dos apartamentos, lojas, armazéns, etc, obter qualquer rendimento alternativo, como por exemplo através do arrendamento.
   Pelo contrário os terrenos rústicos têm valores patrimoniais mais baixos, e pode ainda pressupor o arrendamento rural.
   A passagem de um rústico a urbano está bem definido por lei, bem como os procedimentos necessários.
   Perante a conjuntura desfavorável que actualmente se vive seria de ponderar fazer o procedimento contrário, ou seja passar um terreno urbano a rústico. Será isto possível?
2. • Palhava
   • 5 setembro 2018 ^editado

    # 2

   É brincar com o fogo...
   
   Se bem que o PDM é que determinará um dia o destino possível.
   
   
   Também há a classificação:"Outros"
   
   Nem para construção,nem para agricultura.
3. •  
     Picareta
   • 5 setembro 2018

    # 3

   Colocado por: smargaPerante a conjuntura desfavorável que actualmente se vive

   
   A conjuntura, nunca esteve tão favorável.
4. • loverscout
   • 5 setembro 2018

    # 4

   Colocado por: Picareta
   A conjuntura, nunca esteve tão favorável.

   
   
   mas em 2012 a historia era outra...... =)
5. •  
     Picareta
   • 5 setembro 2018

    # 5

   Colocado por: loverscoutmas em 2012 a historia era outra...... =)

   
   LOL .... foi o Palhava que me enganou, com o desenterranço :-((

   Concordam com este comentário: Palhava
6. • Palhava
   • 5 setembro 2018 ^editado

    # 6

   Colocado por: Picareta
   LOL .... foi o Palhava que me enganou, com o desenterranço :-((

   
   
   Pagar menos impostos é sempre actual.
   
   
   Basta fazer um requerimento nas finanças e eles alteraram a bel prazer do titular?
   
   
   
   Investir em rústicos sem possibilidade de construir pode ser bom negócio?
7. •  
     ADROatelier
   • 5 setembro 2018

    # 7

   Pode-se construir nos rústicos.
8. •  
     ADROatelier
   • 5 setembro 2018

    # 8

   Não se pode alterar só "porque sim". O mesmo para passar de rústico para urbano.
9. • jorgferr
   • 5 setembro 2018

    # 9

   Colocado por: ADROatelierPode-se construir nos rústicos.

   Em que situações ?
10. • Palhava
    • 5 setembro 2018 ^editado

     # 10

    https://forumdacasa.com/discussion/31995/como-converter-terreno-rusticoagricola-em-terreno-de-construcao/
    
    
    A câmara é que dá a última palavra.
    
    O que diz a caderneta predial ou a ficha das finanças não dá direitos adquiridos.
    
    Mas por que motivo, projecto aprovado há 20 anos não pode ser anulado à face de novos regulamentos?
    
    
    https://www.publico.pt/2018/09/04/local/noticia/processo-da-arrabida-passado-a-pente-fino-selminho-sem-construcao-1843040
11. •  
      Picareta
    • 5 setembro 2018

     # 11

    Colocado por: jorgferrEm que situações ?

    
    Sempre que o PDM o permita