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170 mil euros dá para construir?

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  1.  # 221

    Colocado por: DR1982É mais um que quer apenas investir na estrutura e isolamento e depois acaba,entos de gama baixa? Se sim comece logo por cortar aos vãos envidraçados senao la se vão uns milharese depois tem que ter muito auto-controlo, porque na hora de escolher os acabamentos a coisa facilmente descamba!

    Eu tenho uns vãos pequenos, na suíte tenho 1 de 2 m de largura por 1.5 m de altura, queria fazer 1.5 X 1.5 é o regulamento do alvará de loteamento não permite.
    Eu não venho para aqui a pensar que descobri a pólvora, atenção a isso...

  2.  # 222

    Então e não perguntou o porque dessa diferença de preço?

  3.  # 223

    Colocado por: cabocheEntão e não perguntou o porque dessa diferença de preço?

    Como é natural não vou andar a mostrar os orçamentos que tenho, aos empreiteiros ou será isso o normal a fazer?
    Os orçamentos não são tipo, ponho umas janelas, até te ponho chão e telhado também...
    Estamos a falar de coisas detalhadas e medidas...
    Mas não há projeto de execução, isso não há.

  4.  # 224

    Mas se falou que no orçamento vinha o termossifao vulcano a 4200 e viu por 2000, eu tinha perguntado

  5.  # 225

    Repare que com isso até devia ficar contente.
    Se tem a certeza que está a falar da mesma máquina era dizer:
    Ok, retire-me os 4200 disto que eu compro a parte.

    Porque não experimenta fazer isso?

  6.  # 226

    Acha que eu não perguntei? Não venho só para aqui "desabafar" eu queria fazer 1 bom negócio para as 2 partes não só para mim, estou a considerar de 190 k€ a 200 k€ já com Iva para a construção, sem projetos sem taxas e licenças, mas o peixe que me querem vender é deste 4200€ quando sei que compro por 2000€...

  7.  # 227

    E a resposta?

  8.  # 228

    A mesma de sempre... Mas neste caso em particular foi que não era o mesmo e depois ainda tinha de contar com a instalação e tal, enfim...
    Uns são nos solares outros são na estrutura, outros nos muros, enfim todos querem meter a unha mas depois perguntam mas arranja mais barato é? Eu digo que não interessa o Sr. Faça o melhor que pode e sabe e depois eu escolho o que me interessar, tirando até o Rapaz a quem comprei o terreno e que se tem mostrado muito sério mesmo e é engenheiro Cívil, mas também já me tentou atirar areia para os olhos lol
    Eu é que vou apertando com ele e ele vai cedendo...

  9.  # 229

    Procure, que vai encontrar um que lhe agrade.
    Boa sorte.

  10.  # 230

    Colocado por: DR1982
    Pela lógica tenho que viver mais perto do **** de judas ainda :)
    Como esta, ha muitas mais :)
    https://www.remax.pt/Moradia-Venda-Paredes-de-Viadores-e-Manhuncelos-Marco-de-Canaveses_122441007-319?LFPNNSource=Search&cKey=122441007-319

    Sim, mas esse não diz a área de construção.

  11.  # 231

    Colocado por: ghost12Bem, vou lançar a confusão: estou a construir uma casa "chave na mão" por 170k, tem 300m2 brutos de construção, 150m2 em cave para garagem e lavandaria e 150m2 de habitação no rés-do-chão, inclui IVA e terreno urbanizado com 1000m2.

    Compro 5

  12.  # 232

    Colocado por: tozepalma
    Sim, mas esse não diz a área de construção.
    Pois não, mas pelo que conheço das casas ao lado que sao iguais diria que devem andar entre os 250-300m2 brutos

  13.  # 233

    Isso poderá ser daqueles barretes tipo eracasapronta?

  14.  # 234

    Colocado por: LupanHá vários detalhes, para a minha casa que tem 310 m2 brutos, dos quais só 156 m2 são área bruta de construção visto que o resto é garagem e aproveitamento de sótão já tive vários orçamentos, para o mesmo tipo de construção é pouco ou nada muda é tudo com pré instalação de A/C e painel solar térmico termossifão de 200 ou 300 lts não querendo entrar no detalhe até ao Betão de limpeza ou à espessura do ferro...
    Já tive dos 156 k€ + Iva até aos 250 k € + Iva...
    Agora vamos ver num orçamento tenho uma painel solar termossifão Vulcano de 300 lts orçamentado por 4200€, vou ao kuantoKusta e está à venda por 2000€, quem diz isto diz muita outra coisa, uma pessoa quer dar 1 passo para a frente mas depois vê estes cenários e fica apreensivo, se todos nós nos assustarmos com os preços que andam a praticar, deixa de haver construção e depois são todos obrigados a "dar borlas" para retomar outra vez os negócios...
    É isto que faz sentido?


    Então e porque não manda os orçamentos para trás e pede para definirem bem os equipamentos marca/modelo?
    Por exemplo de 200lts para 300lts ainda é uma diferença considerável.
    Também me parece que isso tudo não está bem definido, e nestes casos quando as coisas não estão bem definidas é normal que ao se dar um orçamento as pessoas se defendam, aumentando aqui e ali para o que der e vier.
    Mas não se iluda, vai ter sempre diferenças.
    Se usa o kuantokusta, não fica indignado quando lá mete um produto onde é igual em todas as lojas e vê diferenças de preços em 20%?
    Acha que uma loja física com uma estrutura de custos enorme consegue competir com uma loja online onde muitas vezes nem stock das coisas fazem?
    Isso é normal, são tantos os factores que influenciam os preços.
    Não quero dizer com isto que a diferença entre 4200 para 2000 não é estranha. Mas também não sabe se é o mesmo modelo.
    Devia ter perguntado o modelo, e se não concordar então peça para retirar do orçamento, e depois faz você por sua conta.

    Porque não faz isto?
    Se acha que é tão linear assim, faça isso!
    • Lupan
    • 27 setembro 2018 editado

     # 235

    E que tal esta?
    https://www.imovirtual.com/anuncio/mjm6533-moradia-t4-5-ass-na-ramada-IDJIIy.html
    Quando terá custado a fazer?( Eu sei porque ele me disse)Quem as fez foi o mesmo que me deu o orçamento de 156k + iva.
    E que tal é de aproveitar?

  16.  # 236

    220k+tereno

  17.  # 237

    Colocado por: LupanE que tal esta?
    https://www.imovirtual.com/anuncio/mjm6533-moradia-t4-5-ass-na-ramada-IDJIIy.html
    Quando terá custado a fazer?( Eu sei porque ele me disse)Quem as fez foi o mesmo que me deu o orçamento de 156k + iva.
    E que tal é de aproveitar?
    Você não deixe de vir ao fórum quando começar a construir. Mais, tenha a coragem de vir partilhar o custo real.
    Eu sou um ex-DO, daqueles que desistiu de construir já depois de ter o projecto de arquitectura aprovado, até agora não me arrependi. Se consegue construir 180 m2 por 170K, eu acho que sim, mas tem de ser tudo gama média baixa. Se se começar a meter em fotovoltaicos, sistemas de aquecimentos com bombas de calor, depois é mais X para aqui e mais Y para ali, cozinha de 10 ou 15 000 euros e passa a ver os 170K por um canudo num instante.
    Concordam com este comentário: DR1982

  18.  # 238

    Colocado por: jorgferrO Zé está a dormir desde as 20h, a idade não perdoa lol


    Colocado por: cabocheDeixe a malta ver as fotos e retire-as daqui a 1h.
    O zedasilva nem vai saber o que se passou aqui.


    Colocado por: PicaretaPode tirar as fotos apenas amanhã, por volta das 10h, que é a hora a que ele acorda.
    .

    Valha-nos uma N. S. Qualquer, vocês sindes comós meninos, uma pessoa vira costas e é um foró pegado.
    Não fora eu ser um gajo madrugador e já não ia ver fotos nenhumas.
    :((

  19.  # 239

    Colocado por: NTORION220k+tereno


    O amigo deve saber quem fez a casa ehehe
    Concordam com este comentário: NTORION

  20.  # 240

    O Zé... agora que viu as fotos, também as pode comentar.
    Vamos lá saber quais as faltas de segurança.
    :)

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