Boa noite, estou à procura de orçamentos de projeto de arquitetura para a remodelação de uma moradia, mas apesar de ter o mesmo discurso com os arquitetos, os orçamentos apresentados diferem, um inclui projetos de especialidade, outro não. Os trabalhos a executar serão: Canalização e eletricidade novas, instalar aquecimento central, substituir caixilharia e carpintarias, cozinha e WC novos. A nível estrutural pretendo fazer ligação do r/c com 1° andar e derrubar parte da parede que liga a cozinha e sala (abertura de 2*2). Perante este cenário há necessidade de projeto de especialidades?
Sim claro... E o devido licenciamento camarário... Mas concerteza não será necessário todas as especialidades que uma construção de raiz necessita. Peça esclarecimentos aos arquitectos.
Colocado por: Pedro BarradasPeça esclarecimentos aos arquitectos
Assim o farei, mas achei estranho um mencionar alguns projetos de especialidade, nomeadamente o de eletricidade e o outro apenas referir desenho das partes elétricas, canalização, etc... Fico com a sensação que ambos fazem o mesmo mas um chama projeto e o outro não apenas faz os desenhos na planta...
Numa remodelação... Quando não há licenciamento é hábitual efectuar esquemas... Dessas especialidades. Projecto eléctrico só é obrigatório a partir de 10.35kVA
Caso esteja interessado, posso passar-lhe o contacto do "meu" arquitecto, ele esclarece-o das questões todas, pois na altura foi ele que me auxiliou e orientou desde o início (até nos fez duas alternativas de moradias, pois estávamos indecisos). Contacte-me para o meu mail [email protected], pois preferia não divulgar o contacto do arquitecto aqui, por questões de privacidade, para com ele.
Boa noite, peço ajuda aos arquitetos aqui do fórum ou a quem me possa auxiliar nestas dúvidas. Após pedido de orçamento a 3 arquitetos, não consigo decifrar ao certo o que cada um inclui e se vai de encontro às minhas necessidades pois os trabalhos propostos nada têm a ver uns com os outros, logo os valores entre orçamentos também são muito díspares. Queria então tentar aproximar o trabalho deles para conseguir orçamentos comparáveis entre si. Desculpem antes de mais a minha ignorância mas quais os termos técnicos para questionar os arquitetos sobre aquilo que pretendo? Pretendo orçamento de remodelação interior de moradia, em que sejam definidos os materiais a usar em obra, que definam os pontos de luz e tomadas, definam também a parte térmica da casa, soluções de aquecimento e isolamento adequadas, a canalização, estruturar as IS e a cozinha. Quando se trata de uma construção deve ser tudo igual mas não sei se neste tipo de trabalho é normal haver diferenças no trabalho apresentado pelos arquitetos, se é que me faço entender.
O que pretendo é substituir canalização e eletricidade,instalar aquecimento central, substituir caixilharia e carpintarias, cozinha e WC novos,substituir todo chão e aplicar isolamento pelo exterior. A nível estrutural pretendo fazer ligação do r/c com 1° andar, derrubar parte da parede que liga a cozinha e sala (abertura de 2*2) e dividir 1 WC em 2.
Orçamento 1 -projecto geral de arquitetura: Projeto preliminar Resumo dos objetivos propostos pelo cliente descriminando as características gerais pretendidas para a obra, cada um dos espaços a projetar, as suas inter-relações e o seu modo de funcionamento. Estudo prévio Chegar a soluções formais que se enquadrem nos objetivos propostos. Integrar as especificidades funcionais do programa e as exigências dos sistemas que ele incorpora (estrutura, ventilações, iluminação,abastecimentos e drenagem de águas) na concepção arquitectónica do edifício. Peças desenhadas (plantas, cortes e alçados) Exclusões (é muita coisa) Depois tem o valor dos honorários e fases de pagamento.
Orçamento 2 -Estão incluídos todos os elementos para o entendimento do projeto. Desenhos técnicos realizados à escala de 1:50. -Inclui planta de vermelhos e amarelos Indicação de rede de água fria e quente, rede de esgotos, sistema de aquecimento, rede elétrica com marcação de pontos de luz e tomadas. -o ponto anterior não inclui nenhum projeto de especialidade, apenas se refere a uma indicação ilustrativa das redes referidas. Cabe ao cliente solicitar o projecto se assim o desejar. -execução de um mapa de medições/trabalhos que servira como base de pedido de orçamentos e uma pequena memória descritiva para auxiliar a leitura dos desenhos técnicos. - Inclui 3 visitas à obra
Proposta 3 Arquitetura -estudo prévio -projeto arquitetura/execução -plano de acesdibilidades -Maqueta virtual 3d Engenharia -projeto de estabilidade -projeto de rede predial de abastecimento predial de águas -projeto de rede predial de drenagem predial de águas residuais domésticas. -projeto de rede predial de drenagem de água pluviais. -estudo de condicionamento acústico. -estudo de comportamento térmico -projeto de instalações elétricas -projeto de ited. -ficha de segurança contra incêndios em edifícios Programa de concurso de empreitada -mapa de trabalhos e quantidades -caderno de encargos Assistência técnica e acompanhamento da obra
ainda assim o orçamento 2 parece-me algo mais credível para todo o processo que inclui obviamente a obra em si.
no entanto fiquei na duvida se não fazendo pelo menos projeto de aguas e esgotos e eletricidade, como se propõem a fazer um mapa de medições e trabalhos credível ( completo) para pedir orçamentos, algo aqui que não bate certo.
o primeiro orçamento assim á primeira é só blablabla mas dá ideia que ao nível de desenho e objetividade na definição técnica das soluções não se definem sobre o que irão apresentar para já não falar que parede algo apenas virado para o desenho arquitetónico sem interligação depois á execução da obra. Em suma parece genérico.
á partida o orçamento 2 poderá apresentar um orçamento mais caro
concordo mas não sabemos a extensão das alterações e as especialidades referidas poderão fazer sentido embora eventualmente não necessárias para licenciamento.