Colocado por: afife1- É possível seguir com a venda da casa, sem existir por escrito (cartas registadas com aviso recepção sobre a intenção de compra e a minha resposta de direito de preferência?
Colocado por: afife2- Posso recusar estas visitas? Isto porque sei que segundo a lei do artigo 1081º "efeitos de cessação" (...) deve mostrar o local (...) durante os 3 meses anteriores à desocupação, ora se o contrato acaba em 31 Agosto de 2019 e não se renovando automaticamente (ou seja se não houver comunicação dessa intenção) só mostraria a casa a partir de Junho??!
Colocado por: afife3 - Quais os meus direitos e deveres enquanto arrendatário caso a venda vá para a frente?
Colocado por: RCF
Sim, é possível seguir com a venda da casa.
O facto de não lhe ter sido dado o direito de preferência, dá-lhe o direito de o reivindicar depois. Isto é, depois da venda efetuada a afife pode anular essa venda, se exercer o direito de preferência. Apenas isso.
Sim, estará no seu direito.
Para além do que já lhe respondi na questão 1, a venda da casa não anula nem altera o seu contrato de arrendamento, que se mantém válido. A única coisa que muda é o senhorio.
Colocado por: RCF
Sim, é possível seguir com a venda da casa.
O facto de não lhe ter sido dado o direito de preferência, dá-lhe o direito de o reivindicar depois. Isto é, depois da venda efetuada a afife pode anular essa venda, se exercer o direito de preferência. Apenas isso.
Sim, estará no seu direito.
Para além do que já lhe respondi na questão 1, a venda da casa não anula nem altera o seu contrato de arrendamento, que se mantém válido. A única coisa que muda é o senhorio.
Colocado por: TanialexandraDesculpe a sinceridade mas se não faz questão de comprar a casa porque quer complicar a vida à sua senhoria?
Colocado por: MVAVocê aceitava mostrar o lar onde vive a perfeitos estranhos? Eu não aceitava.
Colocado por: pauloagsantosé um direito do vendedor mostrar a casa ao comprador. é um direito do comprador ver a casa que compra. você só tem o azar de estar no meio da transação
Colocado por: MVANão é não. De tal forma que a lei diz que ele só é obrigado a mostrar a casa quando faltarem 3 meses para o término do contrato.
Eu não mostrava a casa a ninguém.
Colocado por: pauloagsantoslol... mas é ou não é? decida-se lá.
se faltassem menos de 3 meses não mostrava a casa?
Colocado por: MVAVocê aceitava mostrar o lar onde vive a perfeitos estranhos? Eu não aceitava.
Colocado por: Tanialexandra
Tanto que aceito que tive visita segunda e terei uma novamente hoje, e outra amanhã. Felizmente eu e o meu marido sempre tivemos uma relação fantástica com o nosso senhorio e acredite que dá jeito, uma mão lava a outra.
Por facilitar a vida ao meu senhorio dentro do aceitável é que ele agora me facilitou a vida a mim, sendo que decidi comprar casa e teria que dar 4 meses até sair (ou pelo menos pagar esses 4 meses). Sabe qual foi o combinado? Saio quando tiver a escritura assinada e tudo pronto para ir, sem o mínimo problema. Por causa disso não terei que pagar renda nos dois lados por dois meses. São 700€ que vão ser redirecionados para a escritura.
Privacidade? Sim sou a favor, mas não tenho nada a esconder. Casa limpa, cuidada e arrumada, se conseguir conciliar o meu horário com o das visitas não vejo porque não. Estou sempre presente e acompanho a visita juntamente com o agente imobiliário (que conheci antes de começarem as visitas), inclusive respondo a algumas perguntas de possíveis compradores. Sou sempre avisada com a devida antecedência e deixei bem claro desde o início os dias e horas que não queria cá ninguém. Se estou em casa em determinado horário é por uma visita de 15 minutos no máximo que vou morrer? Aí que me vêem a mobilia...
Ninguém me anda aqui a abrir gavetas e a mexer-me nas coisas, até agora o máximo que me pediram educadamente foi se eu poderia mostrar o combinado que é embutido. Não acho que as pessoas venham cá com o intuito de julgar o que eu tenho ou deixo de ter, estão é preocupadas em ver o espaço, as paredes, detectar possíveis problemas, enfim, o estado de conservação do imóvel, querem lá eles saber do resto.
Se é obrigado a mostrar a casa antes dos últimos 3 meses de contrato? Não, já lhe o disseram aqui. Mas por uma questão de bom senso eu trato os outros como gostava que me tratassem a mim. E se eu tivesse propostas de compra de um imóvel meu também agradecia que o meu inquilino tivesse a amabilidade de aceitar visitas ao mesmo dentro do aceitável.
Agora lá está, pode exercer o seu direito de recusar visitas por agora, mas eu começava rapidamente à procura de casa porque lembre-se que durante esses três meses o senhorio tem o direito de mostrar a casa das 17:30 às 19:00 nos dias úteis e das 15:00 às 19:00 aos sábados e domingos. Dada a sua má vontade de mostrar a casa agora não se espante se o senhorio lhe aparecer aí com visitas todos dias por essa altura, porque aí você não pode dizer nem ai nem ui, e ele certamente não terá consideração nenhuma por si depois disto.
Colocado por: TanialexandraPrivacidade? Sim sou a favor, mas não tenho nada a esconder. Casa limpa, cuidada e arrumada, se conseguir conciliar o meu horário com o das visitas não vejo porque não.
Colocado por: MVA
Eu também não tenho nada a esconder, mas prefiro não mostrar o local onde os meus filhos dormem a um possivel psicopata. Um estranho será sempre um estranho; nunca sabemos se as reais intenções destas pessoas será genuinamente quererem comprar casa ou simplesmente verificarem se a casa vale a pena ser assaltada e se sim, onde são os pontos mais fáceis para entrar em casa à socapa enquanto toda a gente dorme.
Prefiro não arriscar. Você faça o que quiser com a sua vida e a dos que habitam em sua casa.
Colocado por: Tyrande
Vai correr esse risco ao mostrar a casa agora ou nos últimos 3 meses.
Colocado por: MVANem dou hipotese de chegarem a esses "ultimos 3 meses" e eu ainda continuar a morar aí.
Colocado por: MVAVocê faça o que quiser com a sua vida e a dos que habitam em sua casa.
Colocado por: MVAJá expliquei que mal eu saiba que o senhorio meteu a casa à venda, eu começo logo a procurar casa no dia seguinte e mudo-me o mais rapido possivel.
Nem dou hipotese de chegarem a esses "ultimos 3 meses" e eu ainda continuar a morar aí.
Colocado por: MVA
Já expliquei que mal eu saiba que o senhorio meteu a casa à venda, eu começo logo a procurar casa no dia seguinte e mudo-me o mais rapido possivel.
Nem dou hipotese de chegarem a esses "ultimos 3 meses" e eu ainda continuar a morar aí.
Colocado por: TyrandeVocê já sabe perfeitamente a intencao do senhorio. Quer é agarrar-se à questao da comunicacao por escrito...ok...tudo bem.
Enfim....