Colocado por: MrTrincaÉ possível esta vizinha fazer alguma denúncia e a obra ser embargada?
Colocado por: pauloagsantos
bem quanto a isto só se viver obras ilegais
quanto ao resto não faço a minima, ideia, na conservatória não está nada registado, mas tb é verdade que é uma realidade consumada a muitos anos o uso desse terraço pela vizinha. Nao sei se isso terá algum valor legal.
Colocado por: pauloagsantos
bem quanto a isto só se viver obras ilegais
quanto ao resto não faço a minima, ideia, na conservatória não está nada registado, mas tb é verdade que é uma realidade consumada a muitos anos o uso desse terraço pela vizinha. Nao sei se isso terá algum valor legal.
Colocado por: ADROatelierQuem tem consegue ter acesso ao terraço? Apenas a vizinha?
Colocado por: MrTrinca<
Gostaria de postar uma foto mas não sei como fazer neste forum.
Colocado por: MrTrinca
Neste momento quem tem acesso é a vizinha através de uma entrada que sai da sala (que segundo o que está no registo predial pertence à casa que queria adquirir).
A ideia seria elevar o terraço para ter acesso a ele através de uma saída que seria feita no primeiro andar.
Gostaria de postar uma foto mas não sei como fazer neste forum.
Colocado por: ADROatelierPoderá ter simplesmente o registo desactualizado.
Se só pela casa da vizinha se acede ao terraço, porque diz que faz parte da casa que quer comprar?
Pelo que diz a casa que vai comprar está um nível acima do terraço.
O que é que pertence á sua fracção? O terraço ou a sala da vzinha?
Não estará a fazer confusão?
Colocado por: MrTrinca
O acesso ao terraço é feito por uma sala que pertence à casa que queria comprar segundo o registro predial.
A casa é de rés de chão e primeiro andar.
A solução que o construtor que quer vender a casa quer arranjar seria deixar a sala para a vizinha mas cortar o acesso ao terraço com um muro.
O problema é que a vizinha quer continuar a ter acesso ao terraço mas esse terraço está no registro predial da casa que quero comprar.
Colocado por: size
E segundo a situação fisica. ? O acesso a esse terraço é ou não pela porta dessa sala ?
Como é que é possível existirem 2 casas distintas, uma delas com uma sala com saída para um terraço, que consta nos respectivos registos prediais e o construtor pretende que essa sala passe para a outra casa ?
Explique, como é que é configuração das casas para se entender.
Colocado por: cabocheSe a sala pertence à casa que quer comprar, porque raio o construtor está a oferecer a sala a vizinha???
Isso é simples de resolver: dizer ao construtor para resolver a situação e depois logo lhe compra a casa.
Aí há gato :)
Ninguém oferece uma sala à vizinha assim do nada...
Colocado por: sizeMas isso não pode ser possível. Como é que essa sala tem acesso da casa da vizinha, se houve uma divisão e surgiram 2 casas diferentes e independentes ?
Para serem casas independentes, tem que estar separadas por uma linha vertical, constituída por paredes. Nunca o acesso da casa que quer comprar pode estar aberto à casa da vizinha.
Haverá por aí grande encrenca, fuja disso .
Colocado por: sizePara serem casas independentes, tem que estar separadas por uma linha vertical, constituída por paredes. Nunca o acesso da casa que quer comprar pode estar aberto à casa da vizinha.
Colocado por: pauloagsantos
não necessáriamente. a casa dos meus avós maternos R/C e 1º andar tem a entrada obviamente no R/C mas por cima da entrada no 1º piso já é um quarto do 1º piso dos vizinhos algo do genero da imagem que coloco (adoro o paint eheh)
por isso em casas antigas estas divisões são estranhas. Mas sim, ou o construtor resolve ele o problema ou eu não comprava. E mesmo assim será sempre o vizinho que lhe roubou o terraço.
Colocado por: size
Mas, no caso que apresenta, se, realmente são 2 casas independentes, só o poderia ser através d o expediente de constituição de propriedade horizontal, ou então será uma situação de casas de construção muito antiga, antes da legislação da PH.
Se um dos proprietários pretender demolir a casa e reconstruir, como é que o pode fazer, havendo áreas comuns. ?