Construir
Opinião o que se faz com 1000 eur por m2 em construção
Colocado por: acjE quem paga qdo se fazem alterações porque o eng projetista ou arq fazem asneira?
que tipo de asneira? exponha aqui o caso concreto pode ser que se consiga apurar as responsabilidades e até ser justamente ressarcido .Dos eng. é fácil, o ferro que o cype vomita, é o ferro que o foi dono de obra tem de pagar, qdo no limite poderia poupar e muito. Acho que isso é um assunto pacífico aqui no fórum.
Dos arq, podia dar varias hipóteses, a mais fácil, talvez seja , a errada consulta do pdm, ou da área abrangente de ran e ren, e por um 5 milímetros em determinada escala, passarem a ser 50metros no terreno concreto, projecto pago, entra na câmara, sai reprovado, quem paga?paga o arquiteto ou melhor corrige e completa o trabalho com as devidas correções até ser aprovado, alias um projeto só fica completo e deve ser pago o seu licenciamento com a aprovação na camara.
quanto ao cype
aqui tem-se a qualidade do que se pagou pelo projeto de estabilidade e se tem ferro a mais se calhar não cai. por mil paus todas as especialidades quer o quê? serviço 5 * ?Colocado por: acjDos eng. é fácil, o ferro que o cype vomita, é o ferro que o foi dono de obra tem de pagar, qdo no limite poderia poupar e muito. Acho que isso é um assunto pacífico aqui no fórum.
Dos arq, podia dar varias hipóteses, a mais fácil, talvez seja , a errada consulta do pdm, ou da área abrangente de ran e ren, e por um 5 milímetros em determinada escala, passarem a ser 50metros no terreno concreto, projecto pago, entra na câmara, sai reprovado, quem paga?
Caríssimo, a escala da RAN e da REN é 1:10000, a espessura do traço limitador da condicionante é de 1 mm, o que no terreno equivale a 10 metros.
E isto é quanto baste para câmaras implicativas, porque 1:1000 vale para RAN, para REN e para o PDM. É como ser multado quando se guia a 51 km/h numa localidade.
Já tive um projecto parado uns meses porque supostamente estava 1.5 metros fora do PDM, o que no papel equivale a 0.15 mm de espessura no papel. Há rigor humano para aferir um erro desta escala? É que o que conta é o PDM que está em Diário da República, não o SIG da CM em questão. No caso era fácil corrigir, era apenas remover um alpendre e a coisa ficava logo resolvida, mas basta um técnico municipal utópico e está o caldo entornado...a tenção, estamos a falar da implantação "em cima" do risco, não "para lá" do risco.
Outra coisa, o CYPE é uma ferramenta como outra qualquer, simplesmente tem a facilidade de obter resultados mais rápidos, independentemente da qualidade dos inputs. Uns queixam-se que tem ferro a mais e eu conheço obras do CYPE que estiveram em ruínas porque tinham ferro a menos e continuo a ver algumas que tenho sérias dúvidas que não tenham sido calculadas somente ao peso próprio, porque é a única coisa onde não dá para enganar o programa.
Num projecto de estruturas há sempre poupanças marginais mexendo aqui e ali. Mas para obter grandes poupanças, só se o projecto inicial for muito mau ou os materiais escolhidos forem inadequados.
Vocês fiam-se demasiado naquilo que lêem no fórum, isto aqui não é o LNEC nem a Ordem dos Engenheiros, não há verdades absolutas.
Num pilar de 30*30 com 8 varões de 16, o preço do betão anda nos 70 €/m3, o aço custa 155 €/m3 e a cofragem custa 200 €/m3. Vou lá e tiro dois varões e poupo quanto?
Quem quer o Segadães Tavares, paga-o. Ou só há "estrelas" no mundo da arquitectura?Vê como o Skinkx chegou lá?
Como é que a câmara pode aprovar o projecto, se na escala 5mm equivalem a 50 no terreno, sendo que essa área do REN abrange a parte frontal toda do terreno em largura e em profundidade?
Contestado e indeferido por 2 duas vezes, quem paga?
**** meta aqui o projecto da sua casa, a ver se o Picasso vale os 6/7 mil euros! Aposto que os Leonardo da Vinci e os Van Gogh aqui do burgo encontram defeitos nela!Colocado por: SkinkxVocês fiam-se demasiado naquilo que lêem no fórum, isto aqui não é o LNEC nem a Ordem dos Engenheiros, não há verdades absolutas.
Num pilar de 30*30 com 8 varões de 16, o preço do betão anda nos 70 €/m3, o aço custa 155 €/m3 e a cofragem custa 200 €/m3. Vou lá e tiro dois varões e poupo quanto?
Já está a tirar trabalho a quem diz que pode poupar milhares de euros na estrutura!
Pelo que vejo na construção a maior parte dos orçamentos de estruturas de moradias é dada a "olho/m2" e pouco influencia se tem ferro de 10 ou de 8Colocado por: acjVê como o Skinkx chegou lá?
Como é que a câmara pode aprovar o projecto, se na escala 5mm equivalem a 50 no terreno, sendo que essa área do REN abrange a parte frontal toda do terreno em largura e em profundidade?
Contestado e indeferido por 2 duas vezes, quem paga?
**** meta aqui o projecto da sua casa, a ver se o Picasso vale os 6/7 mil euros! Aposto que os Leonardo da Vinci e os Van Gogh aqui do burgo encontram defeitos nela!
O **** é arquitecto e fez a casa para eleColocado por: ik
Já está a tirar trabalho a quem diz que pode poupar milhares de euros na estrutura!
Pelo que vejo na construção a maior parte dos orçamentos de estruturas de moradias é dada a "olho/m2" e pouco influencia se tem ferro de 10 ou de 8
O que tenho visto é empreiteiros a atalhar em muitas coisas e curiosamente nas armaduras o ferro está lá todo... nem sempre bem colocado ou armado, mas ao quilo está lá todo, sem poupanças.
O que custa é a mão-de-obra, essa é sempre a pior parte. Obviamente que um projecto MUITO mal calculado tem maior potencial de poupança, também já fiz isso para empreiteiros, mas em projecto correntes não poupo o valor do meu trabalho a não ser que consiga suprimir elementos (vigas/pilares/sapatas em excesso), porque para "tirar um ferrito ou dois" não ganho para mim, quanto mais para o empreiteiro.Colocado por: acjVê como o Skinkx chegou lá?
Como é que a câmara pode aprovar o projecto, se na escala 5mm equivalem a 50 no terreno, sendo que essa área do REN abrange a parte frontal toda do terreno em largura e em profundidade?
Contestado e indeferido por 2 duas vezes, quem paga?
**** meta aqui o projecto da sua casa, a ver se o Picasso vale os 6/7 mil euros! Aposto que os Leonardo da Vinci e os Van Gogh aqui do burgo encontram defeitos nela!
Vamos a ver, o caso de que lhe falei não estava em cima de REN nem de RAN nem nada, estava em cima do traço que delimita o PDM. Para mim sempre esteve conforme, se não estivesse tinha avisado o cliente.
Já tivemos aqui um caso de uma técnica municipal informar ao cliente que o seu terreno tinha 48.75 metros de profundidade edificante e não 50 metros à estrada. Como é que alguém, à escala 1:10000, fala em profundidade edificante com rigor ao centímetro é coisa que me ultrapassa. E não é coisa de engenheiros nem arquitectos, é coisa de advogados, isso em tribunal ia dar barraca para a técnica, porque o que conta é sempre o PDM que está afixado nos Paços do respectivo, concelho, versão papel.Que o **** é arquiteto sei eu bem.
Só queria era ver a qualidade das obras de arte que “pinta”.**** não é o meu estilo,mas gosto da conjunção dos materiais 👍.
Isso é a sua casa na Suíça?tudo muito fixe ****, bom trabalhoColocado por: ****Quer ir ver a minha casa ? eu ate lhe ofereco um café .
Não diga muitas vezes .. ;)Colocado por: ****reportarconcordaragradecer# 213citar
Gostei de ver os manguitos para punção , por aqui nunca viEsta impecável 👍😁Colocado por: ****Construção de um muro com a famosa barreira .
****
Nas tubos electricidade para o exterior tapou??Colocado por: ****
É dose este engenheiro, quer fotos com um metro , para ver o afastamento , deve ser primo do riscos .
👍😁Colocado por: ****
os tubos electricos quando saiem para o exterior no final depois dos fios passados , é aplicado um anel e o tubo é selado com uma mouse, tipo gelatina.
tem alguma amostra do material?Na janela leva cortina/estore?Colocado por: ****
https://m.youtube.com/watch?v=0Tgbli_9aqk
STOPAQ FN 2100
Mais um produto que não é vendido cá ;)0.0247 seg. NEW
