Construir
Orçamento de construção... ai que me vai dar uma coisinha!
- O orçamento de 220000 euros passou para 148000 euros, depois de pedidos de desculpa e rectificado. Mesmo assim acho-o um pouco elevado, mas o construtor disse-me que como terá de deitar abaixo a construção em ruinas que lá existe e não sabe se poderá afectar os outros edificios de lado (como podem ver na foto junta).
Colocado por: RAIO orçamento de 220000 euros passou para 148000 euros, depois de pedidos de desculpa e rectificado. Mesmo assim acho-o um pouco elevado, mas o construtor disse-me que como terá de deitar abaixo a construção em ruinas que lá existe e não sabe se poderá afectar os outros edificios de lado (como podem ver na foto junta).
isso é que foi um desconto!!! também queria um assim! :)ainda assim, 148000 por 146 m2 dá mais de 1000 euros /m2, ainda está um pouco puxadote, face ao tipo de arquitectura que se viu no 3D.Colocado por: sergyio
Colocado por: RAIO orçamento de 220000 euros passou para 148000 euros, depois de pedidos de desculpa e rectificado. Mesmo assim acho-o um pouco elevado, mas o construtor disse-me que como terá de deitar abaixo a construção em ruinas que lá existe e não sabe se poderá afectar os outros edificios de lado (como podem ver na foto junta).
isso é que foi um desconto!!! também queria um assim! :)
Não foi desconto, foi simplesmente que o Sr disse que se enganou.Colocado por: marco1ainda assim, 148000 por 146 m2 dá mais de 1000 euros /m2, ainda está um pouco puxadote, face ao tipo de arquitectura que se viu no 3D.
Eu tambem acho que sim. Continuo a pedir orçamentos, inclusivé alguns construtores aqui do forum.Colocado por: RAI
Colocado por: sergyio
Colocado por: RAIO orçamento de 220000 euros passou para 148000 euros, depois de pedidos de desculpa e rectificado. Mesmo assim acho-o um pouco elevado, mas o construtor disse-me que como terá de deitar abaixo a construção em ruinas que lá existe e não sabe se poderá afectar os outros edificios de lado (como podem ver na foto junta).
isso é que foi um desconto!!! também queria um assim! :)
Não foi desconto, foi simplesmente que o Sr disse que se enganou.
Sim, eu sei.... estava no gozoColocado por: RAI
Não foi desconto, foi simplesmente que o Sr disse que se enganou.
Uiiiiii empreiteiro é um bicho muito enganadiço
:)))))- Andreiaantunes
- 25 maio 2010
Bem, vejo que existem orçamentos de todos os tipos. Uns mais puxados e outros mais em conta...
Falou-se em cerca de 400 € o metro e acharam demasiado barato. Realamente também acho, mas pus-me a fazer contas e a minha casa tem cerca de 525 m2 e acho que não cheguei a gastar 200000€.. (o que dá 380 € o m2)....-
Luis K. W.
- 25 maio 2010
Colocado por: Andreiaantunes... minha casa tem cerca de 525 m2 e acho que não cheguei a gastar 200000€.. (o que dá 380 € o m2)....
ACHA?
525m2 ? A sua casa tem mais de 15 assoalhadas?? :-)
Falamos em m2 de area coberta de habitação... não vale somar varandas, telheiros, anexos, garagens, etc.!Colocado por: AndreiaantunesBem, vejo que existem orçamentos de todos os tipos. Uns mais puxados e outros mais em conta...
Falou-se em cerca de 400 € o metro e acharam demasiado barato. Realamente também acho, mas pus-me a fazer contas e a minha casa tem cerca de 525 m2 e acho que não cheguei a gastar 200000€.. (o que dá 380 € o m2)....
https://forumdacasa.com/discussion/8993/a-planta-da-minha-casa/#Item_0
525 m2 esta casa? não me cheira..
mas 200 k EUR para a construção parece-me.... bom.
onde foi essa construção e que tipo de acabamentos?- Andreiaantunes
- 25 maio 2010
ups...cálculos mal feitos.
Só de varandas/terraços no R/C são uns 35/40 m2.
Depois tenho uma cave subterrada e é do tamanho do r/c + varandas e terraço.Colocado por: Andreiaantunesups...cálculos mal feitos.
Só de varandas/terraços no R/C são uns 35/40 m2.
Depois tenho uma cave subterrada e é do tamanho do r/c + varandas e terraço.
onde foi a construção???- Alice Gonçalves
- 25 maio 2010
Eu quando leio alguns valores e vejo quanto já gastei , só me apetece chorar :((-
Luis K. W.
- 25 maio 2010 editado
Colocado por: Andreiaantunesups...cálculos mal feitos. Só de varandas/terraços no R/C são uns 35/40 m2. Depois tenho uma cave subterrada e é do tamanho do r/c + varandas e terraço.
Mesmo que a cave ficasse em 350eur/m2, o custo/m2 da construção da zona de habitação ficaria nuns baratíssimos 486euros/m2...
(editado: cave a 300euros/m2; habitação ficaria nuns baratíssimos 545euros/m2)- Andreiaantunes
- 25 maio 2010 editado
A casa está situada numa localidade do distrito de Leiria.
Penso que a área coberta é de cerca de 270 m2.
O terreno foi doado e não adquirido.
Sim, o valor é com IVA à boa moda do português.
Não sei precisar ao certo quanto gastei com a casa, mas posso dizer que fiz empréstimo de 160000€. Gastei parte de algumas poupanças e tenho a noção que todos os meses gastávamos o mínimo dos nossos salários, sendo que era investido quase na totalidade na casa- Paulo Correia
- 25 maio 2010 editado
Colocado por: Andreiaantunesacho que não cheguei a gastar 200000€..
Mas sabe quanto gastou?Colocado por: Andreiaantunestem cerca de 525 m2
A sua casa têm:
Piso 0 = 166m2 * 750€ = 125.000€
Cave= 263m2 * 450€ = 118.000€
Total= 430m2
Preço m2 previsto = 243.000€ ou 535€/m2
Preço m2 real = 200.000€ ou 465€/m2
Mas este valor não pode ser extrapolado para outras moradias de forma cega porque o peso da cave é excessivo (61%) na área total
Ainda assim, é bastante bom preço- Andreiaantunes
- 25 maio 2010
Do valor que referi, comprei mobilias e inclui electrodomésticos. Na casa só me falta colocar o gradeamento do jardim, 2 portões (um deles com automatismo) e a porta de entrada (portão de 1 metro de largura). O Serralheiro falou-me em 2000 € (já lacado).
Há pouco tempo soube que o empreiteiro perdeu 10000€ na obra por causa da subida o preço do ferro....-
Luis K. W.
- 25 maio 2010
Colocado por: AndreiaantunesHá pouco tempo soube que o empreiteiro perdeu 10000€ na obra por causa da subida o preço do ferro....
Para isso ele teria de ter previsto gastar uns 20mil euros.
Ok. É possível...
Mas o preço do ferro só começou a subir no final de 2009.
A sua obra começou em Novembro? ;-)- Andreiaantunes
- 25 maio 2010
Colocado por: gugas
Colocado por: AndreiaantunesBem, vejo que existem orçamentos de todos os tipos. Uns mais puxados e outros mais em conta...
Falou-se em cerca de 400 € o metro e acharam demasiado barato. Realamente também acho, mas pus-me a fazer contas e a minha casa tem cerca de 525 m2 e acho que não cheguei a gastar 200000€.. (o que dá 380 € o m2)....
https://forumdacasa.com/discussion/8993/a-planta-da-minha-casa/#Item_0
525 m2 esta casa? não me cheira..
mas 200 k EUR para a construção parece-me.... bom.
onde foi essa construção e que tipo de acabamentos?
Como já disse, a construção é no distrito de Leiria.
Quanto aos acabamentos, investi mais nuns do que noutros. Chão da cave, optei por um de 3ª da revigrés que ficou a 5,5€ (já com IVA).
Já no R/C, o valor médio dos mosaicos/ azulejos anda à volta de 25 € o m2. Flutuante é da Tarkett (acho que à volta de 15 €). Optei por materiais que considero razoáveis.
Nas janelas é que apostei mais. Penso que foi à volta de 11000€. São de PVC da Veka.- Andreiaantunes
- 25 maio 2010
Colocado por: Luis K. W.
Colocado por: AndreiaantunesHá pouco tempo soube que o empreiteiro perdeu 10000€ na obra por causa da subida o preço do ferro....
Para isso ele teria de ter previsto gastar uns 20mil euros.
Ok. É possível...
Mas o preço do ferro só começou a subir no final de 2009.
A sua obra começou em Novembro? ;-)
A minha obra começou em finais de Agosto/ Início de setembro de 2008. Acho que foi quando o ferro atingi o máximo - cerca de 1080 a tonelada.- Alice Gonçalves
- 25 maio 2010
Nas janelas é que apostei mais. Penso que foi à volta de 11000€. São de PVC da Veka.
Eu vou colocar PVC Veka, a montagem será feita no inicio do próximo mês, antracide por fora, branco por dentro.
Já agora :)) está satisfeita?
Alice0.0226 seg. NEW
