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Outras questões sobre casas ou imóveis

quero vender a casa mas o meu sogro recusa sair

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  1.  # 1

    Olá a todos
    A minha esposa juntamente com a irma possuem a meias 1 apartamento que está habitado pelo meu sogro que na altura se comprometeu a pagar todas as despesas inerentes ao apartamento (mensalidade do credito, condominio, seguros etc).
    Este apartamento tem anexado um credito à habitação, credito esse que e por falta de pagamento do meu sogro nao estamos a conseguir pagar tendo nós já recebido mensagens e cartas do banco a alertarem para a conta negativa.
    O meu sogro recusa-se a sair alegando que a casa é dele que não deve nada a ninguém e ainda por cima pede uma indeminização, penso que estará a tentar o usucapiao.
    A minha pergunta é a seguinte: afinal de quem é a casa ?? da minha esposa e cunhada que têm a escritura em nomes delas ou do meu sogro que lá vive, sem nada escrito, apenas o deixamos lá estar desde que cumprisse o combinado.
    Neste momento queremos vender a casa e ele não quer sair. O que podemos fazer nestes casos ?

  2.  # 2

    Esperar que ele saia e mudar a fechadura!

  3.  # 3

    O acordo informal é mau para o senhorio porque não existe fundamento legal para exigir o que quer que seja. Boa sorte.
    Concordam com este comentário: eu

  4.  # 4

    Tem aí matéria complexa.
    Não existe um arrendamento formal mas, a verdade é que o seu sogro pagou ou pagava dinheiro para ficar na casa, certo?
    Ele tem mais de 65 anos?

  5.  # 5

    O problema é que ele nao sai e já meteu o caso ao advogado, alega que como pagou (mas à 4 meses que deixou de pagar) mensalmente um valor que a casa é dele por direito, será assim tão facil dicar com a casa dos outros ? isto que ele fez foi uma sacaniçe e agora estamos nós (que o deixamos lá morar sem o incomodar dadao ser pai das proprietarias até ele parar de pagar) a pagar uma divda ao banco, a pagar o IMI , os seguros, ou ou seja, ele nao paga nada mas sente-se no direito de lá viver e ainda por cima o fulano nao sai porque acha que já pagou o que devia pagar
    Podemos ficar sem a casa e termos que pagar o resto do empréstimo ?
    "O acordo informal é mau para o senhorio porque não existe fundamento legal para exigir o que quer que seja. Boa sorte." entao para que serve uma escritura ? se a casa está en nome das 2 filhas e o fulano disse que a casa ficaria para elas que tipo de acordo poderia ser feito ? podemos entregar a casa ao banco e assim obriga-lo a sair ?

  6.  # 6

    Grande drama.
    • PoisÉ
    • 17 junho 2019 editado

     # 7

    Se ele já "meteu" advogado, "metam" o vosso advogado ao barulho quanto antes - não percam tempo. Se está de má fé, isso não vai lá com paninhos quentes.

    E não deixem acumular as prestações por pagar ao banco.
    Se não têm dinheiro para as pagar, devem quanto antes contactar o banco e negociar algum período de carência.

    O importante aqui é não adiar.

    Dizer mais do que isto implicaria saber muito mais do que o que está a dizer, e não me parece que seja o melhor local para o fazer.
    Falem imediatamente com um advogado e evitem quaisquer interacções com ele - ignorem-no e deixem o advogado tratar de tudo.
    Senão, um dia destes ainda aparecem no Correio da Manhã...
    Concordam com este comentário: eu, marq

  8.  # 8

    Colocado por: scorpions27O problema é que ele nao sai e já meteu o caso ao advogado, alega que como pagou (mas à 4 meses que deixou de pagar) mensalmente um valor que a casa é dele por direito, será assim tão facil dicar com a casa dos outros ? isto que ele fez foi uma sacaniçe e agora estamos nós (que o deixamos lá morar sem o incomodar dadao ser pai das proprietarias até ele parar de pagar) a pagar uma divda ao banco, a pagar o IMI , os seguros, ou ou seja, ele nao paga nada mas sente-se no direito de lá viver e ainda por cima o fulano nao sai porque acha que já pagou o que devia pagar
    Podemos ficar sem a casa e termos que pagar o resto do empréstimo ?
    "O acordo informal é mau para o senhorio porque não existe fundamento legal para exigir o que quer que seja. Boa sorte." entao para que serve uma escritura ? se a casa está en nome das 2 filhas e o fulano disse que a casa ficaria para elas que tipo de acordo poderia ser feito ? podemos entregar a casa ao banco e assim obriga-lo a sair ?

    E para que serve um contrato de comodato?

  9.  # 9

    É verdade, qualquer dia sai mesmo na CM
    Hoje em dia nem no nosso Pai podemos confiar.
    Sim, está de má fé, meteu lá a amante e agora claro nao paga, nem sai.
    Temos audiencia marcada já com o advogado.
    Eu pensei que se a escritura está em nome dos proprietarios não haveria muitas duvidas sobre de quem é a casa.

  10.  # 10

    Não há dúvidas sobre de quem é a casa.
    A questão é se existe algum direito de quem a habita sobre a mesma.

    Nunca ouviu falar dos arrendamentos a idosos que não se podem mexer? A casa também não é deles e no entanto não os pode tirar da casa. Aqui é mais ou menos a mesma coisa.
    Concordam com este comentário: eu

  11.  # 11

    Colocado por: bluewings
    E para que serve um contrato de comodato?


    Código Civil
    Comodato
    Artigo 1137.º - (Restituição)
    1. Se os contraentes não convencionaram prazo certo para a restituição da coisa, mas esta foi emprestada para uso determinado, o comodatário deve restitui-la ao comodante logo que o uso finde, independentemente de interpelação.
    2. Se não foi convencionado prazo para a restituição nem determinado o uso da coisa, o comodatário é obrigado a restitui-la logo que lhe seja exigida.
    3. É aplicável à manutenção e restituição da coisa emprestada o disposto no artigo 1043.º

  12.  # 12

    Scorpions,
    Há quantos anos vive o pai na casa?

    O bem é das filhas por herança? Como se deu a transmissão? O bem era do pai e na mãe na altura? Há quantos anos isto aconteceu?
    Em nome de quem está o empréstimo bancário?

  13.  # 13

    Eu não sei se consegue ou não fazer isto...
    Mas o que eu faria antes de tudo era:
    Pegava nas minhas malinhas e ia já para lá morar...
    Estando lá ia tratando das coisas...
    • AMVP
    • 17 junho 2019

     # 14

    Mas se sempre pagou o que aconteceu para agora não pagar?

  15.  # 15

    pela via legal o mais certo é vastar uma fortuna e nao conseguir nada, os metodos antigos por vezes são os mais eficazes!
    • AMVP
    • 17 junho 2019

     # 16

    Bolas deve ter acontecido algo, são família próxima. Parece que antes corria tudo bem. O diálogo não é mesmo possível?

  17.  # 17

    o seu sogro contribuíu com algum dinheiro para a compra da casa?

  18.  # 18

    Colocado por: Paramonteo seu sogro contribuíu com algum dinheiro para a compra da casa?


    Parece que tem sido ela a pagar as prestações ao banco.

    Não fala de Mãe das irmãs, há outra mulher a "fazer-lhe"a cabeça?


    Há algum papel em como ele é usufrutuário da casa?

    Colocado por: scorpions27A minha esposa juntamente com a irma possuem a meias 1 apartamento


    Como obtiveram a titularidade do imóvel?

  19.  # 19

    Colocado por: scorpions27meteu lá a amante


    Ok.Já vi que há alguém.

  20.  # 20

    Colocado por: scorpions27mas à 4 meses que deixou de pagar


    Têm de lhe fazer entender que se ele não pagar , nem para ele nem para as filhas.
    Concordam com este comentário: BM_18

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