Iniciar sessão ou registar-se

Construir

Vai deitar uma parede abaixo? Mexa-se, vem aí nova legislação...

↓ Fundo

1 a 20 de 45   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. >

  1.  # 1

    Artigo 8.º

    Avaliação de vulnerabilidade sísmica

    1 - As obras de ampliação, alteração ou reconstrução estão sujeitas à elaboração de relatório de avaliação de vulnerabilidade sísmica do edifício, nos termos a estabelecer por portaria do membro do Governo responsável pela área da reabilitação.

    2 - A portaria referida no número anterior prevê ainda as situações em que é exigível a elaboração de projeto de reforço sísmico.

    https://dre.pt/web/guest/pesquisa/-/search/123279819/details/normal?l=1

    Tudo bem que andava para aí muita gente a fazer asneiras mas, eis que temos mais uma burrocracia, mais uma despesa, mais um prazo.

    Obras de ampliação, alteração ou reconstrução vão precisar de um relatório de avaliação de vulnerabilidade sísmica do edifício.
    Quando e em que condições? Não se sabe, falta sair a portaria.

    Aquela paredezinha que quer deitar abaixo para alargar a sala à varanda? Não sei durante quanto tempo é que ainda a pode deitar abaixo... fica o aviso.
    • MVA
    • 18 julho 2019

     # 2

    Acho bem.
    Há muita parede de tijolo que é uma parede-mestra, que serve de suporte às vigotas da laje.

    Muita gente manda paredes destas abaixo pensando que, como a parede é de tijolo sem vestígios de betão armado, não há problema.

    Há aí muito prédio, onde foram removidas paredes-mestras no interior dos apartamentos, que são autênticas bombas relógio.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, ADROatelier, eu, antonylemos, LuxLisbon, rui coutinho, AlexMontenegro, Keepper
    • Nelhas
    • 18 julho 2019 editado

     # 3

    Colocado por: PoisÉ
    https://dre.pt/web/guest/pesquisa/-/search/123279819/details/normal?l=1

    Tudo bem que andava para aí muita gente a fazer asneiras mas, eis que temos mais uma burrocracia, mais uma despesa, mais um prazo.

    Obras de ampliação, alteração ou reconstrução vão precisar de um relatório de avaliação de vulnerabilidade sísmica do edifício.
    Quando e em que condições? Não se sabe, falta sair a portaria.

    Aquela paredezinha que quer deitar abaixo para alargar a sala à varanda? Não sei durante quanto tempo é que ainda a pode deitar abaixo... fica o aviso.


    Eu em Portugal só fico de boca aberta com a forma de legislar. Parece a historia das multas de 5000 euros para quem manda beatas para o chão
    Nada contra leis que evitem a irresponsabilidade das pessoas, mas..
    Como é que tencionam fazer cumprir isso?
    Como?
    Concordam com este comentário: ANdiesel

  4.  # 4

    Acho bem.
    Fazia muita falta este enquadramento. Há autenticas asneiras, muito graves, a serem feitas todos os dias.
    Concordam com este comentário: LuxLisbon

  5.  # 5

    Colocado por: ADROatelierAcho bem.
    Fazia muita falta este enquadramento. Há autenticas asneiras, muito graves, a serem feitas todos os dias.


    Eu acho bem, não vejo é forma de cumprir isso.
    Torna-se uma lei existente que não existe.

  6.  # 6

    Discordo.
    Vamos começar a ver efectivamente aplicadas sanções pelas Ordens profissionais.

    Colocado por: Nelhas

    Eu acho bem, não vejo é forma de cumprir isso.
    Torna-se uma lei existente que não existe.

  7.  # 7

    Colocado por: ADROatelierDiscordo.
    Vamos começar a ver efectivamente aplicadas sanções pelas Ordens profissionais.



    ADRO,

    Como?
    Como vai fiscalizar se uma pessoa tira uma parede de casa, lá tem ainda a parede, vai tirar ou já tirou?

  8.  # 8

    Com o actual quadro legal. Esta questão de as obras são no interior, logo, não preciso de projectos nem de técnicos está errada.
    1. Só se aplica efectivamente em alguns casos - e muitos fazem disto a regra.
    2. Só se aplica a alguns trabalhos - e existe um abuso reiterado, irresponsável, com muitas consequências para o parque habitacional.
    3. Essas obras estão isentas de controlo prévio - não estão isentas de mais nada. Tem que ter tudo o resto: projectos, seguros, documentação.

    À medida que há cada vez mais controlo urbanistico e cada vez mais registos de tudo, torna-se mais dificil contornar a legislação.

    Ainda agora, num topico aqui ao lado, se fala dos construtores que fecham um empresa e no dia seguinte abrem outra com outro alvará.
    Um técnico se agir incorrectamente pode ser suspenso pela respectiva Ordem. Não vai tirar outra licenciatura para se inscrever de novo na Ordem.



    Colocado por: Nelhas

    ADRO,

    Como?
    Como vai fiscalizar se uma pessoa tira uma parede de casa, lá tem ainda a parede, vai tirar ou já tirou?
    Concordam com este comentário: LuxLisbon

  9.  # 9

    Colocado por: ADROatelierÀ medida que há cada vez mais controlo urbanistico e cada vez mais registos de tudo, torna-se mais dificil contornar a legislação.


    Desminta-me se estou errado.
    Neste momento não é comum já ser feitos novos projetos, legalizações, papeladas e tantos mais , com fotografias do local , onde nem sequer o fiscalização lá poe os pés?
    O que vejo é que dentro de uma habitação, a menos que exista factos evidentes no exterior, incomodo de vizinhos, ocupação de via publica, evidentes factos reportáveis do exterior, como é que algum município ou fiscalização pode intervir com obras dentro de um imóvel?

    Deito uma parede abaixo. Recolho o lixo. Deposito em local próprio. Não faço barulho fora de horas. Não ocupo via publica.
    Faço alterações de canalização, eletricidade, etc
    É uma ilegalidade? É.
    Como fiscalizar?
    A minha duvida assenta não na qualidade ou pertinência da legislação, mas como efetuar o controle.
    Concordam com este comentário: desofiapedro
    • PoisÉ
    • 19 julho 2019 editado

     # 10

    Concordo com o Nelhas.

    E, como disse acima, a única coisa que isto vai fazer é:
    - adicionar despesa
    - adicionar burrocracia
    - dilatar prazos

    A única coisa que era preciso era uma justiça célere e eficaz, nada mais.

    Relembro: https://forumdacasa.com/discussion/29096/6/deslizamento-de-terras-em-guimaraes-ameaca-vivendas-de-luxo/
    6 anos para sair uma acusação. Mais uns 10 anos para uma decisão.

    Fazendo um paralelismo: NA PRÁTICA, para que é que servem os certificados energéticos?
    PARA NADA.
    Só acrescentam burocracia e despesa, nada mais, em termos práticos não têm qualquer utilidade, quase ninguém olha ou quer saber daquilo para nada.
    Criaram/justificaram mais um organismo (ADENE), mais um mega-tacho para meter políticos e amigos desocupados, com mais uma fonte de receita para o estado.
    • MVA
    • 19 julho 2019

     # 11

    Colocado por: PoisÉFazendo um paralelismo:NA PRÁTICA, para que é que servem os certificados energéticos?
    PARA NADA.
    Só acrescentam burocracia e despesa, nada mais, em termos práticos não têm qualquer utilidade, quase ninguém olha ou quer saber daquilo para nada.
    Criaram/justificaram mais um organismo (ADENE), mais um mega-tacho para meter políticos e amigos desocupados, com mais uma fonte de receita para o estado.


    Não podia discordar mais desta afirmação.

    Os certificados energéticos foi das melhores coisas que se fizeram nas ultimas décadas ao nível da legislação no sector da construção. Nem que seja por servir para estabelecer critérios minimos de qualidade na construção (por exemplo, os edificios novos não podem ter certificado inferior a B-)

    É completamente diferente comprar ou arrendar um imóvel com certificado B e um com certificado E.
    É que é mesmo uma diferença brutal de conforto. Os certificados energéticos servem para que as pessoas que compram/arrendam apartamento tenham uma noção daquilo que estão a comprar, sem precisarem de saber o que é XPS/EPS ou outra treta qualquer.

  12.  # 12

    Pronto, mais tachos para encher.
    Tanta merd@ com que se deviam preocupar e preocupam-se com paredes.
    Enfim, Portugal sempre em grande no que toca aos "Jobs for the boys"...
    Concordam com este comentário: leandro_m

  13.  # 13

    Estou para encontrar UMA pessoa que tenha desistido de uma casa por causa de uma má avaliação num certificado energético.

    E nem vou falar dos critérios... aí é que a coisa descambava.

    Quer vender ou arrendar uma casa e acha que a mesma é boa em termos energéticos?
    Pede o certificado energético voluntariamente e usa-o como argumento de venda.
    Quem compra ou arrenda fica a saber que essa casa é boa, assumindo que aquelas que não o têm são más ou péssimas.
    Não é preciso obrigatoriedade para NADA.

  14.  # 14

    Faz-me lembrar o relatório da avaliação do ultimo imóvel que comprei.
    Informações erradas entre elas o nome do proprietário estava trocado com o nome do comprador.
    Falei isso com o gestor de conta e a resposta foi "não te chateies que este relatório/avaliação serve apenas para esta compra e apenas interessa o valor da avaliação".
    Ou seja, paga-se um balurdio por algo que vale o que vale, ou seja, vale zero.

  15.  # 15

    Colocado por: MVAAcho bem.
    Há muita parede de tijolo que é uma parede-mestra, que serve de suporte às vigotas da laje.

    Muita gente manda paredes destas abaixo pensando que, como a parede é de tijolo sem vestígios de betão armado, não há problema.

    Há aí muito prédio, onde foram removidas paredes-mestras no interior dos apartamentos, que são autênticas bombas relógio.
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas,ADROatelier,eu,antonylemos


    Fogo como é possivel uma parede de tijolo (não considerada como estrutural), pode ser considerada parede-mestra e ainda por cima como suporte às vigotas da laje?

    Sou apenas um "puto", mas nunca tinha ouvido falar em parede em tijolo (não sendo estrutural) ser uma parede-mestra, nem como suporte para vigotas.

  16.  # 16

    Colocado por: AgostinhoAbreu

    Fogo como é possivel uma parede de tijolo (não considerada como estrutural), pode ser considerada parede-mestra e ainda por cima como suporte às vigotas da laje?

    Sou apenas um "puto", mas nunca tinha ouvido falar em parede em tijolo (não sendo estrutural) ser uma parede-mestra, nem como suporte para vigotas.


    Pois... e a parede de tijolo foi feita posterior às vigotas da laje... antes da parede de tijolo ser feita ficaram lá dois trolhas a segurar as vigotas...
    • riscos
    • 19 julho 2019 editado

     # 17

    Não vai mudar nada, mais um projeto, ou uma declaração para isenção do mesmo a burocracia é tal que sai mais caro aos D. O as especialidades de uma casinha de 70m2 em ampliação ou alterações ou legalizacao do que uma moradia nova de 200
    Concordam com este comentário: Joao Dias

  18.  # 18

    Colocado por: riscosNão vai mudar nada, mais um projeto, ou uma declaração para isenção do mesmo a burocracia é tal que sai mais caro aos D. O as especialidades de uma casinha de 70m2 em ampliação ou alterações ou legalizacao do que uma moradia nova de 200
    Concordam com este comentário:Joao Dias


    Colocado por: Joao DiasPronto, mais tachos para encher.
    Tanta merd@ com que se deviam preocupar e preocupam-se com paredes.
    Enfim, Portugal sempre em grande no que toca aos "Jobs for the boys"...
    Concordam com este comentário:leandro_m

  19.  # 19

    Colocado por: Apostador

    Pois... e a parede de tijolo foi feita posterior às vigotas da laje... antes da parede de tijolo ser feita ficaram lá dois trolhas a segurar as vigotas...


    Será que me pode explicar como é que um elemento estrutural transmite os esforços a um elemento mal estrutural? ( isto para efeito estrutural)

    Que eu saiba as bigotas descarregam nas vigas, aliás até são betonadas ao mesmo tempo que as vigas. Como é que descarregam num parede não estrutural?
    • ik
    • 19 julho 2019

     # 20

    Colocado por: AgostinhoAbreu

    Será que me pode explicar como é que um elemento estrutural transmite os esforços a um elemento mal estrutural? ( isto para efeito estrutural)

    Que eu saiba as bigotas descarregam nas vigas, aliás até são betonadas ao mesmo tempo que as vigas. Como é que descarregam num parede não estrutural?


    O que não falta são vigotas pousadas em cima de tijolos
    Concordam com este comentário: rui coutinho

    1 a 20 de 45

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0201 seg. NEW