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Fechar janelas ou Portas

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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Será que posso ou não, fechar janelas ou portas exteriores, já existentes, sem pedir licença na Câmara!?

    Obrigada a quem ajudar.
    • Nelhas
    • 22 julho 2019 editado

     # 2

    Poder, Pode.
    Mas não é legal,
    Caso seja apanhada. Multa
    Concordam com este comentário: antonylemos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Maria Pires

  3.  # 3

    Não convem nada .e se for num prédio/ apartamento, ainda pior!!! vai ser caçada de certeza.

    qual a razão Maria Pires?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Maria Pires

  4.  # 4

    Colocado por: Pedro BarradasNão convem nada .e se for num prédio/ apartamento, ainda pior!!! vai ser caçada de certeza.

    qual a razão Maria Pires?
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Maria Pires


    Tenho um casa antiga para remodelar, e gostaria de fechar duas janelas pois acho que nas divisões em que são, são demais. 2 delas num quarto em paredes diferentes!

    E uma, seria uma porta no 1º andar da casa que tem um outra logo colada a ela.

  5.  # 5

    E no caso a casa ainda só está adjudicada aos meus pais, mas queríamos aproveitar o bom tempo para tratar do exterior da mesma, neste caso colocar capoto, e daí querer saber se poderia ou não tapar sem pedir a Câmara, uma vez que em nada mais vou alterar o casa!
    E se esperarmos o fim das férias judiciais, até 31 de Agosto, e posterior envio para Finanças e tudo mais, ficamos com a casa a chover e a entrar água mais um Inverno!

  6.  # 6

    Maria,

    A decisão é sua.
    Fazer pode.
    Se houver uma denuncia anonima corre diversos riscos.
    Ser multada.
    Ser obrigada a sujeitar as alterações a licenciamento.
    Se for recusado , a promover o imóvel ao seu estado original.

    O risco de perder muito dinheiro é elevado.
    Ainda esta semana um conhecido teve a obra parada e foi multado por estar a fazer uma cobertura ( espécie de telheiro) , em extensão a própria casa , alterando consideravelmente a fachada. Foi a única coisa e deixou para o fim.
    Foi denunciado, não perdoaram.

    Se não têm tempo para licenciar , ponha aqui fotografias dos locais que pretende alterar e decerto as pessoas do fórum podem sugerir-lhe ideias para colocar tudo novo sem alterar a fachada.

  7.  # 7

    Colocado por: Maria Pirese daí querer saber se poderia ou não tapar sem pedir a Câmara
    não, não pode. alterações de fachada tem de licenciar.
    Concordam com este comentário: FJDMC

  8.  # 8

    E no caso de manter, as janelas, posso coloca-las mais pequenas ou maiores!?

  9.  # 9

    por lei não, não pode alterar a fachada sem licenciamento

  10.  # 10

    E sendo necessário, o licenciamento o que preciso!?

    Obrigatoriamente, fazer o projecto de alteração de janelas!?
    Pedir licenciamento à Câmara!?

  11.  # 11

    Precisa de se dirigir a um gabinete de projetos\arquiteto e conceber um novo projeto do edifício, e submete-lo ao Município.
    No entanto, na reunião com o executor do projetor , e apresentando-lhe as suas ideias, ele pode ajuda-la a criar um plano viável de aprovação pelo município.
    Tem de começar por ai.
    Mas não acredito que tenha a papelada toda pronta para fazer obras este ano.

  12.  # 12

    Pois, o problema será esse mesmo,o tempo de espera que leva todo este processo!
    • Nelhas
    • 23 julho 2019 editado

     # 13

    Meta fotografias sobre os problemas que precisa de resolver já antes de chegar o inverno.
    Serão sugeridas soluções que não necessitem de projeto ( se tal for possível) e que previnam uma maior degradação , mesmo que sejam soluções de duração e viabilidade temporária.
    Enquanto isso, trata de começar a pensar a quem recorrer e dar inicio ao processo.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  14.  # 14

    Então neste caso, a situação é a seguinte, a casa está já adjudicada aos meus pais ( a casa vem de partilhas) já limparam tudo por fora, cortaram árvores e mato que estava a volta da casa.
    Já pedimos a EDP para ligar a luz, visto que já tinha contador e tudo mais e já a temos.
    Quanto às alterações que precisamos fazer são: Substituição de Telhado, Colocação de Capoto, fechar uma ou duas janelas, tapar metade de uma e fechar 2 portas, isto no exterior.
    No interior, vamos abrir uma porta, a meio da parede do R\C, feito isso, queríamos abrir uma escadaria que desse acesso ao piso superior uma vez que apenas temos acesso por uma escadaria exterior, que se irá manter.
    De resto, tudo se manterá.
    Neste processo do que preciso!?
    Da planta da casa, original!? Que ainda não temos. De projecto!? Que não temos, também! E depois, apresentar o projecto à Câmara para aprovação!?
    Agradeço a ajuda desde já, porque tudo isto é novidade.
    • Nelhas
    • 23 julho 2019 editado

     # 15

    Maria,

    Pergunta simples.
    A casa possui licença de utilização?
    Que papeis vêm com as partilhas?
    È que neste momento o enquadramento legal faz com que em alguma altura da vida do imovél toda a papelada legal seja atualizada, criada ou processada.
    Enquanto os imoveis circulam entre partilhas e doações é uma coisa, no entanto eles não podem ser objeto de intervenções legais sem ser necessária a respetiva documentação.
    Exemplo:
    Familiares meus receberam por herança casa, que mais tarde vim a adquirir.
    Eles podiam ter mantido a casa sem "nada", no entanto para puderem vender-me o imóvel foram necessários 2 anos de papelada nova de modo a ser possível a realização da escritura de compra e venda.
    Projetos novos, aprovações, gabinete de projetos, autorizações do município, plantas, certificado energético, licença de utilização , etc
    Penso que têm ai um problema maior do que pensava

  16.  # 16

    Colocado por: Maria PiresSubstituição de Telhado
    caso alterar a estrutura tem tb de submeter processo na CM... se for apenas trocar a madeira já não.

    Colocado por: Maria PiresNo interior, vamos abrir uma porta, a meio da parede do R\C
    tem de ver se é viável estruturalmente


    Colocado por: Maria Piresqueríamos abrir uma escadaria que desse acesso ao piso superior uma vez que apenas temos acesso por uma escadaria exterior, que se irá manter.
    também requer licenciamento pois altera a estrutura da casa.

    Colocado por: Maria Pires, fechar uma ou duas janelas, tapar metade de uma e fechar 2 portas, isto no exterior.
    licenciamento..conforme explicado

    O restante não necessita de nada.

    a primeira coisa a fazer é como lhe foi indicado acima, falar com um gabinete de arqª e iniciar esse processo, marcar uma reunião na CM (será melhor ir com o Arqº) e ver o que lhe dizem tb

  17.  # 17

    Colocado por: Maria PiresNeste processo do que preciso!?

    Precisa de imedidatamente arranjar um arquitecto para a ajudar nessas pretençôes, quem sabe, ainda melhorar as suas ideias e pensar na intervenção como um todo. o que pretende, é uma obra já com alguma complexidade.

  18.  # 18

    Colocado por: Pedro Barradas
    Precisa de imedidatamente arranjar um arquitecto para a ajudar nessas pretençôes, quem sabe, ainda melhorar as suas ideias e pensar na intervenção como um todo. o que pretende, é uma obra já com alguma complexidade.


    Penso que a casa não deve ter "papeis" de nada a luz da atual legislação..
    Vai ter de tratar da base , antes de sequer pensar em alterar

  19.  # 19

    Se ninguém vir e não tiver plantas (como era o caso da minha) é fechar as janelas e meter logo o capoto. Depois de tapado está resolvido.
    Eu abri uma porta varanda, fechei uma janela e uma porta e sem stress..claro que nada disso se via da rua e o vizinho do lado cooperou, porque ele viu as alterações..

  20.  # 20

    Colocado por: SS1128Se ninguém vir e não tiver plantas (como era o caso da minha) é fechar as janelas e meter logo o capoto. Depois de tapado está resolvido.
    Eu abri uma porta varanda, fechei uma janela e uma porta e sem stress..claro que nada disso se via da rua e o vizinho do lado cooperou, porque ele viu as alterações..


    AHHH,

    Disse tudo. Não se via da rua. O único vizinho que via , é seu amigo.

    Se estivesse a vista da rua, um dia destes tinha uma surpresa garantida.
    Era só passar um fiscal zangado com o café da manhã que a mulher lhe fez...

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