Colocado por: HAL_9000... (diria uns 500-600 euros em média)...
Colocado por: ls89Boa tarde a todos, nunca participei no fórum mas tenho sido um leitor assíduo.
Queria pedir a vossa opinião sobre a seguinte situação:
Tenho quase 30 anos e a minha mulher quase 32 e temos um filho de 7 meses e estamos em casa arrendada com mensalidade de 570 euros mensais, um t2. Estamos aqui desde 2015 e na altura o nosso salário líquido eram menos de 1600 euros mensais. Pretendemos comprar casa , um T3, e temos uma onde estamos muito interessados ao ponto de já termos feito propostas pela mesma e estou numa grande indecisão e receio neste momento.
A casa tem 12 anos e precisa de pequenos arranjos, esperamos nós. Tem 129 m2 úteis e não parece estar a um mau preço para a zona, 245 k na amadora - mina de água.
Temos dinheiro suficiente para dar os 10 % de entrada -24500 e tudo o necessário para escrituras, impostos etc. Cerca de 13000 para um total de 37500. Proveniente de familiares.
Esperamos ainda não gastar mais de 5000 euros em mandar pintar, arranjar alguns bocados de paredes, pequenos arranjos de carpintaria,electrodomésticos novos,etc.
Não tenho a certeza se é uma boa opção para nós visto que :
Recebo cerca de 1350 liquidos, e a minha mulher 820. Estamos ambos efectivos.
A ideia será pedir os 90 por cento, ou seja, 220500.
Tenho um crédito automóvel onde pago 121 euros por mês, faltam 6 anos.
O nosso filho vai agora entrar na creche onde pagaremos 250 por mês.
Não temos outros encargos fixos, a não ser o normal,água,luz,telefone,etc. Obviamente alimentação e combustível - valores mais difíceis de estimar.
Sabendo que o melhor que tenho conseguido falar com os bancos num empréstimo de taxa variável a 40 anos é um spread de 1.2 e uma taeg de 1.9 e que tudo aponta para uma mensalidade de cerca de 600 euros com seguros( + 50 de condomínio). Ou seja, só aqui, mais 80 euros do que pagamos actualmente em casa arrendada.
Quão mau é adquirir esta casa? Tenho muito receio da subida da Euribor e de ter que gastar mais do que estou à espera em arranjos. A ideia é uma casa grande para fazer a nossa vida e eventualmente ter outro filho daqui a uns anos.
Não faço contas com isto, mas normalmente a empresa paga me 2 ordenados extra por ano além dos subsídios de Natal e ferias, obviamente.
o que tem ajudado a poupar e deve ajudar no imi e seguros do carro ,etc.
Temos cerca de 20 mil euros e daqui pretendemos gastar os 5000 em reparações e pôr a casa mais ao nosso jeito.
Espero que me consiga ajudar a tomar uma decisão porque estou a dias de fazer o negócio. A proposta de 245 mil pela casa já foi aceite. Tentei negociar abaixo mas estive quase a perder a casa, algo falhou entretanto e como agora disse que dava os 245 voltou para mim a prioridade...
Agradeço as vossas opiniões.
Obrigado
Colocado por: MatiasaPessoalmente não gosto da Amadora e não acho que seja um bom investimento. A única coisa que a Amadora tem de jeito é ter metro e comboio, mas visto que você tem viatura própria, deixa de ser relevante. Porque não experimenta Alfragide, Carnaxide ou Linda-a-Velha? São zonas mais agradáveis e seguras para se viver e com melhores escolas.
Por outro lado, porque é que precisa de uma casa tão grande com 129m2 uteis!? Pode perfeitamente arranjar um T3 com 100m2 uteis, que sairia mais em conta e conseguia poupar mais dinheiro por mês para alguma urgência.
Colocado por: RCF
Conte com a possibilidade de esses €600/mês poderem passar para €900 ou €1000.
Tenho algumas dúvidas se o banco lhe faz esse empréstimo. Parecem-me um esforço elevado para os rendimentos que têm e especialmente considerando que já tem um crédito para pagamento do carro. Esse crédito do carro pode ser um obstáculo ... mas, tente.
Boa sorte
Colocado por: ls89
Actualmente resido em Carnaxide e por valores idênticos aos em questão... só casas com 35/40 anos e a maior parte delas têm menos de 100 m2. Ou isso ou o bairro social. O concelho de Oeiras está para esquecer, bem sei que não tem comparação noutras coisas.
Em relação ao espaço, é simplesmente um jogo entre espaço e custo. Muitas casas bem mais pequenas estão praticamente ao mesmo preço... e nesse caso obviamente que prefiro mais espaço. Sobretudo num apartamento que espero que seja para viver muitos anos. Não queria ter que comprar agora para depois voltar a comprar daqui a 10 anos. Só o que se paga em impostos...meu deus. Além disso sei lá eu se tenho dinheiro para outra entrada. Não sei se me fiz entender.
Em relação às amadora, não sou um conhecedor profundo mas diria que aquela zona não é a amadora "convencional" que a maior parte de nós conhece e ouve falar. Digo eu...
Mas obrigado pela sua opinião, é importante para mim
Do que tenho falado com os bancos, parece ser tranquilo, não é tanto disso que tenho receio. É mesmo da variabilidade da Euribor e da hipotética escalada galopante...