Colocado por: AMVPVou dar-lhe a minha visão da coisa, realçando que não sou da área apenas venho acompanhando o mercado há 3 anos.
Então é assim. Na região metropolitana de Lisboa acho que já não deve fazer grande fortuna com esse negócio pq os preços de aquisição estão elevados e o custo de remodelação tb e a capacidade financeira das pessoas têm limites (acho eu).
O que vejo ultimamente é comprarem, eventualmente nalgum bom negócio, esperam uns meses e colocam a venda no máximo com uma pintura.
Ainda hoje liguei por causa de um imóvel, que já estará reservado, e tenho a certeza que há um ano atrás estava a venda por menos 70.000. nada foi feito ao imóvel, está como estava. Tb há um ano atrás foi vendido um apartamento no mesmo local maior e acaso de remodelar pelo valor que este último estava a venda ( de realçar que o último encontrava-se de origem: anos 80).
Colocado por: RRRTorresEu faço isso.
O mercado está cada vez mais estoirado/sem margem para isso
Convém ter uma percepção bastante realista do mercado, nem tudo o q parece é.
Colocado por: ApostadorE trabalhe com o dinheiro do banco, tendo sempre um fundo seu de reserva.
Colocado por: JoelM
Mas estar a pagar ao banco juros é eventualmente pagar penalização por liquidar o empréstimo assim que vender é "mais lucrativo"?
Eu só vejo pontos negativos em trabalhar com dinheiro do banco... (mas também não tenho experiência nenhuma nisto)
Colocado por: pivotEu penso ser preferível fazer a liquidação do crédito habitação o mais rápido possível (nesta situação de venda), uma vez que à partida, e as coisas a correrem bem pode ser necessário um outro crédito para outro investimento. Ou, corrijam-me se estiver enganado. Posso usar o valor da venda do imóvel para investir noutro? (Penso que não, pois já não possuo a propriedade)