- Boa noite,
Antes demais parabéns a este forum, tem aqui informação muito importante para quem inicia neste meio.
Como o titulo do tópico indica a minha dúvida prende-se com o valor que poderá ficar acabar uma moradia t3 que se encontra em estrutura. Eu já pesquisei aqui no forum e neste momento nao encontro nenhum tópico parecido, a única coisa que vejo e o valor estimado de construção por m2.
A moradia tem dois andares, as áreas e as divisões podem ver nas fotos das "plantas" que vou colocar.
Não pretendo acabamentos de luxo, só a nível de isolamento é que pretendo algo "confortável", a nível de pichelaria apenas terei de pagar os matérias. A construção é nova e encontra-se apenas com a estrutura (Cimento e Tijolo) há a possibilidade de ser entregue como "chave na mão", porem queria ver se poupava nem que fosse na mão de obra de pichelaria.
O local é numa zona perto de Braga.
Se já existe algum tópico que tenha este conteúdo peço desculpa.
Se faltar alguma informação para o valor se mais parecido ao da realidade digam....
Gostava se for dentro dos valores que imagino claro ir com este tópico até a conclusão da moradia...isso seria fantástico.
P.S. - as plantas decidi desenhar pois não quero colocar as originais.- N Miguel Oliveira
- 25 outubro 2019
Olá, qual é a area de construção? Já tem a cobertura feita? Arranjos exteriores? Area do terreno? Quantas janelas tem? Como são as plantas do projecto? Mas a casa já é sua ou ainda vai comprar?Boas, antes demais obrigado por responder...
A cobertura já está feita, arranjos exteriores ainda não tem falta o muro de vedação da casa da parte da frente e de um lado...a área bruta são 434 m2( penso que se refiram a área com o terreno) a área útil são 255 m2.. Deve ter aí umas 10/11 janelas.
A casa ainda não é minha mas estou com ideias de adquiri...mas antes gostava de ter uma de quanto preciso de gastar para a tornar habitável...
Fica aqui as plantashum...
faça ao contrário...
calcule quanto da obra está construído
eu aponto para 70 mil euros construídos assim a olho..
quer dividir especialidades e pode dizer adeus á garantia
isto se o empreiteiro não se importar de lá ter o alvará...
ás vezes o que parace barato, fica mais caro e então dores de cabeça/divorcios é mato...
digo isto de forma construtiva...Tem aí uma zona de parede enterrada.
Como foi feita a impermeabilização e drenagem dessa zona?Não consegue colocar umas fotos do q está neste momento, penso q seria mais fácil ao pessoal alertar para algumas questões...Colocado por: smarthum...
faça ao contrário...
calcule quanto da obra está construído
eu aponto para 70 mil euros construídos assim a olho..
quer dividir especialidades e pode dizer adeus á garantia
isto se o empreiteiro não se importar de lá ter o alvará...
ás vezes o que parace barato, fica mais caro e então dores de cabeça/divorcios é mato...
digo isto de forma construtiva...
Então o melhor será falar com o empreiteiro e tentar com ele poupar dentro do que não acho necessário? Evitava assim muitas dores de cabeça e possíveis derrapagens em valores.. É isso que me está a tentar transmitir?Colocado por: zedasilvaTem aí uma zona de parede enterrada.
Como foi feita a impermeabilização e drenagem dessa zona?
Não sei... Mas quando souber coloco a informação
Entretanto vou colocar fotos para ser mais fácil ter uma ideiaAlgumas fotos de como se encontraO construído não parece muito mau.
Tem desvão sanitário com umas ventilações que não sei até que ponto vão funcionar-
Pedro Barradas
- 25 outubro 2019
É verdade ;) a estrutura e alvenarias tem bom aspecto.E da para ter uma ideia de quanto preciso de gastar para ficar habitável?Se fizer uma pequena pesquisa pelo forúm encontrará a resposta: depende de como a vestir.
Contudo, com esses vãos e essas áreas a olho… conte com 130k+IVA para acabar isso nos serviços mínimos.- N Miguel Oliveira
- 26 outubro 2019
Colocado por: MrVetableconte com 130k+IVA
Sim, algo assim.A licença de construtor já caducou?Colocado por: callinasA licença de construtor já caducou?
Ainda não...
Pois sendo assim por volta dos 130 já fica um valor insuportável...Colocado por: jesuinovp
até acho um valor muito simpático o que falta daqui para a frente e que custa dinheiro.
Ainda não...
Pois sendo assim por volta dos 130 já fica um valor insuportável...Nao se centre apenas no valor que vai precisar para terminar a moradia. Negoceie bem e tente comprar esta moradia ao preço a baixo possivel - ai estara logo a ganhar dinheiro. Neste negócio a mais valia será essa.Colocado por: jesuinovpa nível de pichelaria apenas terei de pagar os matérias. A construção é nova e encontra-se apenas com a estrutura (Cimento e Tijolo) há a possibilidade de ser entregue como "chave na mão", porem queria ver se poupava nem que fosse na mão de obra de pichelaria.
Se existe a possibilidade de compra concluída acha que a possível poupança em mão de obra de pichelaria justifica o trabalho, dores de cabeça e perder as garantias?
Se gosta da casa e da localização, em minha opinião, deveria era negociar o valor final e não a compra como está... Não tinha trabalho, surpresas com eventuais derrapagens orçamentais e ficavam com as garantias salvaguardadas.Obriagdo a todos pelos comentários...
Sim Anna tem razão no que diz... Não justifica as dores de cabeça que isso traz para poupar uns trocos...
Agora já entendo a média dos preços que por aqui anda e sei está casa está longe do meu poder económico... Mesmo negociando ao máximo o preço da estrutura ou dos acabamentosColocado por: jesuinovpObriagdo a todos pelos comentários...
Sim Anna tem razão no que diz... Não justifica as dores de cabeça que isso traz para poupar uns trocos...
Agora já entendo a média dos preços que por aqui anda e sei está casa está longe do meu poder económico... Mesmo negociando ao máximo o preço da estrutura ou dos acabamentos
Boa sorte para a procura, se não for essa que seja outra que tb lhe agrade. Acho que faz muito bem em fazer essas ponderações para tomar as decisões acertadas.0.0210 seg. NEW
